# Avenue Baraduc, 63140 Châtel-Guyon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (46 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.91958, 3.06567 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63103_0040.

## La parcelle

- Parcelle : AM 229 (la plus proche : le point est sur la voie, à 8 m de son bord)
- Contenance : 312 m²
- Identifiant : 63103000AM0229
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 13,2 m de haut, 4 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 412,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,8 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 647 kWh par an, pour 1 529 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UTh, zone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain renforcé
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
- AOP Fourme d'Ambert

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Châtel-Guyon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 8 sur les 330 de la commune

- 15/07/2026 ; déclaration préalable 0631032600093 ; 10 Avenue Baraduc ; parcelle AM 243 ; terrain 140 m² ; autorisé ; LOCA GM
- 30/09/2024 ; déclaration préalable 06310324R0113 ; 13 Avenue Baraduc ; parcelle AM 247 ; 1 logement ; terrain 354 m² ; terminé ; ERIC MEY DEVELOPPEMENT
- 30/09/2024 ; déclaration préalable 06310324R0114 ; 13 Avenue Baraduc ; parcelle AM 247 ; 1 logement ; terrain 354 m² ; autorisé ; ERIC MEY DEVELOPPEMENT
- 30/09/2024 ; déclaration préalable 06310324R0115 ; 13 Avenue Baraduc ; parcelle AM 247 ; 1 logement ; terrain 354 m² ; autorisé ; ERIC MEY DEVELOPPEMENT
- 21/05/2024 ; permis de construire 06310324R0001 ; 29 Rue Avenue Baraduc ; parcelle AL 623 ; 37 m² ; terrain 139 m² ; autorisé ; HEIDI IMPORT EXPORT
- 21/01/2019 ; déclaration préalable 06310318R0065 ; 22 Av Baraduc ; parcelle AM 232 ; 15 logements ; terrain 302 m² ; autorisé ; LES LYS
- 20/03/2017 ; déclaration préalable 06310317R0012 ; 20 Av Baraduc ; parcelles AM 324, AM 508 ; 5 logements ; terrain 284 m² ; terminé
- 16/02/2013 ; permis de construire 06310312R0034 ; 18 Av Baraduc ; parcelle AM 321 ; 55 m² ; autorisé ; SCI DU DOMAINE DE LA REPOSERAVE

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 24

- 22/12/2025 ; vente ; 34 Av Baraduc ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 122 362 € ; 187 m² bâtis
- 25/08/2025 ; vente ; 11 Av Baraduc ; Appartement ; 106 684 € ; 45 m² bâtis, 2 371 €/m²
- 27/03/2025 ; vente ; 27 Av Baraduc ; Appartement ; 160 500 € ; 169 m² bâtis
- 03/10/2024 ; vente ; 13 Av Baraduc ; Appartement ; 88 000 € ; 50 m² bâtis, 1 760 €/m²
- 16/04/2024 ; vente ; 13 Av Baraduc ; Appartement ; 65 000 € ; 148 m² bâtis
- 17/10/2023 ; vente ; 29 Av Baraduc ; Maison ; 118 000 € ; 78 m² bâtis, 4 m² de terrain, 1 513 €/m²
- 13/07/2023 ; vente ; 25 Av Baraduc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 70 000 € ; 72 m² bâtis, 972 €/m²
- 13/01/2023 ; vente ; 25 Av Baraduc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 172 000 € ; 292 m² bâtis, 589 €/m²
- 23/11/2022 ; vente ; 28 Av Baraduc ; Appartement ; 81 500 € ; 41 m² bâtis, 1 988 €/m²
- 29/08/2022 ; vente ; 4 Av Baraduc ; Dépendance ; 3 500 €
- 25/08/2022 ; vente ; Av Baraduc ; sols ; 100 000 € ; 846 m² de terrain
- 30/05/2022 ; vente ; 23 Av Baraduc ; Appartement, Dépendance ; 271 132 € ; 150 m² bâtis
- 05/05/2022 ; vente ; 13 Av Baraduc ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 100 000 € ; 180 m² bâtis, 556 €/m²
- 10/03/2022 ; vente ; 34 Av Baraduc ; Appartement, Dépendance ; 225 000 € ; 203 m² bâtis
- 11/02/2022 ; vente ; 27 Av Baraduc ; Appartement ; 109 600 € ; 84 m² bâtis, 1 305 €/m²
- 16/12/2021 ; vente ; 40 Av Baraduc ; Maison ; 176 500 € ; 138 m² bâtis, 160 m² de terrain, 1 279 €/m²
- 10/11/2021 ; vente ; 23 Av Baraduc ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 130 000 € ; 298 m² bâtis, 436 €/m²
- 16/09/2021 ; vente ; Av Baraduc ; Maison ; 366 000 € ; 250 m² bâtis, 419 m² de terrain, 1 464 €/m²
- 15/06/2021 ; vente ; 13 Av Baraduc ; Appartement, Dépendance ; 265 845 € ; 148 m² bâtis
- 24/03/2021 ; vente ; 28 Av Baraduc ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 206 000 € ; 204 m² bâtis
- 22/02/2021 ; vente ; 5 Av Baraduc ; Maison ; 174 750 € ; 160 m² bâtis, 220 m² de terrain, 1 092 €/m²
- 05/02/2021 ; vente ; 13 Av Baraduc ; Local industriel. commercial ou assimilé, Dépendance ; 145 000 € ; 180 m² bâtis, 806 €/m²
- 08/01/2021 ; vente ; 16 Av Baraduc ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 260 200 € ; 169 m² bâtis, 870 m² de terrain
- 06/01/2021 ; vente ; 24 Av Baraduc ; Appartement, Local industriel. commercial ou assimilé ; 210 000 € ; 250 m² bâtis, 762 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 26/08/2026 ; 25 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 25,4 m² ; énergie E, climat E
- 12/08/2026 ; 28 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 88 m² ; énergie D, climat B
- 04/08/2026 ; 32 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 84,4 m² ; énergie D, climat B
- 11/07/2026 ; 25 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 31,1 m² ; énergie D, climat D
- 11/07/2026 ; 25 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 36,7 m² ; énergie D, climat D
- 11/07/2026 ; 25 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 30,3 m² ; énergie D, climat D
- 11/07/2026 ; 25 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 22,6 m² ; énergie E, climat D
- 11/07/2026 ; 25 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 36,7 m² ; énergie D, climat D
- 18/06/2026 ; 22 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 34 m² ; énergie C, climat B
- 18/06/2026 ; 22 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 40,8 m² ; énergie C, climat A
- 18/06/2026 ; 22 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 28,3 m² ; énergie C, climat A
- 16/06/2026 ; 33 Avenue Baraduc 63140 Châtel-Guyon ; maison, 95,2 m² ; énergie G, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Champclaux (Collège)
- Voies voisines : Rue du Docteur Levadoux (22 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-du-docteur-levadoux-0220.md ; Rue du Saupinet (42 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-du-saupinet-0680.md ; Rue du Docteur Gûbler (44 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-du-docteur-gubler-0210.md ; Rue Lacroix (57 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-lacroix-0400.md ; Rue Michel Levadoux-Braga (82 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-michel-levadoux-braga-0460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/avenue-baraduc-0040
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63103_0040