# Route du Boude, 74390 Châtel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (70 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.26943, 6.84254 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74063_0055.

## La parcelle

- Parcelle : A 1963
- Contenance : 892 m²
- Identifiant : 740630000A1963
- Feuille : 000 A 05, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 5,6 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 223 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 42,1 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 35° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 149 kWh par an, pour 1 309 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 356 de la commune

- 13/05/2024 ; déclaration préalable 0740632400017 ; 807 Rte du Boude ; parcelle A 4290 ; terrain 321 m² ; autorisé
- 08/04/2024 ; permis de construire 0740632400003 ; 55 Route du Boude ; parcelles A 5375, A 5376, A 5377 ; 199 m² ; terrain 1 931 m² ; terminé ; LE DREUILLON
- 08/04/2024 ; permis de construire 0740632400003 ; 55 Route du Boude ; parcelles A 5375, A 5376, A 5377 ; 199 m² ; terrain 1 931 m² ; terminé ; LE DREUILLON
- 09/10/2023 ; permis de construire 0740632300019 ; 579 Route du Boude ; parcelles A 1927, A 3593, A 3594 ; 1 logement, 52 m² ; terrain 2 047 m² ; annulé
- 30/12/2021 ; permis de construire 0740632100025 ; 826 Rte du Boude ; parcelles A 1496, A 5146, A 5150 ; 3 logements, 392 m² ; terrain 1 287 m² ; annulé
- 19/06/2020 ; permis de construire 0740632000004 ; 729 Rte du Boude ; parcelles A 1915, A 4445, A 4446 ; 1 logement, 99 m² ; terrain 516 m² ; autorisé
- 23/10/2013 ; permis de construire 07406313B0020 ; 701 Rte du Boude ; parcelle A 1914 ; 1 logement ; terrain 1 898 m² ; annulé ; L'ERIN
- 27/02/2013 ; permis de construire 07406312B0044 ; Rte du Boude ; parcelles A 3705, A 3706, A 1919 ; 1 logement, 116 m² ; terrain 2 944 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatel-74063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 33

- 27/10/2025 ; vente ; 870 Rte du Boude ; Appartement, Dépendance ; 892 940 € ; 120 m² bâtis
- 13/06/2025 ; vente ; 860 Rte du Boude ; Appartement, Dépendance ; 749 000 € ; 101 m² bâtis
- 01/08/2024 ; echange ; 705 Rte du Boude ; Dépendance ; 47 000 €
- 01/08/2024 ; echange ; 705 Rte du Boude ; Dépendance ; 45 000 €
- 16/07/2024 ; vente ; 870 Rte du Boude ; Dépendance ; 10 000 €
- 27/06/2024 ; vente ; 156 Rte du Boude ; Appartement, Dépendance ; 487 545 € ; 83 m² bâtis, 5 874 €/m²
- 31/05/2024 ; vente ; 132 Rte du Boude ; Appartement ; 126 000 € ; 39 m² bâtis, 3 231 €/m²
- 29/05/2024 ; vente ; 870 Rte du Boude ; Dépendance, Appartement ; 430 000 € ; 84 m² bâtis
- 23/05/2024 ; vente ; 148 Rte du Boude ; Appartement ; 225 500 € ; 46 m² bâtis, 4 902 €/m²
- 08/04/2024 ; vente ; 807 Rte du Boude ; Maison ; 1 255 000 € ; 115 m² bâtis, 451 m² de terrain, 10 913 €/m²
- 07/03/2024 ; vente ; 148 Rte du Boude ; Appartement ; 215 000 € ; 46 m² bâtis, 4 674 €/m²
- 20/10/2023 ; vente ; 283 Rte du Boude ; Maison ; 1 965 150 € ; 215 m² bâtis, 772 m² de terrain, 9 140 €/m²
- 25/08/2023 ; vente ; 593 Rte du Boude ; Dépendance, Appartement ; 610 000 € ; 92 m² bâtis, 6 630 €/m²
- 09/06/2023 ; vente ; 485 Rte du Boude ; Appartement, Dépendance ; 850 000 € ; 182 m² bâtis, 4 475 m² de terrain
- 21/12/2022 ; vente ; 148 Rte du Boude ; Appartement ; 244 825 € ; 46 m² bâtis, 5 322 €/m²
- 05/12/2022 ; vente ; 681 Rte du Boude ; Dépendance, Appartement ; 148 000 € ; 26 m² bâtis
- 02/11/2022 ; vente ; 148 Rte du Boude ; Appartement ; 405 000 € ; 64 m² bâtis, 6 328 €/m²
- 24/06/2022 ; vente ; 860 Rte du Boude ; Dépendance, Appartement ; 522 515 € ; 77 m² bâtis, 6 786 €/m²
- 03/06/2022 ; vente ; 148 Rte du Boude ; Appartement ; 40 000 € ; 28 m² bâtis, 1 429 €/m²
- 31/05/2022 ; vente ; 870 Rte du Boude ; Dépendance, Appartement ; 410 000 € ; 80 m² bâtis, 5 125 €/m²
- 29/04/2022 ; vente ; 870 Rte du Boude ; Appartement, Dépendance ; 609 650 € ; 108 m² bâtis
- 23/12/2021 ; vente ; 166 Rte du Boude ; Dépendance, Appartement ; 254 345 € ; 53 m² bâtis, 4 799 €/m²
- 17/12/2021 ; vente ; 414 Rte du Boude ; Maison ; 690 000 € ; 68 m² bâtis, 286 m² de terrain, 10 147 €/m²
- 06/12/2021 ; vente ; 681 Rte du Boude ; Dépendance, Appartement ; 123 800 € ; 26 m² bâtis
- 29/11/2021 ; vente ; 860 Rte du Boude ; Appartement, Dépendance ; 634 320 € ; 77 m² bâtis
- 09/11/2021 ; vente ; 643 Rte du Boude ; Dépendance, Appartement ; 405 000 € ; 58 m² bâtis, 6 983 €/m²
- 09/11/2021 ; vente ; 870 Rte du Boude ; Dépendance, Appartement ; 360 000 € ; 90 m² bâtis, 4 000 €/m²
- 26/10/2021 ; vente ; 643 Rte du Boude ; Dépendance, Appartement ; 448 000 € ; 62 m² bâtis, 7 226 €/m²
- 21/10/2021 ; vente ; 166 Rte du Boude ; Dépendance, Appartement ; 151 963,45 € ; 58 m² bâtis, 2 620 €/m²
- 19/10/2021 ; vente ; 870 Rte du Boude ; Dépendance, Appartement ; 530 000 € ; 95 m² bâtis, 5 579 €/m²
- 18/10/2021 ; vente ; 860 Rte du Boude ; Dépendance, Appartement ; 600 023 € ; 92 m² bâtis
- 24/09/2021 ; vente ; 643 Rte du Boude ; Dépendance, Appartement ; 610 000 € ; 84 m² bâtis, 7 262 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 711 Rte du Boude ; Appartement, Dépendance ; 50 000 € ; 28 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 705 Route du Boude 74390 Châtel ; appartement, 108,6 m², construit en 2017 ; énergie C, climat C
- 24/07/2026 ; 681 Route du Boude 74390 Châtel ; appartement, 35,1 m² ; énergie E, climat C
- 29/06/2026 ; 705 Route du Boude 74390 Châtel ; appartement, 143,3 m² ; énergie C, climat C
- 13/03/2026 ; 705 Route du Boude 74390 Châtel ; appartement, 61,8 m² ; énergie C, climat C
- 02/12/2025 ; 99 Route du Boude 74390 Châtel ; maison, 171,9 m² ; énergie E, climat C
- 08/10/2025 ; 166 Route du Boude 74390 Châtel ; appartement, 52,8 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B
- 07/10/2025 ; 713 Route du Boude 74390 Châtel ; immeuble, construit en 1986 ; énergie E, climat C
- 11/06/2025 ; 148 Route du Boude 74390 Châtel ; appartement, 44,7 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G
- 21/05/2025 ; 713 Route du Boude 74390 Châtel ; appartement, 36,2 m², construit en 1988 ; énergie F, climat C
- 15/05/2025 ; 148 Route du Boude 74390 Châtel ; appartement, 63,2 m² ; énergie G, climat G
- 14/02/2025 ; 593 Route du Boude 74390 Châtel ; appartement, 78,4 m² ; énergie F, climat C
- 06/01/2025 ; 860 Route du Boude 74390 Châtel ; appartement, 98,7 m² ; énergie C, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique CHATEL (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 171, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976) ; SKIBOUND FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/348762006) ; FIDUCIAIRE PISSETTAZ (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/334707502) ; ALP'LAVERIE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/451001325) ; LE CLOS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/833478969)
- Voies voisines : Route du Petit Châtel (49 m) https://aucadastre.fr/chatel-74063/route-du-petit-chatel-0300.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-74063/route-du-boude-0055
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-74063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74063_0055