# Avenue Etienne Clémentel, 63140 Châtel-Guyon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.92198, 3.07162 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63103_0260.

## La parcelle

- Parcelle : AE 551 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 550 m²
- Identifiant : 63103000AE0551
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 419,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 8,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 692 kWh par an, pour 1 546 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UTh, zone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (2)

- Plan des hauteurs
- Linéaire à préserver pour des motifs d'ordre écologique (L151-23)

### Informations (3)

- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
- Droit de préemption urbain renforcé
- AOP Fourme d'Ambert

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Villa "Les Jeannettes"

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 330 de la commune

- 05/06/2019 ; permis de construire 06310319R0001 ; 11-19 Avenue Etienne Clementel ; parcelles AK 145, AK 443, AK 444 ; 488 m² ; terrain 8 205 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 30

- 22/09/2025 ; vente ; 7 Av Etienne Clementel ; Maison ; 164 000 € ; 108 m² bâtis, 336 m² de terrain
- 12/09/2025 ; vente ; 18 Av Etienne Clementel ; Maison ; 190 000 € ; 159 m² bâtis, 313 m² de terrain, 1 195 €/m²
- 07/05/2025 ; vente ; 12 Av Etienne Clementel ; Maison ; 151 900 € ; 54 m² bâtis, 79 m² de terrain, 2 813 €/m²
- 28/03/2024 ; vente ; Av Etienne Clementel ; sols ; 230 000 € ; 685 m² de terrain
- 22/11/2023 ; vente ; 1 Av Etienne Clementel ; Appartement ; 161 000 € ; 24 m² bâtis, 6 708 €/m²
- 18/08/2023 ; vente ; 1 Av Etienne Clementel ; Appartement ; 238 418,4 € ; 23 m² bâtis, 10 366 €/m²
- 31/07/2023 ; vente ; 1 Av Etienne Clementel ; Appartement ; 175 200 € ; 23 m² bâtis, 7 617 €/m²
- 27/03/2023 ; vente ; 1 Av Etienne Clementel ; Appartement ; 192 960 € ; 23 m² bâtis, 8 390 €/m²
- 16/01/2023 ; vente ; 1 Av Etienne Clementel ; Appartement ; 157 000 € ; 24 m² bâtis, 6 542 €/m²
- 12/09/2022 ; vente ; 32 Av Etienne Clementel ; Dépendance, Maison ; 145 000 € ; 85 m² bâtis, 705 m² de terrain, 1 706 €/m²
- 26/08/2022 ; vente ; 1 Av Etienne Clementel ; Appartement ; 242 400 € ; 22 m² bâtis, 11 018 €/m²
- 29/07/2022 ; vente ; 1 Av Etienne Clementel ; Appartement ; 167 000 € ; 22 m² bâtis, 7 591 €/m²
- 27/07/2022 ; vente ; 1 Av Etienne Clementel ; Appartement ; 242 400 € ; 24 m² bâtis, 10 100 €/m²
- 07/07/2022 ; vente ; 1 Av Etienne Clementel ; Appartement ; 141 600 € ; 23 m² bâtis, 6 157 €/m²
- 27/06/2022 ; vente ; 1 Av Etienne Clementel ; Appartement ; 179 000 € ; 24 m² bâtis, 7 458 €/m²
- 16/06/2022 ; vente ; 1 Av Etienne Clementel ; Appartement ; 162 000 € ; 24 m² bâtis, 6 750 €/m²
- 23/05/2022 ; vente ; 1 Av Etienne Clementel ; Appartement ; 161 000 € ; 23 m² bâtis, 7 000 €/m²
- 25/04/2022 ; vente ; 1 Av Etienne Clementel ; Appartement ; 200 400 € ; 23 m² bâtis, 8 713 €/m²
- 06/04/2022 ; vente ; 1 Av Etienne Clementel ; Appartement ; 242 400 € ; 22 m² bâtis, 11 018 €/m²
- 14/03/2022 ; vente ; 1 Av Etienne Clementel ; Appartement ; 200 400 € ; 23 m² bâtis, 8 713 €/m²
- 19/01/2022 ; vente ; 1 Av Etienne Clementel ; Appartement ; 543 600 € ; 68 m² bâtis
- 31/12/2021 ; vente ; 1 Av Etienne Clementel ; Appartement ; 245 736 € ; 25 m² bâtis, 9 829 €/m²
- 13/12/2021 ; vente ; 1 Av Etienne Clementel ; Appartement ; 147 600 € ; 23 m² bâtis, 6 417 €/m²
- 10/12/2021 ; vente ; 1 Av Etienne Clementel ; Appartement ; 146 400 € ; 23 m² bâtis, 6 365 €/m²
- 15/11/2021 ; vente ; 1 Av Etienne Clementel ; Appartement ; 158 000 € ; 18 m² bâtis, 8 778 €/m²
- 13/10/2021 ; vente ; 7 Av Etienne Clementel ; Maison ; 215 915 € ; 108 m² bâtis, 336 m² de terrain
- 15/07/2021 ; vente ; 43 Av Etienne Clementel ; Maison, Dépendance ; 210 640 € ; 104 m² bâtis, 888 m² de terrain, 2 025 €/m²
- 01/07/2021 ; vente ; 1 Av Etienne Clementel ; Appartement ; 153 300 € ; 25 m² bâtis, 6 132 €/m²
- 10/02/2021 ; vente ; 1 Av Etienne Clementel ; Appartement ; 139 509 € ; 21 m² bâtis, 6 643 €/m²
- 10/02/2021 ; vente ; 1 Av Etienne Clementel ; Appartement ; 140 402 € ; 21 m² bâtis, 6 686 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 16/07/2025 ; 7 Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon ; immeuble ; énergie F, climat F
- 07/03/2025 ; 18 Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon ; maison, 111,4 m² ; énergie F, climat F
- 24/02/2025 ; 12 Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon ; maison, 65,1 m² ; énergie D, climat B
- 04/01/2024 ; 24bis Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon ; maison, 128 m², construit en 2009 ; énergie C, climat A
- 15/09/2023 ; 7 Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon ; maison, 29,6 m² ; énergie G, climat D
- 15/09/2023 ; 7 Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 45,1 m² ; énergie G, climat G
- 12/09/2023 ; 7 Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 49,8 m² ; énergie G, climat G
- 11/04/2022 ; 32 Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon ; maison, 105 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G
- 08/03/2022 ; 9 Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 21,4 m², construit en 1989 ; énergie E, climat E
- 26/10/2021 ; 24 Avenue Etienne Clémentel 63140 Châtel-Guyon ; maison, 167,5 m², construit en 1978 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Champclaux (Collège) ; Ecole élémentaire Pierre Ravel (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Pierre Ravel (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 167, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COLISEE FRANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/480080969) ; DIRECTION ZONALE DES COMPAGNIES REPUBLICAINES DE SECURITE SUD-EST (DZCRS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/176901536) ; INDIVISION TACHON JEROME ET ISABELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913526448) ; SCI PHEBUS INVESTISSEMENTS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/880883095) ; ABITERRE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/440452324)
- Voies voisines : Rue de la Paix (39 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-de-la-paix-0510.md ; Rue Sainte Anne (67 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-sainte-anne-0660.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/avenue-etienne-clementel-0260
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63103_0260