# Chemin du Pessat, 74390 Châtel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.25616, 6.82105 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74063_0290.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 137,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 19,5 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 33° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 161 kWh par an, pour 1 316 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 356 de la commune

- 17/02/2025 ; permis de construire 0740632400028 ; 0 Chemin du Pessat ; parcelle B 2087 ; 1 logement, 247 m² ; terrain 830 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatel-74063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 12/06/2023 ; vente ; 103 Che du Pessat ; Dépendance, Appartement ; 136 000 € ; 33 m² bâtis, 4 121 €/m²
- 11/07/2022 ; vente ; 103 Che du Pessat ; Dépendance, Appartement ; 172 744 € ; 34 m² bâtis
- 15/12/2021 ; vente ; 103 Che du Pessat ; Dépendance, Appartement ; 180 322,7 € ; 49 m² bâtis
- 26/10/2021 ; vente ; 103 Che du Pessat ; Appartement, Dépendance ; 106 860 € ; 26 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 17/08/2026 ; 103 Chemin du Pessat 74390 Châtel ; appartement, 29,8 m², construit en 1982 ; énergie E, climat C
- 16/06/2026 ; 105 Chemin du Pessat 74390 Châtel ; appartement, 58,8 m², construit en 1960 ; énergie F, climat C
- 06/03/2026 ; 103 Chemin du Pessat 74390 Châtel ; appartement, 24,7 m², construit en 1980 ; énergie F, climat C
- 11/12/2025 ; 109 Chemin du Pessat 74390 Châtel ; maison, 112,1 m² ; énergie F, climat C
- 29/08/2025 ; 103 Chemin du Pessat 74390 Châtel ; appartement, 24,9 m² ; énergie E, climat C
- 20/08/2025 ; 103 Chemin du Pessat 74390 Châtel ; appartement, 32,6 m² ; énergie F, climat C
- 30/01/2023 ; Chemin du pessat 74390 Châtel ; appartement, 31 m² ; énergie G, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 51, dont LJF GESTION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/533173027) ; GERMAIN SPORTS (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/384268595) ; EURL EVASION (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/789951811) ; ELYSIAN CHATEL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/930382932) ; LE PETIT SAVOYARD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/421031485) ; TENNIS CLUB DE CHATEL (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/338074545)
- Voies voisines : Route de Pré la Joux (68 m) https://aucadastre.fr/chatel-74063/route-de-pre-la-joux-0310.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-74063/chemin-du-pessat-0290
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-74063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74063_0290