# Buse Bouteille, 89660 Châtel-Censoir : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.53641, 3.63817 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89091_B017.

## La parcelle

- Parcelle : AH 47 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 24 224 m²
- Identifiant : 89091000AH0047
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 167,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,8 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 427 kWh par an, pour 1 436 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UEh, sous-secteur spécifique à l'activité hôtelière et de restauration, du PLUi Avallon, Vezelay, Morvan, en vigueur depuis le 19/12/2024.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Aléa retrait-gonflement des argiles
- Plan des annexes - Châtel-Censoir
- Règlement graphique - Chatel-Censoir
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Règlement graphique - Châtel-Censoir - Bourg - Nord
- Plan des servitudes d'utilité publique - Châtel-Censoir

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Maison de Vaulabelle

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 16/09/2025 ; vente ; Buse Bouteille ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 23 900 € ; 50 m² bâtis, 3 544 m² de terrain, 478 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 15, dont KAPPA INDUSTRIE (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/400537312) ; LES AMIS DE LA CHATONNIERE (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/848110235) ; MAISON DE RETRAITE LA CHATONNIERE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/268907045)
- Voies voisines : Buse Bouteille (0 m) https://aucadastre.fr/chatel-censoir-89091/buse-bouteille-b017.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-censoir-89091/buse-bouteille-B017
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-censoir-89091.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89091_B017