# Allee de Chalanne, 63140 Châtel-Guyon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (11 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.91743, 3.06474 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63103_0153.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 445,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 691 kWh par an, pour 1 545 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URv, zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
- Droit de préemption urbain
- AOP Fourme d'Ambert

### Servitudes d'utilité publique (4)

- Thermes
- Casino-Théâtre
- Villa "Les Jeannettes"
- Villa "Le Paradou"

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 330 de la commune

- 05/02/2020 ; permis de construire 06310319R0049 ; La Chalanne ; parcelles ZE 12, ZE 643 ; 1 logement, 108 m² ; terrain 1 827 m² ; autorisé
- 03/12/2019 ; permis de construire 06310319R0040 ; La Chalanne ; parcelle ZE 12 ; 1 logement, 128 m² ; terrain 1 670 m² ; terminé
- 02/10/2019 ; permis de construire 06310319R0027 ; La Chalanne ; parcelle ZE 1283 ; 1 logement, 117 m² ; terrain 1 350 m² ; commencé
- 16/07/2018 ; permis de construire 06310318R0011 ; La Chalanne ; parcelle ZE 1153 ; 1 logement, 192 m² ; terrain 2 541 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 111, dont ADOSOM (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/775666555) ; CBF CONSEILS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/892965708) ; SCM CENTRE RECHERCHE EXPLOIT MEDICALE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/349735530) ; SCI SAINT JEAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/405141367) ; TRIPLE A (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/841695752) ; ACCART J FRANCIS ET GRASSY PHILIPPE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/316472877)
- Voies voisines : Chemin de Bussanne (44 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/chemin-de-bussanne-0126.md ; Rue Henri Pourrat (55 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-henri-pourrat-0350.md ; Rue des Roches (69 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-des-roches-0607.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/allee-de-chalanne-0153
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63103_0153