# Chemin du Dément, 74390 Châtel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.27852, 6.83757 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74063_0080.

## La parcelle

- Parcelle : A 4114
- Contenance : 8 400 m²
- Identifiant : 740630000A4114
- Feuille : 000 A 02, échelle 1:2000, édition 3
- Bâtiment au point : 7,5 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 282,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 39,8 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 264 kWh par an, pour 1 353 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 29/04/2025 ; vente ; 121 Che du Dement ; Maison, Dépendance ; 634 010 € ; 81 m² bâtis, 7 827 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; 34 Che du Dement ; Dépendance, Maison ; 626 500 € ; 85 m² bâtis, 7 371 €/m²
- 20/12/2023 ; vente ; 34 Che du Dement ; Maison ; 1 000 000 € ; 87 m² bâtis, 11 494 €/m²
- 07/04/2022 ; vente ; 34 Che du Dement ; Dépendance, Maison ; 575 000 € ; 107 m² bâtis, 5 374 €/m²
- 03/06/2021 ; vente ; 117 Che du Dement ; Maison, Dépendance ; 606 600 € ; 107 m² bâtis, 5 669 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6

- 06/08/2025 ; 113 Chemin du Dément 74390 Châtel ; maison, 83,4 m² ; énergie E, climat C
- 09/05/2025 ; 113 Chemin du Dément 74390 Châtel ; maison, 83,4 m² ; énergie F, climat C
- 12/04/2024 ; Chemin du dément 74390 Châtel ; maison, 84,5 m² ; énergie F, climat C
- 19/03/2024 ; 119 Chemin du dément 74390 Châtel ; maison, 86,3 m², construit en 1998 ; énergie E, climat C
- 23/05/2023 ; 34 Chemin du dément 74390 Châtel ; maison, 153,9 m², construit en 1998 ; énergie E, climat C
- 24/01/2022 ; Chemin du Dément 74390 Châtel ; maison, 85 m², construit en 1999 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 139, dont MOULY BRUNO ET JEANNINE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834114530) ; LES CHALETS BOVARD (LES CHALETS BOVARD) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/103506788) ; CITY CHARGE LIMITED (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/521615252) ; CMGA (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/830225678) ; FURZE ALPINE HOLDINGS LIMITED (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/923865240) ; BAXTER MA SDF (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/980153266)
- Voies voisines : Chemin de Barbossine (44 m) https://aucadastre.fr/chatel-74063/chemin-de-barbossine-0030.md ; Route du Petit Châtel (65 m) https://aucadastre.fr/chatel-74063/route-du-petit-chatel-0300.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-74063/chemin-du-dement-0080
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-74063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74063_0080