# Route du Centre, 74390 Châtel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.26741, 6.84132 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74063_0070.

## La parcelle

- Parcelle : A 3592 (la plus proche : le point est sur la voie, à 15 m)
- Contenance : 408 m²
- Identifiant : 740630000A3592
- Feuille : 000 A 05, échelle 1:1000, édition 3
- Bâtiment au point : 10,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 188,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 151 kWh par an, pour 1 309 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 356 de la commune

- 01/12/2015 ; permis de construire 07406315B0026 ; 142 Rte du Centre ; parcelle A 691 ; 12 logements, 42 m² ; terrain 501 m² ; commencé ; BACLION
- 01/12/2015 ; permis de construire 07406315B0026 ; 142 Rte du Centre ; parcelle A 691 ; 42 m² ; terrain 501 m² ; commencé ; BACLION

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatel-74063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 22/04/2024 ; vente ; 230 Rte du Centre ; Appartement ; 97 320 € ; 25 m² bâtis, 3 893 €/m²
- 19/01/2024 ; vente ; 142 Rte du Centre ; Dépendance, Appartement ; 382 000 € ; 61 m² bâtis, 6 262 €/m²
- 21/11/2022 ; vente ; 12 Rte du Centre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 220 000 € ; 37 m² bâtis, 5 946 €/m²
- 28/10/2021 ; vente ; 142 Rte du Centre ; Dépendance, Appartement ; 485 000 € ; 62 m² bâtis, 7 823 €/m²
- 18/02/2021 ; vente ; 32 Rte du Centre ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 600 000 € ; 93 m² bâtis, 71 m² de terrain, 6 452 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 02/06/2025 ; 45 Route du Centre 74390 Châtel ; appartement, 138,4 m² ; énergie D, climat D
- 19/11/2024 ; Route du Centre 74390 Châtel ; appartement, 24 m² ; énergie F, climat C
- 04/11/2022 ; 142 Route du centre 74390 Châtel ; appartement, 55,1 m², construit en 2017 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2000.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire publique CHATEL (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 429, dont DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; LYONNAISE DE BANQUE (CIC LYONNAISE DE ...) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/954507976) ; OFFICE CENTRAL DE LA COOPERATION ECOLE (OCCE) (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/352193007) ; CRCAM DES SAVOIE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/302958491) ; ODALYS RESIDENCES (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/487696080) ; SKIBOUND FRANCE (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/348762006)
- Voies voisines : Route du Boude (21 m) https://aucadastre.fr/chatel-74063/route-du-boude-0055.md ; Route de Thonon (25 m) https://aucadastre.fr/chatel-74063/route-de-thonon-0301.md ; Route de Vonnes (38 m) https://aucadastre.fr/chatel-74063/route-de-vonnes-0415.md ; Chemin de Sous le Crêt (53 m) https://aucadastre.fr/chatel-74063/chemin-de-sous-le-cret-0340.md ; Route du Linga (59 m) https://aucadastre.fr/chatel-74063/route-du-linga-0200.md ; Route des Freinets (62 m) https://aucadastre.fr/chatel-74063/route-des-freinets-0101.md ; Route du Petit Châtel (96 m) https://aucadastre.fr/chatel-74063/route-du-petit-chatel-0300.md ; Route du Meurba (98 m) https://aucadastre.fr/chatel-74063/route-du-meurba-0240.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-74063/route-du-centre-0070
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-74063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74063_0070