# Rue Vaulabelle, 89660 Châtel-Censoir : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.53264, 3.63369 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 89091_0540.

## La parcelle

- Parcelle : AB 271
- Contenance : 132 m²
- Identifiant : 89091000AB0271
- Feuille : 000 AB 01, échelle 1:1000, édition 5
- Bâtiment au point : 4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 138,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,2 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 427 kWh par an, pour 1 437 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UAa, centres anciens et hameaux denses de l'avallonnais, du PLUi Avallon, Vezelay, Morvan, en vigueur depuis le 12/04/2021.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (7)

- Aléa retrait-gonflement des argiles
- Règlement graphique - Châtel-Censoir - Bourg - Sud
- Plan des annexes - Châtel-Censoir
- Règlement graphique - Chatel-Censoir
- Secteur dans lequel l'édification d'une clôture doit être précédée d'une déclaration préalable
- Périmètre de droit de préemption urbain
- Plan des servitudes d'utilité publique - Châtel-Censoir

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Eglise Saint Potentien
- Maison de Vaulabelle

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 15 de la commune

- 16/04/2025 ; permis de démolir 0890912500001 ; 13 Rue Vaulabelle ; parcelle AB 178 ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatel-censoir-89091/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 10/12/2022 ; vente ; 21 Rue Vaulabelle ; Maison ; 80 000 € ; 125 m² bâtis, 393 m² de terrain, 640 €/m²
- 26/07/2022 ; vente ; 6 Rue Vaulabelle ; Maison, Dépendance ; 80 000 € ; 299 m² bâtis, 588 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 07/04/2022 ; 21 Rue Vaulabelle 89660 Châtel-Censoir ; maison, 155 m², construit en 1945 ; énergie F, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 1 - tres faible, zone 1 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 3 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 14/03/2001.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Le Village (29 m) https://aucadastre.fr/chatel-censoir-89091/le-village-5d86ct.md ; Rue Cotteau (32 m) https://aucadastre.fr/chatel-censoir-89091/rue-cotteau-0130.md ; Rue Alfred de la Loge (47 m) https://aucadastre.fr/chatel-censoir-89091/rue-alfred-de-la-loge-0010.md ; Rue Champion (50 m) https://aucadastre.fr/chatel-censoir-89091/rue-champion-0095.md ; Rue Bellevue (77 m) https://aucadastre.fr/chatel-censoir-89091/rue-bellevue-0065.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-censoir-89091/rue-vaulabelle-0540
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-censoir-89091.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/89091_0540