# Chemin des Brayauds, 63140 Châtel-Guyon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (6 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.91823, 3.08278 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63103_0085.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 388,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,3 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 692 kWh par an, pour 1 546 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URv, zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen
- Droit de préemption urbain
- AOP Fourme d'Ambert

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 330 de la commune

- 18/10/2016 ; permis de construire 06310316C0017 ; Chemin des Brayauds ; parcelle ZD 846 ; 1 logement, 104 m² ; terrain 1 519 m² ; autorisé
- 03/05/2015 ; permis de construire 06310315C0007 ; Chemin des Brayauds ; parcelle ZD 847 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 1 522 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 09/04/2021 ; vente ; 4 Chem des Brayauds ; Maison ; 269 400 € ; 135 m² bâtis, 700 m² de terrain, 1 996 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 01/03/2023 ; Chemin des Brayauds 63140 Châtel-Guyon ; maison, 79,3 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 50, dont ELECTRE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/848129078) ; ANALYSE DES SITUATIONS DE TRAVAIL ET EXPRESSION DES COMPETENCES ASTEC IAA (ASTEC IAA) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/814287264) ; ENTREPRISE PASCAL VAZEILLE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/483195731) ; BESSE BIOGAZ (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/822305371) ; VIF SYSTEMS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/894356062) ; LARZAC BIOGAZ (énergie, https://auregistre.fr/entreprise/901042044)
- Voies voisines : Chemin de la Croix des Roberts (55 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/chemin-de-la-croix-des-roberts-0207.md ; Chemin de Bonnefille (59 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/chemin-de-bonnefille-0073.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/chemin-des-brayauds-0085
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63103_0085