# Rue des Boulets, 03500 Châtel-de-Neuvre : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.42653, 3.28711 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 03065_0020.

## La parcelle

- Parcelle : A 968
- Contenance : 494 m²
- Identifiant : 030650000A0968
- Feuille : 000 A 01, échelle 1:2000, édition 9
- Bâtiment au point : 5,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 271,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 632 kWh par an, pour 1 530 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Ug, zone destinée principalement à la construction d'habitations édifiées généralement en ordre discontinu avec
une occupation du sol modérée, du PLU Chatel-de-Neuvre, en vigueur depuis le 15/09/2017.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 23 de la commune

- 25/01/2024 ; déclaration préalable 00306524A0002 ; Les Boulets ; parcelle ZA 3 ; 73 m² ; terrain 4 130 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 30/09/2021 ; permis de construire 00306521A0001 ; Les Boulets ; parcelle ZA 4 ; 817 m² ; terrain 9 840 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatel-de-neuvre-03065/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 23/09/2024 ; vente ; 1 Rue des Boulets ; Maison ; 175 000 € ; 150 m² bâtis, 10 300 m² de terrain, 1 167 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 14/03/2023 ; 1 Rue des Boulets 03500 Châtel-de-Neuvre ; maison, 186,1 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 10 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 04/12/2003.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 3, dont IRISOLAR 24 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/901859553) ; IRISOLAR 40 (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/925318230)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-de-neuvre-03065/rue-des-boulets-0020
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-de-neuvre-03065.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/03065_0020