# Route de la Béchigne, 74390 Châtel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (79 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.26974, 6.83735 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74063_0040.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 115,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 21,2 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 33° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 128 kWh par an, pour 1 302 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 356 de la commune

- 06/02/2026 ; permis de construire 0740632500021 ; Route de la Béchigne ; parcelles 0A 5535, 0A 5536, 0A 5537 ; 2 logements, 397 m² ; terrain 1 000 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatel-74063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 80

- 29/12/2025 ; vente ; 211 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 109 950 € ; 29 m² bâtis
- 24/12/2025 ; vente ; 211 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 300 000 € ; 58 m² bâtis
- 19/12/2025 ; vente ; 1137 Rte de la Bechigne ; Appartement, Dépendance ; 325 000 € ; 40 m² bâtis, 8 125 €/m²
- 18/12/2025 ; vente ; 990 Rte de la Bechigne ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 258 025 € ; 74 m² bâtis, 3 487 €/m²
- 05/12/2025 ; vente ; 698 Rte de la Bechigne ; Dépendance ; 43 500 €
- 18/11/2025 ; vente ; 211 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 124 280 € ; 29 m² bâtis
- 15/09/2025 ; vente ; 980 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 279 990 € ; 56 m² bâtis
- 03/09/2025 ; echange ; 625 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 1 500 € ; 79 m² bâtis
- 20/08/2025 ; vente ; 931 Rte de la Bechigne ; Maison ; 640 000 € ; 68 m² bâtis, 9 412 €/m²
- 25/07/2025 ; vente ; 1124 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 273 500 € ; 36 m² bâtis, 7 597 €/m²
- 22/07/2025 ; vente ; 444 Rte de la Bechigne ; Appartement, Dépendance ; 448 500 € ; 83 m² bâtis
- 13/06/2025 ; vente ; 984 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 322 540 € ; 65 m² bâtis
- 06/06/2025 ; vente ; 986 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 417 850 € ; 58 m² bâtis
- 26/05/2025 ; vente ; 811 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 149 750 € ; 29 m² bâtis, 5 164 €/m²
- 22/05/2025 ; vente ; 984 Rte de la Bechigne ; Appartement, Dépendance ; 254 250 € ; 57 m² bâtis
- 30/04/2025 ; vente ; 373 Rte de la Bechigne ; Appartement, Dépendance ; 98 000 € ; 19 m² bâtis
- 25/04/2025 ; vente ; 815 Rte de la Bechigne ; Appartement, Dépendance ; 161 000 € ; 27 m² bâtis, 5 963 €/m²
- 24/04/2025 ; vente ; 815 Rte de la Bechigne ; Appartement, Dépendance ; 132 260 € ; 22 m² bâtis, 6 012 €/m²
- 14/04/2025 ; vente ; 990 Rte de la Bechigne ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 185 200 € ; 69 m² bâtis, 2 684 €/m²
- 07/04/2025 ; vente ; 486 Rte de la Bechigne ; Maison ; 665 000 € ; 120 m² bâtis, 770 m² de terrain, 5 542 €/m²
- 28/03/2025 ; vente ; 444 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 229 700 € ; 30 m² bâtis, 7 657 €/m²
- 06/03/2025 ; vente ; 992 Rte de la Bechigne ; Appartement, Dépendance ; 175 750 € ; 40 m² bâtis
- 27/01/2025 ; vente ; 988 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 328 995 € ; 84 m² bâtis
- 23/01/2025 ; vente ; 444 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 385 000 € ; 50 m² bâtis
- 20/12/2024 ; vente ; 990 Rte de la Bechigne ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 369 000 € ; 82 m² bâtis, 4 500 €/m²
- 22/10/2024 ; vente ; 980 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 321 800 € ; 57 m² bâtis
- 28/08/2024 ; vente ; 625 Rte de la Bechigne ; Appartement, Dépendance ; 161 756 € ; 32 m² bâtis
- 13/08/2024 ; vente ; 980 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 274 000 € ; 62 m² bâtis
- 22/05/2024 ; vente ; 986 Rte de la Bechigne ; Appartement, Dépendance ; 440 000 € ; 56 m² bâtis
- 14/03/2024 ; vente ; 980 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 40 m² bâtis
- 19/02/2024 ; vente ; 885 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 564 000 € ; 51 m² bâtis, 11 059 €/m²
- 02/02/2024 ; vente ; 211 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 291 000 € ; 56 m² bâtis, 5 196 €/m²
- 23/12/2023 ; vente ; 988 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 55 m² bâtis
- 19/12/2023 ; vente ; 1137 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 719 053,7 € ; 99 m² bâtis, 7 263 €/m²
- 13/12/2023 ; vente ; 990 Rte de la Bechigne ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 242 200 € ; 59 m² bâtis, 4 105 €/m²
- 30/11/2023 ; vente ; 980 Rte de la Bechigne ; Appartement, Dépendance ; 260 600 € ; 60 m² bâtis
- 22/11/2023 ; vente ; 990 Rte de la Bechigne ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 360 000 € ; 129 m² bâtis
- 27/10/2023 ; vente ; 1137 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 756 000 € ; 94 m² bâtis, 8 043 €/m²
- 19/10/2023 ; vente ; 1124 Rte de la Bechigne ; Appartement ; 900 000 € ; 219 m² bâtis, 3 800 m² de terrain
- 19/09/2023 ; vente ; 261 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 152 030 € ; 35 m² bâtis
- 12/06/2023 ; vente ; 980 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 167 000 € ; 40 m² bâtis, 4 175 €/m²
- 02/06/2023 ; vente ; 1268 Rte de la Bechigne ; Appartement, Dépendance ; 240 500 € ; 43 m² bâtis, 5 593 €/m²
- 07/04/2023 ; vente ; 813 Rte de la Bechigne ; Appartement, Dépendance ; 146 000 € ; 26 m² bâtis, 5 615 €/m²
- 13/03/2023 ; vente ; 980 Rte de la Bechigne ; Appartement, Dépendance ; 190 270 € ; 52 m² bâtis
- 09/02/2023 ; vente ; 980 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 1 435 358 € ; 159 m² bâtis
- 25/01/2023 ; vente ; 312 Rte de la Bechigne ; Appartement ; 992 150 € ; 200 m² bâtis, 3 610 m² de terrain
- 28/12/2022 ; vente ; 984 Rte de la Bechigne ; Appartement, Dépendance ; 341 270 € ; 65 m² bâtis
- 16/12/2022 ; vente ; 980 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 235 000 € ; 60 m² bâtis
- 08/12/2022 ; vente ; 980 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 339 390 € ; 67 m² bâtis
- 30/11/2022 ; vente ; 1268 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 524 900 € ; 161 m² bâtis, 791 m² de terrain
- 29/11/2022 ; vente ; 984 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 253 935 € ; 77 m² bâtis
- 27/10/2022 ; vente ; 811 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 176 000 € ; 29 m² bâtis, 6 069 €/m²
- 24/10/2022 ; vente ; 560 Rte de la Bechigne ; Maison ; 1 045 000 € ; 154 m² bâtis, 6 786 €/m²
- 21/10/2022 ; vente ; 980 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 259 000 € ; 56 m² bâtis
- 26/09/2022 ; vente ; 990 Rte de la Bechigne ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 36 000 € ; 74 m² bâtis, 486 €/m²
- 06/09/2022 ; vente ; 980 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 167 595 € ; 38 m² bâtis, 4 410 €/m²
- 30/08/2022 ; vente ; 988 Rte de la Bechigne ; Appartement, Dépendance ; 264 000 € ; 55 m² bâtis
- 30/06/2022 ; vente ; 980 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 254 649 € ; 46 m² bâtis, 5 536 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; 261 Rte de la Bechigne ; Appartement, Dépendance ; 335 000 € ; 70 m² bâtis, 4 786 €/m²
- 15/06/2022 ; vente ; 211 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 83 000 € ; 26 m² bâtis
- 09/06/2022 ; vente ; 980 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 429 815 € ; 58 m² bâtis, 7 411 €/m²
- 03/06/2022 ; vente ; 580 Rte de la Bechigne ; Appartement, Dépendance ; 442 146 € ; 117 m² bâtis, 3 779 €/m²
- 30/05/2022 ; vente ; 261 Rte de la Bechigne ; Appartement, Dépendance ; 338 000 € ; 58 m² bâtis, 5 828 €/m²
- 20/05/2022 ; vente ; 990 Rte de la Bechigne ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 364 000 € ; 133 m² bâtis
- 15/02/2022 ; vente ; 605 Rte de la Bechigne ; Maison, Dépendance ; 353 900 € ; 60 m² bâtis
- 17/12/2021 ; vente ; 444 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 388 000 € ; 59 m² bâtis
- 19/11/2021 ; vente ; 211 Rte de la Bechigne ; Appartement, Dépendance ; 131 785 € ; 29 m² bâtis, 4 544 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; 211 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 103 950 € ; 29 m² bâtis
- 28/10/2021 ; vente ; 990 Rte de la Bechigne ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 334 000 € ; 73 m² bâtis, 4 575 €/m²
- 16/08/2021 ; vente ; 984 Rte de la Bechigne ; Appartement, Dépendance ; 224 000 € ; 58 m² bâtis
- 23/07/2021 ; vente ; 811 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 89 000 € ; 18 m² bâtis, 4 944 €/m²
- 19/07/2021 ; vente ; 607 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Maison ; 625 670 € ; 88 m² bâtis, 7 110 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 373 Rte de la Bechigne ; Appartement, Dépendance ; 77 000 € ; 19 m² bâtis, 4 053 €/m²
- 09/06/2021 ; vente ; 982 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 305 000 € ; 80 m² bâtis
- 16/04/2021 ; vente ; 211 Rte de la Bechigne ; Appartement, Dépendance ; 210 500 € ; 56 m² bâtis
- 13/04/2021 ; vente ; 986 Rte de la Bechigne ; Appartement, Dépendance ; 387 000 € ; 56 m² bâtis
- 19/03/2021 ; vente ; 444 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 385 600 € ; 58 m² bâtis
- 18/02/2021 ; vente ; 980 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 238 000 € ; 62 m² bâtis
- 04/02/2021 ; vente ; 444 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé ; 154 592,44 € ; 30 m² bâtis, 5 153 €/m²
- 06/01/2021 ; vente ; 811 Rte de la Bechigne ; Dépendance, Appartement ; 130 320 € ; 29 m² bâtis, 4 494 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 11/08/2026 ; 811 Route de la Béchigne 74390 Châtel ; appartement, 18,3 m², construit en 1992 ; énergie E, climat C
- 08/07/2026 ; Route de la Béchigne 74390 Châtel ; appartement, 44,9 m² ; énergie E, climat E
- 10/06/2026 ; Route de la Béchigne 74390 Châtel ; appartement, 58,8 m² ; énergie D, climat B
- 02/06/2026 ; Route de la Béchigne 74390 Châtel ; appartement, 41,7 m² ; énergie D, climat B
- 30/04/2026 ; 813 Route de la Béchigne 74390 Châtel ; appartement, 27 m² ; énergie E, climat C
- 08/04/2026 ; 988 Route de la Béchigne 74390 Châtel ; appartement, 33,5 m² ; énergie D, climat B
- 16/03/2026 ; Route de la Béchigne 74390 Châtel ; appartement, 55,6 m² ; énergie E, climat C
- 18/02/2026 ; 1139 Route de la Béchigne 74390 Châtel ; appartement, 101 m² ; énergie C, climat C
- 10/02/2026 ; 813 Route de la Béchigne 74390 Châtel ; appartement, 18,3 m² ; énergie E, climat C
- 13/01/2026 ; 1124 Route de la Béchigne 74390 Châtel ; appartement, 68,1 m² ; énergie E, climat E
- 09/01/2026 ; 552 Route de la Béchigne 74390 Châtel ; maison, 167,3 m² ; énergie B, climat A
- 24/12/2025 ; 935 Route de la Béchigne 74390 Châtel ; appartement, 55,3 m², construit en 1994 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique CHATEL (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 111, dont COMPAGNIE DE GESTION HOTELIERE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/450458807) ; VACANCES COLLECTION PRESTIGE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/789627668) ; O DES CIMES (O DES CIMES) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/533813390) ; CLEALP NOTAIRES (CLEALP NOTAIRES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/443057021) ; BAR RESTAURANT PLAINE DRANSE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/429357114) ; CHARLES SPORTS (CHARLES SPORTS) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/794166876)
- Voies voisines : Chemin des Ruisseaux (60 m) https://aucadastre.fr/chatel-74063/chemin-des-ruisseaux-0330.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-74063/route-de-la-bechigne-0040
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-74063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74063_0040