# Allée des Chataigniers, 63140 Châtel-Guyon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (15 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.92134, 3.05680 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63103_0169.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 462,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 653 kWh par an, pour 1 529 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URv, zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- AOP Fourme d'Ambert
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen
- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Villa "Le Paradou"

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 02/09/2024 ; vente ; 9 All des Chataigniers ; Maison ; 301 250 € ; 212 m² bâtis, 1 782 m² de terrain
- 01/06/2023 ; vente ; 4 All des Chataigniers ; Maison ; 293 000 € ; 238 m² bâtis, 1 380 m² de terrain
- 25/08/2022 ; vente ; 5 All des Chataigniers ; Maison ; 260 000 € ; 194 m² bâtis, 1 403 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 09/03/2026 ; 19 Allée des Chataigniers 63140 Châtel-Guyon ; maison, 138,9 m² ; énergie E, climat B
- 04/01/2024 ; Allée des Chataigniers 63140 Châtel-Guyon ; maison, 106 m², construit en 2002 ; énergie D, climat D
- 07/01/2023 ; 4 Allée des Chataigniers 63140 Châtel-Guyon ; maison, 135 m² ; énergie E, climat B
- 21/03/2022 ; 5 Allée des Chataigniers 63140 Châtel-Guyon ; maison, 150 m², construit en 1975 ; énergie E, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 53, dont ASSOCIATION POUR LA PREVENTION ET LA SECURITE DANS LES INDUSTRIES EXTRACTIVES PREVENCEM (PREVENCEM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/333613750) ; SN PONS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/750449498) ; SKOTCH PROD (SKOTCH PROD) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/901509877) ; SCI LES TERRASSES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/348009564) ; BUREAU DES ETUDIANTS DU C-NESOA ANI'MAINS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/918566019) ; CWL GROUP (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/843531203)
- Voies voisines : Rue Saint-Hubert (76 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-saint-hubert-0655.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/allee-des-chataigniers-0169
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63103_0169