# Route du Roitet, 74390 Châtel : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (72 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.27561, 6.83498 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 74063_0322.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 1 146,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 29,6 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 34° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 185 kWh par an, pour 1 323 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 12 sur les 356 de la commune

- 18/11/2025 ; permis de construire 0740632500016 ; Route du Roitet ; parcelle A 5891 ; 1 logement, 151 m² ; terrain 411 m² ; autorisé
- 01/08/2024 ; permis de construire 0740632400008 ; Le Roitet ; parcelles A 3613, A 3614 ; 3 logements, 312 m² ; terrain 1 889 m² ; autorisé ; LA CREPINETTE
- 11/06/2021 ; permis de construire 0740632100009 ; Le Roitet ; parcelle A 4895 ; 1 logement, 225 m² ; terrain 880 m² ; autorisé
- 18/12/2019 ; permis de construire 0740631900032 ; 598 Rte du Roitet ; parcelle A 4092 ; 1 logement, 347 m² ; terrain 1 725 m² ; autorisé
- 18/01/2019 ; permis de construire 0740631800034 ; 1076 Rte du Roitet ; parcelles A 285, A 4254 ; 1 logement, 52 m² ; terrain 4 234 m² ; autorisé
- 13/06/2018 ; permis de construire 0740631800003 ; Route du Roitet ; parcelle A 2017 ; 29 logements, 2 124 m² ; terrain 3 351 m² ; autorisé
- 17/05/2018 ; permis de construire 07406317B0030 ; Le Roitet ; parcelles A 2018, A 316 ; 23 logements, 1 615 m² ; terrain 2 082 m² ; autorisé ; SODICO IMMOBILIER
- 15/07/2016 ; permis de construire 07406316B0008 ; 1161 Rte du Roitet ; parcelles 0A 4736, 0A 4733 ; 4 logements ; terrain 4 535 m² ; autorisé
- 12/04/2016 ; permis de construire 07406315B0034 ; Rte du Roitet ; parcelle A 1676 ; 58 logements, 3 880 m² ; terrain 3 000 m² ; commencé ; SOC EQUIPEMENT GESTION EXPANSION REGIONS
- 11/12/2015 ; permis de construire 07406315B0017 ; Rte du Roitet ; parcelles A 5070, A 5068, A 5067 ; 23 logements, 1 830 m² ; terrain 2 384 m² ; commencé ; NEXALIA ALSACE
- 26/10/2015 ; permis de construire 07406315B0021 ; Rte du Roitet ; parcelles A 4677, A 4678, A 4679 ; 11 logements, 1 090 m² ; terrain 2 005 m² ; annulé ; CHALET MONT ROYAL
- 22/01/2013 ; permis de construire 07406312B0037 ; Rte du Roitet ; parcelle 0A 4253 ; 1 logement, 165 m² ; terrain 1 070 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatel-74063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 30

- 26/08/2025 ; vente ; 56 Rte du Roitet ; Dépendance, Appartement ; 684 000 € ; 78 m² bâtis, 8 769 €/m²
- 06/06/2025 ; vente ; 350 Rte du Roitet ; Dépendance, Appartement ; 246 000 € ; 34 m² bâtis, 7 235 €/m²
- 05/06/2025 ; vente ; 1190 Rte du Roitet ; Dépendance, Maison ; 567 500 € ; 110 m² bâtis
- 30/04/2025 ; vente ; 350 Rte du Roitet ; Dépendance, Appartement ; 114 345 € ; 25 m² bâtis, 4 574 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 1190 Rte du Roitet ; Dépendance, Maison ; 638 500 € ; 99 m² bâtis, 6 449 €/m²
- 18/12/2024 ; vente ; 296 Rte du Roitet ; Dépendance, Appartement ; 342 030 € ; 49 m² bâtis
- 31/07/2024 ; vente ; 56 Rte du Roitet ; Appartement, Dépendance ; 355 000 € ; 48 m² bâtis, 7 396 €/m²
- 31/05/2024 ; vente ; 396 Rte du Roitet ; Maison ; 680 000 € ; 110 m² bâtis, 698 m² de terrain, 6 182 €/m²
- 06/05/2024 ; vente ; 1115 Rte du Roitet ; Maison ; 813 055 € ; 125 m² bâtis, 510 m² de terrain, 6 504 €/m²
- 18/04/2024 ; vente ; 352 Rte du Roitet ; Appartement, Dépendance ; 129 150 € ; 25 m² bâtis, 5 166 €/m²
- 15/03/2024 ; vente ; 298 Rte du Roitet ; Dépendance, Appartement ; 377 590 € ; 57 m² bâtis
- 04/03/2024 ; vente ; 867 Rte du Roitet ; Dépendance, Appartement ; 223 250 € ; 38 m² bâtis, 5 875 €/m²
- 29/12/2023 ; vente ; 888 Rte du Roitet ; Maison, Dépendance ; 662 000 € ; 120 m² bâtis, 437 m² de terrain, 5 517 €/m²
- 18/12/2023 ; vente ; 352 Rte du Roitet ; Appartement, Dépendance ; 135 000 € ; 25 m² bâtis, 5 400 €/m²
- 06/11/2023 ; vente ; 1188 Rte du Roitet ; Maison, Dépendance ; 518 000 € ; 99 m² bâtis, 5 232 €/m²
- 17/08/2023 ; vente ; 350 Rte du Roitet ; Appartement, Dépendance ; 240 000 € ; 34 m² bâtis, 7 059 €/m²
- 17/05/2023 ; vente ; 1087 Rte du Roitet ; terres ; 741 000 € ; 257 m² de terrain
- 30/01/2023 ; vente ; 350 Rte du Roitet ; Dépendance, Appartement ; 141 000 € ; 30 m² bâtis, 4 700 €/m²
- 23/01/2023 ; vente ; 886 Rte du Roitet ; Maison, Dépendance ; 620 000 € ; 88 m² bâtis, 837 m² de terrain, 7 045 €/m²
- 10/10/2022 ; echange ; 1087 Rte du Roitet ; Maison ; 1 500 € ; 64 m² bâtis, 60 m² de terrain, 23 €/m²
- 28/04/2022 ; vente ; 56 Rte du Roitet ; Appartement, Dépendance ; 416 200 € ; 58 m² bâtis, 7 176 €/m²
- 17/03/2022 ; vente ; 146 Rte du Roitet ; Dépendance, Maison ; 700 000 € ; 103 m² bâtis, 1 225 m² de terrain, 6 796 €/m²
- 15/03/2022 ; vente ; 350 Rte du Roitet ; Appartement, Dépendance ; 140 000 € ; 25 m² bâtis, 5 600 €/m²
- 15/12/2021 ; vente ; 867 Rte du Roitet ; Appartement, Dépendance ; 323 000 € ; 45 m² bâtis
- 24/11/2021 ; vente ; 56 Rte du Roitet ; Appartement, Dépendance ; 790 000 € ; 113 m² bâtis, 6 991 €/m²
- 18/11/2021 ; vente ; 350 Rte du Roitet ; Dépendance, Appartement ; 380 000 € ; 56 m² bâtis
- 31/08/2021 ; vente ; 970 Rte du Roitet ; Maison, Dépendance ; 580 000 € ; 116 m² bâtis, 609 m² de terrain, 5 000 €/m²
- 18/06/2021 ; vente ; 350 Rte du Roitet ; Dépendance, Appartement ; 200 000 € ; 34 m² bâtis, 5 882 €/m²
- 21/05/2021 ; vente ; 867 Rte du Roitet ; Appartement, Dépendance ; 167 000 € ; 38 m² bâtis, 4 395 €/m²
- 16/04/2021 ; vente ; 1184 Rte du Roitet ; Maison, Dépendance ; 520 000 € ; 170 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 25/08/2026 ; Route du Roitet 74390 Châtel ; appartement, 24,8 m² ; énergie E, climat C
- 06/05/2026 ; 699 Route du Roitet 74390 Châtel ; appartement, 49,8 m² ; énergie E, climat C
- 04/05/2026 ; 699 Route du Roitet 74390 Châtel ; appartement, 49,5 m² ; énergie E, climat C
- 22/04/2026 ; 56 Route du Roitet 74390 Châtel ; appartement, 63,1 m², construit en 2022 ; énergie C, climat C
- 20/02/2026 ; 837 Route du Roitet 74390 Châtel ; maison, 207,2 m² ; énergie E, climat C
- 19/02/2026 ; 876 Route du Roitet 74390 Châtel ; maison, 80,4 m² ; énergie F, climat C
- 16/12/2025 ; 571 Route du Roitet 74390 Châtel ; immeuble, construit en 1996 ; énergie E, climat B
- 09/09/2025 ; 699 Route du Roitet 74390 Châtel ; appartement, 35,4 m² ; énergie E, climat B
- 01/09/2025 ; 699 Route du Roitet 74390 Châtel ; appartement, 35,4 m² ; énergie E, climat B
- 08/07/2025 ; 699 Route du Roitet 74390 Châtel ; appartement, 35,3 m² ; énergie E, climat B
- 08/07/2025 ; 699 Route du Roitet 74390 Châtel ; appartement, 35,5 m² ; énergie E, climat C
- 19/06/2025 ; 699 Route du Roitet 74390 Châtel ; appartement, 33 m² ; énergie E, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 4 - moyenne, zone 4 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 12 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 05/06/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 60, dont PROVIDENCE (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/440853919) ; ULTRACE DEVELOPMENT PARTNER (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/797588779) ; KERTOWN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/834053365) ; GMCC CHATEL LIMITED (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/931827117) ; AM INVESTMENTS (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/978073260) ; CHALET JOHNSON (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/978282911)
- Voies voisines : Route de Thonon (23 m) https://aucadastre.fr/chatel-74063/route-de-thonon-0301.md ; Chemin des Grandes Mouilles (64 m) https://aucadastre.fr/chatel-74063/chemin-des-grandes-mouilles-0130.md ; Chemin de la Batarde (93 m) https://aucadastre.fr/chatel-74063/chemin-de-la-batarde-0035.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
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La commune : https://aucadastre.fr/chatel-74063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/74063_0322