# Avenue de Broqueville, 63140 Châtel-Guyon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.91904, 3.05852 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63103_0100.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 429,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 16,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 603 kWh par an, pour 1 509 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UTh, zone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain renforcé
- AOP Fourme d'Ambert
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen

### Servitudes d'utilité publique (2)

- PPRNPi Agglomération Riomoise
- Site patrimonial remarquable de Châtel-Guyon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 330 de la commune

- 03/06/2025 ; permis de construire 06310324R0020 ; 3 Avenue de Broqueville ; parcelles AN 50, AN 666, AN 674 ; 14 logements ; terrain 1 293 m² ; commencé ; AUVERGNE HABITAT

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 43

- 18/12/2025 ; vente ; 3 Av de Brocqueville ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 1 683 m² bâtis, 1 293 m² de terrain, 238 €/m²
- 18/12/2025 ; vente ; 3 Av de Brocqueville ; Local industriel. commercial ou assimilé ; 400 000 € ; 1 683 m² bâtis, 1 293 m² de terrain, 238 €/m²
- 04/12/2025 ; vente ; 2 Av de Brocqueville ; Appartement ; 60 000 € ; 42 m² bâtis, 1 429 €/m²
- 28/11/2025 ; vente ; 2 Av de Brocqueville ; Appartement, Dépendance ; 76 500 € ; 40 m² bâtis
- 24/11/2025 ; vente ; 2 Av de Brocqueville ; Appartement ; 50 250 € ; 34 m² bâtis, 1 478 €/m²
- 03/09/2025 ; vente ; 2 Av de Brocqueville ; Appartement ; 38 000 € ; 21 m² bâtis, 1 810 €/m²
- 28/08/2025 ; vente ; 12 Av de Brocqueville ; Maison, Dépendance ; 150 000 € ; 170 m² bâtis, 251 m² de terrain, 882 €/m²
- 11/08/2025 ; vente ; 2 Av de Brocqueville ; Appartement ; 64 700 € ; 36 m² bâtis, 1 797 €/m²
- 26/06/2025 ; vente ; 2 Av de Brocqueville ; Dépendance, Appartement ; 57 150 € ; 24 m² bâtis
- 18/06/2025 ; vente ; 2 Av de Brocqueville ; Appartement ; 99 985 € ; 45 m² bâtis, 2 222 €/m²
- 16/06/2025 ; vente ; 2 Av de Brocqueville ; Appartement, Dépendance ; 77 600 € ; 57 m² bâtis
- 20/02/2025 ; vente ; 2 Av de Brocqueville ; Dépendance, Appartement ; 41 040 € ; 21 m² bâtis
- 04/02/2025 ; vente ; 2 Av de Brocqueville ; Appartement ; 30 000 € ; 20 m² bâtis, 1 500 €/m²
- 20/12/2024 ; vente ; 14 Av de Brocqueville ; Maison ; 327 000 € ; 220 m² bâtis, 464 m² de terrain, 1 486 €/m²
- 28/08/2024 ; vente ; 2 Av de Brocqueville ; Appartement, Dépendance ; 76 000 € ; 45 m² bâtis, 1 689 €/m²
- 11/06/2024 ; vente ; 2 Av de Brocqueville ; Appartement, Dépendance ; 61 500 € ; 32 m² bâtis
- 13/05/2024 ; vente ; 2 Av de Brocqueville ; Dépendance, Appartement ; 3 200 € ; 21 m² bâtis, 152 €/m²
- 15/03/2024 ; vente ; 2 Av de Brocqueville ; Appartement, Dépendance ; 35 850 € ; 20 m² bâtis, 1 793 €/m²
- 28/12/2023 ; vente ; 2 Av de Brocqueville ; Appartement ; 16 000 € ; 15 m² bâtis, 1 067 €/m²
- 16/11/2023 ; vente ; 2 Av de Brocqueville ; Appartement ; 21 700 € ; 14 m² bâtis, 1 550 €/m²
- 17/10/2023 ; vente ; 2 Av de Brocqueville ; Appartement ; 42 750 € ; 18 m² bâtis, 2 375 €/m²
- 09/10/2023 ; vente ; 2 Av de Brocqueville ; Appartement ; 84 500 € ; 38 m² bâtis, 2 224 €/m²
- 08/09/2023 ; vente ; 2 Av de Brocqueville ; Appartement ; 35 000 € ; 20 m² bâtis, 1 750 €/m²
- 04/09/2023 ; vente ; 2 Av de Brocqueville ; Appartement ; 32 803 € ; 18 m² bâtis, 1 822 €/m²
- 30/08/2023 ; vente ; 2 Av de Brocqueville ; Appartement ; 106 090 € ; 35 m² bâtis, 3 031 €/m²
- 26/07/2023 ; vente ; 2 Av de Brocqueville ; Dépendance, Appartement ; 34 900 € ; 18 m² bâtis, 1 939 €/m²
- 21/07/2023 ; vente ; 2 Av de Brocqueville ; Appartement ; 115 000 € ; 116 m² bâtis, 991 €/m²
- 10/05/2023 ; vente ; 2 Av de Brocqueville ; Appartement ; 47 715 € ; 21 m² bâtis, 2 272 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; 5 Av de Brocqueville ; Dépendance, Appartement ; 347 500 € ; 252 m² bâtis, 2 461 m² de terrain
- 17/10/2022 ; vente ; 2 Av de Brocqueville ; Appartement ; 81 700 € ; 45 m² bâtis, 1 816 €/m²
- 28/09/2022 ; vente ; 2 Av de Brocqueville ; Appartement ; 23 500 € ; 18 m² bâtis, 1 306 €/m²
- 04/07/2022 ; vente ; 2 Av de Brocqueville ; Dépendance, Appartement ; 201 810 € ; 114 m² bâtis
- 11/05/2022 ; vente ; 2 Av de Brocqueville ; Appartement ; 27 500 € ; 21 m² bâtis, 1 310 €/m²
- 14/01/2022 ; vente ; 2 Av de Brocqueville ; Dépendance, Appartement ; 76 800 € ; 46 m² bâtis, 1 670 €/m²
- 26/10/2021 ; vente ; 2 Av de Brocqueville ; Appartement ; 50 500 € ; 15 m² bâtis, 3 367 €/m²
- 26/10/2021 ; vente ; 2 Av de Brocqueville ; Appartement ; 28 125 € ; 16 m² bâtis, 1 758 €/m²
- 05/10/2021 ; vente ; 2 Av de Brocqueville ; Appartement, Dépendance ; 58 477 € ; 20 m² bâtis
- 22/09/2021 ; vente ; 2 Av de Brocqueville ; Appartement ; 67 000 € ; 35 m² bâtis, 1 914 €/m²
- 20/09/2021 ; vente ; 2 Av de Brocqueville ; Dépendance, Appartement ; 45 000 € ; 24 m² bâtis
- 23/06/2021 ; vente ; 2 Av de Brocqueville ; Appartement ; 68 820 € ; 15 m² bâtis, 4 588 €/m²
- 10/06/2021 ; vente ; 2 Av de Brocqueville ; Appartement ; 66 000 € ; 35 m² bâtis, 1 886 €/m²
- 30/04/2021 ; vente ; 2 Av de Brocqueville ; Appartement, Dépendance ; 33 250 € ; 17 m² bâtis
- 10/03/2021 ; adjudication ; 2 Av de Brocqueville ; Appartement ; 13 000 € ; 20 m² bâtis, 650 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 24 Avenue de Broqueville 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 55,1 m², construit en 1983 ; énergie C, climat C
- 02/07/2026 ; 2 Avenue de Broqueville 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 26,4 m² ; énergie D, climat B
- 08/06/2026 ; 2 Avenue de Broqueville 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 40,6 m² ; énergie D, climat B
- 24/04/2026 ; 18 Avenue de Broqueville 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 74 m² ; énergie E, climat C
- 27/03/2026 ; 2 Avenue de Broqueville 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 47,1 m² ; énergie E, climat B
- 19/03/2026 ; 2 Avenue de Broqueville 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 14,8 m² ; énergie E, climat C
- 18/02/2026 ; 2 Avenue de Broqueville 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 52,2 m² ; énergie D, climat B
- 18/02/2026 ; 2 Avenue de Broqueville 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 53 m² ; énergie D, climat B
- 28/01/2026 ; 2 Avenue de Broqueville 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 117,1 m² ; énergie E, climat E
- 01/10/2025 ; 26 Avenue de Broqueville 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 57 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E
- 19/09/2025 ; 2 Avenue de Broqueville 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 33,1 m² ; énergie E, climat B
- 28/08/2025 ; 2 Avenue de Broqueville 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 18 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 117, dont COMMUNE DE CHATELGUYON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216301036) ; RESIDENCE DU SPLENDID ET DES PRINCES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448250332) ; SCI MITEL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/345063853) ; SATI (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/433825841) ; ASSOCIATION LIBRES EXPRESSIONS (ALE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/421903683) ; SCI PRIMEVERE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/341727923)
- Voies voisines : Allée de la Verrière (58 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/allee-de-la-verriere-0732.md ; Boulevard Georges Pompidou (68 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/boulevard-georges-pompidou-0299.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/avenue-de-broqueville-0100
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103.md
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