# Route de Vonnes, 74390 Châtel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (102 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.26136, 6.84113 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74063_0415.

## La parcelle

- Parcelle : A 5546
- Contenance : 2 325 m²
- Identifiant : 740630000A5546
- Feuille : 000 A 10, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 9,3 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 231,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 32,9 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 36° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 204 kWh par an, pour 1 328 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Ligne électrique (I4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 7 sur les 356 de la commune

- 12/06/2025 ; permis de construire 0740632400020 ; 382 Route de Vonnes ; parcelle A 5004 ; 54 m² ; terrain 2 216 m² ; autorisé ; SCI LES TRINCAZ
- 23/10/2023 ; permis de construire 0740632300021 ; 271 Route de Vonnes ; parcelle A 4071 ; 4 logements ; terrain 1 982 m² ; autorisé
- 07/06/2023 ; permis de construire 0740632200018 ; Route de Vonnes ; parcelle A 4000 ; 2 logements, 469 m² ; terrain 1 009 m² ; autorisé ; CHATEL N 5
- 07/06/2023 ; permis de construire 0740632200018 ; Route de Vonnes ; parcelle A 4000 ; 469 m² ; terrain 1 009 m² ; autorisé ; CHATEL N 5
- 03/05/2023 ; permis de construire 0740632300005 ; 303 Route de Vonnes ; parcelles A 5621, A 5622 ; 5 logements ; terrain 1 822 m² ; commencé
- 07/11/2022 ; permis de construire 0740632200015 ; Route de Vonnes ; parcelle A 5546 ; 2 logements, 290 m² ; terrain 2 325 m² ; commencé
- 07/08/2017 ; permis de construire 07406317B0016 ; 1351 Route de Vonnes ; parcelles A 3234, A 3237 ; 100 m² ; terrain 1 079 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatel-74063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 48

- 02/12/2025 ; vente ; 452 Rte de Vonnes ; Dépendance, Appartement ; 175 209 € ; 39 m² bâtis
- 07/11/2025 ; vente ; 1025 Rte de Vonnes ; Dépendance, Appartement ; 131 000 € ; 25 m² bâtis
- 27/10/2025 ; vente ; 658 Rte de Vonnes ; Appartement, Dépendance ; 197 050 € ; 29 m² bâtis
- 02/10/2025 ; vente ; 658 Rte de Vonnes ; Appartement, Dépendance ; 428 000 € ; 75 m² bâtis
- 23/09/2025 ; vente ; 354 Rte de Vonnes ; Appartement ; 133 000 € ; 23 m² bâtis, 5 783 €/m²
- 26/06/2025 ; vente ; 232 Rte de Vonnes ; Dépendance, Appartement ; 470 000 € ; 69 m² bâtis
- 10/06/2025 ; vente ; 1295 Rte de Vonnes ; Dépendance, Appartement ; 132 195 € ; 23 m² bâtis
- 31/03/2025 ; vente ; 478 Rte de Vonnes ; Appartement, Dépendance ; 192 280 € ; 36 m² bâtis
- 27/11/2024 ; vente ; 658 Rte de Vonnes ; Dépendance, Appartement ; 135 000 € ; 58 m² bâtis
- 24/09/2024 ; vente ; 741 Rte de Vonnes ; Maison ; 911 650 € ; 133 m² bâtis, 807 m² de terrain, 6 855 €/m²
- 23/08/2024 ; vente ; 452 Rte de Vonnes ; Dépendance, Appartement ; 203 730 € ; 36 m² bâtis
- 12/07/2024 ; vente ; 559 Rte de Vonnes ; Appartement, Dépendance ; 1 308 600 € ; 140 m² bâtis
- 01/07/2024 ; vente ; 436 Rte de Vonnes ; Maison ; 450 000 € ; 80 m² bâtis, 727 m² de terrain, 5 625 €/m²
- 12/06/2024 ; vente ; 561 Rte de Vonnes ; Dépendance, Appartement ; 645 000 € ; 83 m² bâtis
- 30/05/2024 ; vente ; 658 Rte de Vonnes ; Dépendance, Appartement ; 140 000 € ; 28 m² bâtis
- 28/12/2023 ; vente ; 452 Rte de Vonnes ; Appartement, Dépendance ; 133 800 € ; 42 m² bâtis
- 18/12/2023 ; vente ; 561 Rte de Vonnes ; Dépendance, Appartement ; 588 285 € ; 71 m² bâtis
- 21/11/2023 ; vente ; 1014 Rte de Vonnes ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 1 051 000 € ; 300 m² bâtis, 400 m² de terrain
- 26/09/2023 ; vente ; 752 Rte de Vonnes ; Appartement, Dépendance ; 144 000 € ; 25 m² bâtis
- 18/08/2023 ; vente ; 232 Rte de Vonnes ; Dépendance, Appartement ; 132 000 € ; 23 m² bâtis
- 28/06/2023 ; vente ; 315 Rte de Vonnes ; Appartement ; 330 000 € ; 80 m² bâtis, 4 125 €/m²
- 07/04/2023 ; vente ; 452 Rte de Vonnes ; Dépendance, Appartement ; 105 000 € ; 39 m² bâtis
- 05/04/2023 ; vente ; 452 Rte de Vonnes ; Dépendance, Appartement ; 114 000 € ; 42 m² bâtis
- 24/03/2023 ; vente ; 716 Rte de Vonnes ; Appartement, Dépendance ; 119 000 € ; 21 m² bâtis, 5 667 €/m²
- 23/03/2023 ; vente ; 658 Rte de Vonnes ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 30 m² bâtis
- 21/02/2023 ; vente ; 452 Rte de Vonnes ; Dépendance, Appartement ; 81 000 € ; 57 m² bâtis
- 30/12/2022 ; vente ; 561 Rte de Vonnes ; Appartement, Dépendance ; 350 000 € ; 40 m² bâtis
- 19/10/2022 ; vente ; 354 Rte de Vonnes ; Dépendance, Appartement ; 159 000 € ; 31 m² bâtis, 5 129 €/m²
- 13/10/2022 ; vente ; 478 Rte de Vonnes ; Dépendance, Appartement ; 342 000 € ; 56 m² bâtis
- 11/10/2022 ; vente ; 1025 Rte de Vonnes ; Dépendance, Appartement ; 263 000 € ; 58 m² bâtis
- 02/09/2022 ; vente ; 658 Rte de Vonnes ; Dépendance, Appartement ; 157 000 € ; 36 m² bâtis, 4 361 €/m²
- 02/08/2022 ; vente ; 651 Rte de Vonnes ; Maison ; 643 000 € ; 108 m² bâtis, 493 m² de terrain, 5 954 €/m²
- 08/07/2022 ; vente ; 232 Rte de Vonnes ; Appartement, Dépendance ; 112 500 € ; 23 m² bâtis, 4 891 €/m²
- 23/05/2022 ; vente ; 1025 Rte de Vonnes ; Dépendance, Appartement ; 108 686 € ; 23 m² bâtis, 4 725 €/m²
- 22/04/2022 ; vente ; 924 Rte de Vonnes ; Maison ; 509 600 € ; 112 m² bâtis, 392 m² de terrain, 4 550 €/m²
- 21/03/2022 ; vente ; 161 Rte de Vonnes ; Appartement ; 271 750 € ; 65 m² bâtis, 4 181 €/m²
- 14/02/2022 ; vente ; 743 Rte de Vonnes ; Maison ; 900 000 € ; 138 m² bâtis, 926 m² de terrain, 6 522 €/m²
- 04/02/2022 ; vente ; 354 Rte de Vonnes ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 155 000 € ; 52 m² bâtis, 2 981 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 232 Rte de Vonnes ; Dépendance, Appartement ; 450 000 € ; 81 m² bâtis
- 11/01/2022 ; vente ; 56 Rte de Vonnes ; Dépendance, Appartement ; 404 900 € ; 58 m² bâtis
- 30/12/2021 ; vente ; 478 Rte de Vonnes ; Appartement, Dépendance ; 290 000 € ; 56 m² bâtis
- 22/12/2021 ; vente ; 1025 Rte de Vonnes ; Appartement, Dépendance ; 102 000 € ; 25 m² bâtis
- 30/11/2021 ; vente ; 1025 Rte de Vonnes ; Appartement, Dépendance ; 87 140 € ; 22 m² bâtis
- 07/09/2021 ; vente ; 1025 Rte de Vonnes ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 29 m² bâtis
- 22/07/2021 ; vente ; 1295 Rte de Vonnes ; Dépendance, Appartement ; 38 625 € ; 23 m² bâtis, 1 679 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 1025 Rte de Vonnes ; Dépendance, Appartement ; 100 000 € ; 28 m² bâtis
- 09/04/2021 ; vente ; 716 Rte de Vonnes ; Appartement, Dépendance ; 114 000 € ; 25 m² bâtis, 4 560 €/m²
- 05/03/2021 ; vente ; 752 Rte de Vonnes ; Dépendance, Appartement ; 136 690 € ; 23 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 884 Route de Vonnes 74390 Châtel ; appartement, 68,2 m² ; énergie D, climat B
- 07/08/2026 ; 56 Route de Vonnes 74390 Châtel ; appartement, 63,5 m² ; énergie E, climat E
- 29/07/2026 ; Route de Vonnes 74390 Châtel ; appartement, 27,6 m², construit en 2010 ; énergie D, climat B
- 24/07/2026 ; 1025 Route de Vonnes 74390 Châtel ; appartement, 26,4 m² ; énergie E, climat C
- 15/07/2026 ; 884 Route de Vonnes 74390 Châtel ; appartement, 48,1 m², construit en 2013 ; énergie D, climat B
- 10/07/2026 ; 769 Route de Vonnes 74390 Châtel ; appartement, 31,6 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 15/06/2026 ; 354 Route de Vonnes 74390 Châtel ; appartement, 32,1 m² ; énergie E, climat C
- 01/06/2026 ; 315 Route de Vonnes 74390 Châtel ; appartement, 62,3 m², construit en 1985 ; énergie E, climat B
- 27/05/2026 ; 561 Route de Vonnes 74390 Châtel ; appartement, 46,2 m² ; énergie C, climat C
- 22/05/2026 ; 561 Route de Vonnes 74390 Châtel ; appartement, 60,9 m² ; énergie D, climat B
- 21/05/2026 ; 752 Route de Vonnes 74390 Châtel ; appartement, 23,5 m² ; énergie G, climat C
- 20/04/2026 ; 478 Route de Vonnes 74390 Châtel ; immeuble, construit en 1976 ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 111, dont DIRECTION REGIONALE DES DOUANES ANNECY (DRD) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/177402310) ; MASTERPLAN PUBLISHING LIMITED (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/394954614) ; MBI (MAXIME BONNET IMMOBILIER) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/928164615) ; OPTIQUE MEDICALE BRECHOTTE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/331774307) ; CLEALP NOTAIRES (CLEALP NOTAIRES) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/443057021) ; CB CREATEUR D INTERIEURS (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/908062524)
- Voies voisines : Chemin de Sous Vonnes (83 m) https://aucadastre.fr/chatel-74063/chemin-de-sous-vonnes-0345.md ; La Méjaille (83 m) https://aucadastre.fr/chatel-74063/la-mejaille-moc6n6.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-74063/route-de-vonnes-0415
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-74063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74063_0415