# Route des Freinets, 74390 Châtel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (100 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.26195, 6.83551 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74063_0101.

## La parcelle

- Parcelle : A 2463
- Contenance : 3 050 m²
- Identifiant : 740630000A2463
- Feuille : 000 A 09, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 3,2 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 106,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 30,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 150 kWh par an, pour 1 309 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)
- Ligne électrique (I4)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 15 sur les 356 de la commune

- 10/07/2026 ; déclaration préalable 0740632600037 ; 1655 Rte des Freinets ; parcelle 0A 3678 ; terrain 2 816 m² ; autorisé
- 13/11/2024 ; déclaration préalable 0740632400062 ; 390 Route des Freinets ; parcelle A 4142 ; 17 m² ; terrain 83 m² ; autorisé
- 03/10/2023 ; permis d'aménager 0740632300001 ; Route des Freinets ; parcelles A 4167, A 4556, A 4558 ; terrain 3 426 m² ; autorisé
- 17/05/2023 ; permis de construire 0740632300006 ; 1214 Route des Freinets ; parcelles A 5631, A 5633 ; 1 logement, 183 m² ; terrain 1 862 m² ; autorisé
- 05/08/2021 ; permis de démolir 07406321B0002 ; 44 Rte des Freinets ; parcelle A 2410 ; terrain 507 m² ; autorisé ; COMMUNE DE CHATEL
- 05/08/2021 ; permis de démolir 07406321B0001 ; 44 Rte des Freinets ; parcelle A 2485 ; terrain 1 053 m² ; autorisé
- 08/01/2021 ; permis de construire 0740632000018 ; Route des Freinets ; parcelles A 4920, A 5483, A 5487 ; 26 logements, 2 100 m² ; terrain 1 120 m² ; autorisé ; SCCV FUSION CHATEL
- 19/06/2020 ; permis de construire 0740631900036 ; Route des Freinets ; parcelles A 2190, A 2192, A 655 ; 1 logement, 146 m² ; terrain 758 m² ; commencé
- 16/08/2016 ; permis de construire 07406316B0006 ; 208 Rte des Freinets ; parcelle 0A 653 ; 42 m² ; terrain 952 m² ; autorisé
- 21/07/2016 ; permis de construire 07406316B0009 ; Rte des Freinets ; parcelles 0A 1288, 0A 1270 ; 19 logements, 1 440 m² ; autorisé
- 12/05/2016 ; permis de construire 07406315B0036 ; Rte des Freinets ; parcelles A 3617, A 3919 ; 38 logements, 2 789 m² ; terrain 4 614 m² ; commencé ; NEXALIA ALSACE
- 09/12/2015 ; permis de construire 07406315B0031 ; Rte des Freinets ; parcelles A 5159, A 5157 ; 1 logement, 127 m² ; terrain 824 m² ; commencé
- 28/11/2015 ; permis de construire 07406315B0020 ; 128 Rte des Freinets ; parcelles A 3178, A 3177, A 3176 ; 33 logements, 2 364 m² ; autorisé ; LOGES BLANCHES
- 21/03/2015 ; permis de démolir 07406315B0001 ; 208 Rte des Freinets ; parcelle A 653 ; autorisé
- 31/08/2013 ; permis de construire 07406313B0013 ; 128 Rte des Freinets ; parcelles A 3178, A 3177, A 3176 ; 33 logements, 3 178 m² ; terrain 4 709 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatel-74063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 92

- 30/12/2025 ; vente ; 861 Rte des Freinets ; Appartement, Dépendance ; 182 500 € ; 28 m² bâtis, 6 518 €/m²
- 18/12/2025 ; vente ; 956 Rte des Freinets ; Appartement, Dépendance ; 204 000 € ; 39 m² bâtis, 5 231 €/m²
- 15/12/2025 ; vente ; 775 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 109 500 € ; 19 m² bâtis, 5 763 €/m²
- 11/12/2025 ; vente ; 629 Rte des Freinets ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 350 000 € ; 53 m² bâtis, 6 604 €/m²
- 24/11/2025 ; vente ; 775 Rte des Freinets ; Appartement, Dépendance ; 174 000 € ; 28 m² bâtis, 6 214 €/m²
- 17/11/2025 ; vente ; 952 Rte des Freinets ; Appartement, Dépendance ; 161 695 € ; 29 m² bâtis, 5 576 €/m²
- 01/10/2025 ; vente ; 1691 Rte des Freinets ; Appartement, Dépendance ; 143 000 € ; 26 m² bâtis, 5 500 €/m²
- 31/07/2025 ; vente ; 952 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 231 270 € ; 47 m² bâtis, 4 921 €/m²
- 07/07/2025 ; vente ; 891 Rte des Freinets ; Appartement, Dépendance ; 192 000 € ; 35 m² bâtis
- 03/07/2025 ; vente ; 118 Rte des Freinets ; Appartement, Dépendance ; 1 090 000 € ; 105 m² bâtis, 10 381 €/m²
- 02/07/2025 ; vente ; 954 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 126 800 € ; 24 m² bâtis, 5 283 €/m²
- 23/06/2025 ; vente ; 1311 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 90 000 € ; 20 m² bâtis
- 06/03/2025 ; vente ; 1311 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 171 570 € ; 38 m² bâtis
- 30/01/2025 ; vente ; 118 Rte des Freinets ; Appartement ; 1 050 000 € ; 105 m² bâtis, 10 000 €/m²
- 08/01/2025 ; vente ; 861 Rte des Freinets ; Appartement, Dépendance ; 379 000 € ; 65 m² bâtis, 5 831 €/m²
- 16/12/2024 ; vente ; 954 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 122 285 € ; 25 m² bâtis, 4 891 €/m²
- 10/12/2024 ; vente ; 1313 Rte des Freinets ; Appartement, Dépendance ; 114 000 € ; 22 m² bâtis, 5 182 €/m²
- 06/11/2024 ; vente ; 954 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 99 000 € ; 18 m² bâtis, 5 500 €/m²
- 26/09/2024 ; vente ; 956 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 136 700 € ; 25 m² bâtis, 5 468 €/m²
- 17/09/2024 ; vente ; 1313 Rte des Freinets ; Appartement, Dépendance ; 65 000 € ; 18 m² bâtis, 3 611 €/m²
- 28/08/2024 ; vente ; 625 Rte des Freinets ; Appartement, Dépendance ; 399 021 € ; 51 m² bâtis
- 28/08/2024 ; vente ; 954 Rte des Freinets ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 24 m² bâtis, 5 208 €/m²
- 16/07/2024 ; vente ; 1691 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 229 000 € ; 46 m² bâtis, 4 978 €/m²
- 05/07/2024 ; vente ; 1311 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 132 000 € ; 33 m² bâtis
- 29/06/2024 ; vente ; 230 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 448 946 € ; 65 m² bâtis
- 29/05/2024 ; vente ; 1311 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 170 000 € ; 33 m² bâtis
- 17/02/2024 ; vente ; 673 Rte des Freinets ; Appartement, Dépendance ; 854 390 € ; 350 m² bâtis, 3 708 m² de terrain
- 02/01/2024 ; vente ; 1740 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 248 845 € ; 45 m² bâtis
- 08/12/2023 ; vente ; 228 Rte des Freinets ; Appartement, Dépendance ; 290 080 € ; 44 m² bâtis
- 24/11/2023 ; vente ; 623 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 503 580 € ; 71 m² bâtis
- 23/11/2023 ; vente ; 954 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 130 087 € ; 25 m² bâtis, 5 203 €/m²
- 17/11/2023 ; vente ; 1655 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 180 394 € ; 30 m² bâtis
- 10/11/2023 ; vente ; 954 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 125 400 € ; 25 m² bâtis, 5 016 €/m²
- 31/10/2023 ; vente ; 952 Rte des Freinets ; Appartement, Dépendance ; 127 500 € ; 24 m² bâtis, 5 313 €/m²
- 30/10/2023 ; vente ; 228 Rte des Freinets ; Appartement, Dépendance ; 489 855 € ; 67 m² bâtis
- 27/10/2023 ; vente ; 1313 Rte des Freinets ; Appartement, Dépendance ; 63 000 € ; 22 m² bâtis
- 01/09/2023 ; vente ; 1691 Rte des Freinets ; Appartement, Dépendance ; 154 000 € ; 26 m² bâtis, 5 923 €/m²
- 18/08/2023 ; vente ; 950 Rte des Freinets ; Appartement, Dépendance ; 47 980 € ; 25 m² bâtis, 1 919 €/m²
- 11/07/2023 ; vente ; 629 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 275 145 € ; 38 m² bâtis, 7 241 €/m²
- 16/06/2023 ; vente ; 230 Rte des Freinets ; Dépendance ; 4 000 €
- 23/05/2023 ; vente ; 779 Rte des Freinets ; Maison ; 830 000 € ; 212 m² bâtis, 1 106 m² de terrain
- 25/04/2023 ; vente ; 954 Rte des Freinets ; Appartement, Dépendance ; 87 700 € ; 18 m² bâtis, 4 872 €/m²
- 28/03/2023 ; vente ; 1182 Rte des Freinets ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 2 200 € ; 745 m² bâtis
- 24/03/2023 ; vente ; 954 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 148 640 € ; 24 m² bâtis, 6 193 €/m²
- 22/03/2023 ; vente ; 891 Rte des Freinets ; Dépendance ; 23 000 €
- 09/03/2023 ; vente ; 891 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 135 917 € ; 34 m² bâtis, 3 998 €/m²
- 02/02/2023 ; vente ; 627 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 632 485 € ; 89 m² bâtis
- 24/01/2023 ; vente ; 1313 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 75 500 € ; 20 m² bâtis
- 21/12/2022 ; vente ; 1691 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 150 000 € ; 25 m² bâtis, 6 000 €/m²
- 16/12/2022 ; vente ; 954 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 160 455 € ; 29 m² bâtis, 5 533 €/m²
- 08/12/2022 ; vente ; 490 Rte des Freinets ; Maison ; 598 500 € ; 206 m² bâtis, 1 000 m² de terrain
- 02/12/2022 ; vente ; 952 Rte des Freinets ; Appartement, Dépendance ; 177 250 € ; 25 m² bâtis, 7 090 €/m²
- 27/10/2022 ; vente ; 1283 Rte des Freinets ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 720 000 € ; 110 m² bâtis, 936 m² de terrain, 6 545 €/m²
- 26/09/2022 ; vente ; 1740 Rte des Freinets ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 44 m² bâtis, 5 455 €/m²
- 19/09/2022 ; vente ; 629 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 258 610 € ; 35 m² bâtis
- 13/09/2022 ; vente ; 956 Rte des Freinets ; Appartement, Dépendance ; 77 000 € ; 18 m² bâtis, 4 278 €/m²
- 07/09/2022 ; vente ; 1691 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 76 040 € ; 19 m² bâtis, 4 002 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 627 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 527 500 € ; 67 m² bâtis, 7 873 €/m²
- 21/06/2022 ; vente ; 954 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 175 000 € ; 39 m² bâtis, 4 487 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 625 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 299 250 € ; 42 m² bâtis, 7 125 €/m²
- 09/06/2022 ; vente ; 1655 Rte des Freinets ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 90 000 € ; 79 m² bâtis
- 16/05/2022 ; vente ; 1313 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 65 000 € ; 18 m² bâtis, 3 611 €/m²
- 16/05/2022 ; vente ; 954 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 113 275 € ; 25 m² bâtis, 4 531 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 627 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 548 240 € ; 90 m² bâtis, 6 092 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 627 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 590 000 € ; 90 m² bâtis, 6 556 €/m²
- 29/04/2022 ; echange ; 627 Rte des Freinets ; Dépendance ; 20 000 €
- 29/04/2022 ; echange ; 627 Rte des Freinets ; Dépendance ; 10 000 €
- 16/02/2022 ; vente ; 950 Rte des Freinets ; Appartement, Dépendance ; 125 000 € ; 25 m² bâtis, 5 000 €/m²
- 07/02/2022 ; vente ; 954 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 121 000 € ; 24 m² bâtis, 5 042 €/m²
- 07/02/2022 ; vente ; 1313 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 91 000 € ; 28 m² bâtis
- 14/01/2022 ; vente ; 891 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 114 000 € ; 24 m² bâtis
- 29/12/2021 ; vente ; 954 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 75 500 € ; 18 m² bâtis, 4 194 €/m²
- 24/12/2021 ; vente ; 1313 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 58 500 € ; 18 m² bâtis, 3 250 €/m²
- 02/12/2021 ; vente ; 1740 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 178 000 € ; 45 m² bâtis
- 19/11/2021 ; vente ; 1655 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 399 000 € ; 59 m² bâtis
- 27/10/2021 ; vente ; 118 Rte des Freinets ; Appartement, Dépendance ; 300 000 € ; 105 m² bâtis, 2 857 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 1691 Rte des Freinets ; Appartement, Dépendance ; 126 000 € ; 26 m² bâtis, 4 846 €/m²
- 17/09/2021 ; vente ; 954 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 192 000 € ; 43 m² bâtis, 4 465 €/m²
- 16/09/2021 ; vente ; 230 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 712 545 € ; 106 m² bâtis, 6 722 €/m²
- 10/09/2021 ; vente ; 1313 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 112 000 € ; 28 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 13/08/2021 ; vente ; 954 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 129 000 € ; 25 m² bâtis, 5 160 €/m²
- 15/07/2021 ; vente ; 954 Rte des Freinets ; Appartement, Dépendance ; 113 435 € ; 24 m² bâtis, 4 726 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 950 Rte des Freinets ; Appartement, Dépendance ; 95 875 € ; 25 m² bâtis, 3 835 €/m²
- 09/07/2021 ; vente ; 458 Rte des Freinets ; Appartement, Dépendance ; 693 500 € ; 142 m² bâtis, 3 190 m² de terrain
- 26/06/2021 ; vente ; 1311 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 80 000 € ; 18 m² bâtis
- 07/06/2021 ; vente ; 950 Rte des Freinets ; Appartement, Dépendance ; 74 800 € ; 24 m² bâtis, 3 117 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; 1313 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 42 500 € ; 18 m² bâtis
- 10/05/2021 ; vente ; 954 Rte des Freinets ; Appartement, Dépendance ; 65 500 € ; 18 m² bâtis, 3 639 €/m²
- 03/05/2021 ; vente ; 954 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 186 110 € ; 35 m² bâtis, 5 317 €/m²
- 01/02/2021 ; vente ; 954 Rte des Freinets ; Dépendance, Appartement ; 71 500 € ; 18 m² bâtis, 3 972 €/m²
- 29/01/2021 ; vente ; 950 Rte des Freinets ; Appartement, Dépendance ; 105 500 € ; 25 m² bâtis, 4 220 €/m²
- 21/01/2021 ; vente ; 891 Rte des Freinets ; Appartement, Dépendance ; 137 935 € ; 30 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/08/2026 ; 1740 Route des Freinets 74390 Châtel ; appartement, 38,9 m² ; énergie F, climat F
- 12/06/2026 ; 455 Route des Freinets 74390 Châtel ; appartement, 59,7 m² ; énergie C, climat C
- 07/05/2026 ; 455 Route des Freinets 74390 Châtel ; appartement, 80,5 m² ; énergie C, climat C
- 24/04/2026 ; 956 Route des Freinets 74390 Châtel ; appartement, 24,5 m² ; énergie E, climat B
- 09/03/2026 ; 952 Route des Freinets 74390 Châtel ; appartement, 33,9 m² ; énergie E, climat B
- 19/02/2026 ; 1740 Route des Freinets 74390 Châtel ; appartement, 29,1 m² ; énergie F, climat F
- 02/02/2026 ; 1655 Route des Freinets 74390 Châtel ; appartement, 29,6 m² ; énergie E, climat C
- 23/01/2026 ; 1311 Route des Freinets 74390 Châtel ; appartement, 31,2 m², construit en 1977 ; énergie F, climat C
- 19/12/2025 ; Route des Freinets 74390 Châtel ; maison, 147 m², construit en 2022 ; énergie C, climat A
- 17/12/2025 ; Route des Freinets 74390 Châtel ; appartement, 45,8 m² ; énergie D, climat D
- 10/12/2025 ; 950 Route des Freinets 74390 Châtel ; appartement, 25,4 m² ; énergie E, climat C
- 05/12/2025 ; 861 Route des Freinets 74390 Châtel ; appartement, 19,8 m², construit en 1998 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont EM CONCIERGERIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/944327246) ; ALPS HOLIDAYS RENT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/824190060) ; GAEC LE GEANT (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/451744148) ; INDIVISION STEPHENS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/849137401) ; INDIVISION PEPPER (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/853216463) ; INDIVISION HEATHFIELD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/500958392)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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