# Route du Bouchet, 74390 Châtel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (19 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.27454, 6.84080 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74063_0050.

## La parcelle

- Parcelle : A 5476
- Contenance : 4 468 m²
- Identifiant : 740630000A5476
- Feuille : 000 A 04, échelle 1:1000, édition 3
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 236,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 34,2 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 217 kWh par an, pour 1 335 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 356 de la commune

- 17/01/2019 ; permis de construire 0740631800029 ; Route du Bouchet ; parcelles A 4816, A 5476 ; 2 logements, 399 m² ; terrain 4 507 m² ; autorisé ; SARL LA VORA

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatel-74063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 31

- 25/06/2025 ; vente ; 283 Rte du Bouchet ; Dépendance, Appartement ; 210 000 € ; 85 m² bâtis
- 23/06/2025 ; echange ; 283 Rte du Bouchet ; Dépendance, Appartement ; 5 000 € ; 85 m² bâtis
- 22/04/2025 ; vente ; 183 Rte du Bouchet ; Appartement, Dépendance ; 250 000 € ; 41 m² bâtis
- 30/12/2024 ; vente ; 183 Rte du Bouchet ; Appartement, Dépendance ; 209 290 € ; 35 m² bâtis
- 03/12/2024 ; vente ; 285 Rte du Bouchet ; Dépendance, Appartement ; 204 000 € ; 39 m² bâtis
- 08/11/2024 ; vente ; 230 Rte du Bouchet ; Dépendance, Appartement ; 201 000 € ; 35 m² bâtis
- 29/10/2024 ; vente ; 275 Rte du Bouchet ; Dépendance ; 12 000 €
- 21/05/2024 ; vente ; 230 Rte du Bouchet ; Appartement, Dépendance ; 171 000 € ; 46 m² bâtis
- 29/03/2024 ; vente ; 277 Rte du Bouchet ; Appartement, Dépendance ; 128 115 € ; 48 m² bâtis
- 16/01/2024 ; vente ; 275 Rte du Bouchet ; Dépendance ; 12 500 €
- 28/12/2023 ; vente ; 277 Rte du Bouchet ; Appartement, Dépendance ; 42 000 € ; 17 m² bâtis, 2 471 €/m²
- 05/10/2023 ; vente ; 277 Rte du Bouchet ; Appartement, Dépendance ; 270 000 € ; 40 m² bâtis
- 15/09/2023 ; vente ; 279 Rte du Bouchet ; Dépendance, Appartement ; 202 190 € ; 36 m² bâtis
- 20/07/2023 ; vente ; 230 Rte du Bouchet ; Dépendance, Appartement ; 111 000 € ; 20 m² bâtis
- 03/07/2023 ; vente ; 275 Rte du Bouchet ; Dépendance, Appartement ; 199 000 € ; 35 m² bâtis
- 22/06/2023 ; vente ; 277 Rte du Bouchet ; Appartement, Dépendance ; 142 000 € ; 32 m² bâtis
- 10/05/2023 ; vente ; 71 Rte du Bouchet ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 41 m² bâtis, 6 951 €/m²
- 29/12/2022 ; vente ; 277 Rte du Bouchet ; Dépendance, Appartement ; 96 700 € ; 20 m² bâtis
- 29/12/2022 ; vente ; 275 Rte du Bouchet ; Dépendance, Appartement ; 108 700 € ; 20 m² bâtis
- 26/04/2022 ; vente ; 71 Rte du Bouchet ; Dépendance, Appartement ; 173 000 € ; 33 m² bâtis, 5 242 €/m²
- 13/04/2022 ; vente ; 183 Rte du Bouchet ; Dépendance, Appartement ; 86 000 € ; 21 m² bâtis
- 30/03/2022 ; vente ; 183 Rte du Bouchet ; Dépendance, Appartement ; 167 445 € ; 35 m² bâtis
- 06/01/2022 ; vente ; 283 Rte du Bouchet ; Dépendance, Appartement ; 85 500 € ; 22 m² bâtis
- 08/10/2021 ; vente ; 279 Rte du Bouchet ; Dépendance, Appartement ; 264 800 € ; 42 m² bâtis
- 17/09/2021 ; vente ; 283 Rte du Bouchet ; Dépendance, Appartement ; 82 500 € ; 21 m² bâtis
- 18/08/2021 ; vente ; 281 Rte du Bouchet ; Appartement, Dépendance ; 187 000 € ; 35 m² bâtis
- 09/07/2021 ; vente ; 275 Rte du Bouchet ; Dépendance, Appartement ; 110 000 € ; 31 m² bâtis
- 18/06/2021 ; vente ; 277 Rte du Bouchet ; Dépendance, Appartement ; 97 000 € ; 20 m² bâtis
- 29/04/2021 ; vente ; 279 Rte du Bouchet ; Dépendance, Appartement ; 104 650 € ; 36 m² bâtis
- 01/03/2021 ; vente ; 285 Rte du Bouchet ; Dépendance, Appartement ; 88 000 € ; 21 m² bâtis
- 12/02/2021 ; vente ; 275 Rte du Bouchet ; Dépendance, Appartement ; 220 000 € ; 49 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 21/05/2026 ; 281 Route du Bouchet 74390 Châtel ; appartement, 23,4 m² ; énergie F, climat C
- 17/02/2026 ; 185 Route du Bouchet 74390 Châtel ; appartement, 41,9 m², construit en 1980 ; énergie E, climat B
- 27/10/2025 ; 183 Route du Bouchet 74390 Châtel ; appartement, 21,7 m² ; énergie E, climat C
- 05/09/2025 ; 183 Route du Bouchet 74390 Châtel ; appartement, 24,7 m² ; énergie E, climat C
- 05/08/2025 ; 183 Route du Bouchet 74390 Châtel ; appartement, 24 m² ; énergie F, climat C
- 15/01/2025 ; 183 Route du Bouchet 74390 Châtel ; appartement, 19,8 m², construit en 2002 ; énergie E, climat B
- 05/11/2024 ; 183 Route du Bouchet 74390 Chà tel ; appartement, 47,3 m² ; énergie E, climat B
- 28/10/2024 ; 277 Route du Bouchet 74390 Châtel ; appartement, 43 m² ; énergie F, climat C
- 15/10/2024 ; 230 Route du Bouchet 74390 Châtel ; appartement, 21,5 m² ; énergie E, climat C
- 05/09/2024 ; 183 Route du Bouchet 74390 Châtel ; appartement, 35,7 m² ; énergie D, climat B
- 23/08/2024 ; 285 Route du Bouchet 74390 Châtel ; appartement, 39 m² ; énergie E, climat C
- 12/03/2024 ; 230 Route du bouchet 74390 Châtel ; appartement, 35,5 m², construit en 1981 ; énergie F, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 45, dont FAMILLE CHESTERMAN HOLDINGS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/931915045) ; SCI STEPHAUD (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/353611882) ; INDIVISION NAYLOR (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/848933081) ; INDIVISION BAUD MARYLENE ET BERNAZ DANIEL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/106863277) ; SARL DE CONCHE LES PORTES DU SOLEIL (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/814171161) ; LE CITRONNIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/822006201)
- Voies voisines : Route du Petit Châtel (65 m) https://aucadastre.fr/chatel-74063/route-du-petit-chatel-0300.md ; Devant La Vora (83 m) https://aucadastre.fr/chatel-74063/devant-la-vora-B043.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-74063/route-du-bouchet-0050
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-74063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74063_0050