# Route de Thonon, 74390 Châtel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (58 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.27296, 6.83696 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74063_0301.

## La parcelle

- Parcelle : A 385
- Contenance : 4 205 m²
- Identifiant : 740630000A0385
- Feuille : 000 A 03, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 8,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 139,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 24,1 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 33° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 150 kWh par an, pour 1 310 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 11 sur les 356 de la commune

- 20/02/2026 ; permis de construire 0740632500023 ; 660 Route de Thonon ; parcelle 0A 4366 ; 3 logements, 102 m² ; terrain 990 m² ; autorisé ; SMART HOUSE IMMOBILIER
- 22/05/2025 ; permis de construire 0740632500001 ; 708 Rte de Thonon ; parcelles A 1969, A 2552, A 4970 ; 8 logements, 799 m² ; terrain 3 005 m² ; autorisé ; SOCIETE D'ETUDES DE PROJETS IMMOBILIERS ET INVESTISSEMENTS
- 27/09/2024 ; permis de construire 0740632400014 ; 1083 Rte de Thonon ; parcelles A 2017, A 2018, A 316 ; 53 logements, 4 020 m² ; terrain 5 433 m² ; autorisé ; SOGEPROM REALISATIONS
- 03/09/2024 ; permis de construire 0740632400011 ; 184 Rte de Thonon ; parcelles A 1432, A 1433, A 1434 ; 10 logements, 1 589 m² ; terrain 1 201 m² ; autorisé ; IMMO LEMAN
- 21/03/2023 ; permis de construire 0740632300001 ; 165 Route de Thonon ; parcelle A 3858 ; 10 logements, 33 m² ; terrain 1 089 m² ; autorisé ; SCCV SDR
- 26/10/2020 ; permis de construire 0740632000017 ; 1096 Rte de Thonon ; parcelle A 2630 ; 6 logements, 459 m² ; terrain 1 006 m² ; annulé
- 04/01/2018 ; permis de construire 07406317B0018 ; 165 Rte de Thonon ; parcelle A 3858 ; 28 logements, 2 763 m² ; terrain 1 089 m² ; autorisé
- 07/11/2017 ; permis de construire 07406317B0021 ; 398 Route de Thonon ; parcelle A 1368 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 950 m² ; commencé
- 09/11/2016 ; permis de construire 07406316B0021 ; 1265 Rte de Thonon ; parcelle 0A 1456 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 1 456 m² ; commencé
- 06/10/2016 ; permis de construire 07406316B0017 ; 864 Rte de Thonon ; parcelle 0A 4369 ; 149 m² ; terrain 3 210 m² ; annulé
- 08/08/2014 ; permis de construire 07406314B0007 ; 562 Rte de Thonon ; parcelle 0A 4753 ; 26 logements, 1 540 m² ; terrain 2 206 m² ; terminé ; TRANSACTIONS IMMOBILIERES THONONAISES

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatel-74063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 29/08/2024 ; vente ; 165 Rte de Thonon ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 250 000 € ; 1 532 m² bâtis
- 18/04/2024 ; vente ; 187 Rte de Thonon ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 320 000 € ; 130 m² bâtis, 2 462 €/m²
- 16/04/2024 ; vente ; 1160 Rte de Thonon ; Appartement, Dépendance ; 261 808 € ; 50 m² bâtis
- 22/03/2024 ; vente ; 550 Rte de Thonon ; Dépendance ; 13 000 €
- 09/10/2023 ; vente ; 877 Rte de Thonon ; Dépendance, Appartement ; 198 300 € ; 32 m² bâtis
- 16/06/2023 ; vente ; 550 Rte de Thonon ; Dépendance ; 15 000 €
- 21/02/2023 ; vente ; 184 Rte de Thonon ; Dépendance, Local industriel. commercial ou assimilé, Appartement ; 415 000 € ; 137 m² bâtis, 518 m² de terrain
- 06/09/2022 ; vente ; 1018 Rte de Thonon ; Maison ; 530 690 € ; 90 m² bâtis, 924 m² de terrain
- 10/12/2021 ; vente ; 1196 Rte de Thonon ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 1 466 400 € ; 521 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 09/04/2026 ; 1160 Route de Thonon 74390 Châtel ; appartement, 37 m², construit en 1978 ; énergie G, climat C
- 17/02/2026 ; 1160 Route de Thonon 74390 Châtel ; appartement, 53 m², construit en 1980 ; énergie F, climat C
- 17/10/2025 ; 877 Route de Thonon 74390 Châtel ; appartement, 29 m² ; énergie G, climat G
- 01/07/2025 ; Route de Thonon 74390 Châtel ; maison, 95,5 m² ; énergie G, climat C
- 29/07/2024 ; Route de Thonon 74390 Châtel ; immeuble, construit en 1983 ; énergie F, climat C
- 29/07/2024 ; Route de Thonon 74390 Châtel ; immeuble, construit en 1984 ; énergie F, climat C
- 04/06/2024 ; 660 Route de Thonon 74390 Châtel ; maison, 254,8 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G
- 04/06/2024 ; 941 Route de Thonon 74390 Châtel ; immeuble, construit en 2006 ; énergie E, climat B
- 13/03/2024 ; 1160 Route de thonon 74390 Châtel ; immeuble, construit en 1980 ; énergie F, climat C
- 22/12/2023 ; 133 Route de thonon 74390 Châtel ; appartement, 50 m², construit en 1985 ; énergie F, climat C
- 28/11/2023 ; 877 Route de thonon 74390 Châtel ; immeuble ; énergie F, climat F
- 28/11/2023 ; 1160 Route de thonon 74390 Châtel ; appartement, 50,3 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique CHATEL (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont INDIVISION ADRIEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107833352) ; AM INVESTMENTS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/978073260) ; TOUREN SERVICE FRANCE (CLUB MER MONTAGNE SOLEIL/TOUREN SERVICE FRANCE) (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/528127293) ; LE ROITELET (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/353259856) ; L'E.D.A. (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/853332435) ; ASS DES AMIS DU GITE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/308698042)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-74063/route-de-thonon-0301
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-74063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74063_0301