# Allée du Bois, 63140 Châtel-Guyon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (27 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.92770, 3.06239 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63103_0070.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 469,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 676 kWh par an, pour 1 538 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URv, zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- AOP Fourme d'Ambert
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 06/07/2022 ; vente ; 29 All du Bois ; Maison ; 586 000 € ; 398 m² bâtis, 5 032 m² de terrain
- 15/04/2022 ; vente ; 1 All du Bois ; Maison ; 393 000 € ; 133 m² bâtis, 806 m² de terrain, 2 955 €/m²
- 11/02/2022 ; vente ; 18 All du Bois ; Maison ; 199 500 € ; 69 m² bâtis, 1 167 m² de terrain, 2 891 €/m²
- 15/09/2021 ; vente ; 21 All du Bois ; Maison, Dépendance ; 183 390 € ; 90 m² bâtis, 4 150 m² de terrain, 2 038 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 25/08/2026 ; 2 Allée du Bois 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 61 m² ; énergie D, climat D
- 24/06/2026 ; 24bis Allée du Bois 63140 Châtel-Guyon ; maison, 159,6 m², construit en 1990 ; énergie C, climat C
- 13/04/2026 ; 13 Allée du Bois 63140 Châtel-Guyon ; maison, 108,1 m², construit en 1954 ; énergie F, climat F
- 07/02/2025 ; 2 Allée du Bois 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 67,1 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F
- 25/11/2024 ; 2 Allée du Bois 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 67,1 m² ; énergie G, climat F
- 24/05/2024 ; 27 Allée du Bois 63140 Châtel-Guyon ; maison, 137 m², construit en 1972 ; énergie D, climat B
- 08/05/2024 ; 13 Allée du Bois 63140 Châtel-Guyon ; maison, 128 m², construit en 1954 ; énergie E, climat E
- 17/01/2022 ; 1 Allée du Bois 63140 Châtel-Guyon ; maison, 165,3 m², construit en 1993 ; énergie E, climat D
- 25/11/2021 ; 29 Allée du Bois 63140 Châtel-Guyon ; maison, 230 m², construit en 1974 ; énergie C, climat C
- 26/07/2021 ; 29 Allée du Bois 63140 Châtel-Guyon ; maison, 230 m², construit en 1948 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 43, dont TAILLANDIER ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/452549538) ; COCORIROCK (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/430152884) ; MASSIF PRODUCTION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/103239836) ; PHISODEN 2 (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491181038) ; MENINOS GUERREIROS (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/505342469) ; SCI CHACLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/514125129)
- Voies voisines : Chemin du Char (74 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/chemin-du-char-0167.md ; Allée des Eglantines (94 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/allee-des-eglantines-0238.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/allee-du-bois-0070
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63103_0070