# Chemin des Chenes, 63140 Châtel-Guyon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.91596, 3.06962 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63103_0182.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 439,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,3 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 691 kWh par an, pour 1 545 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URv, zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- AOP Fourme d'Ambert
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 330 de la commune

- 15/07/2026 ; permis de construire 0631032600016 ; Chemin des Chenes ; parcelles ZE 1392, ZE 1396, ZE 1399 ; 1 logement, 97 m² ; terrain 618 m² ; autorisé
- 09/07/2025 ; permis de construire 0631032500007 ; Rue des Chenes ; parcelles ZE 1391, ZE 1395, ZE 1398 ; 1 logement, 120 m² ; autorisé
- 03/07/2024 ; permis de construire 06310324R0007 ; Rue des Chenes ; parcelles ZE 1391, ZE 1395, ZE 1398 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 1 818 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/04/2022 ; vente ; 1 Che des Chenes ; Maison, Dépendance ; 342 000 € ; 218 m² bâtis, 2 320 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 27/11/2021 ; 1 Chemin des Chenes 63140 Châtel-Guyon ; maison, 147,5 m², construit en 1947 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 28, dont MSG DIAG (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/852183342) ; JMF IMMOBILIER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/482268349) ; ROCADE FINANCES (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/914993126) ; CRAPIK (CRAPIK DIGITAL - STARTLINE ACADEMY) (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/822400412) ; JPSR (JPSR) (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/832942387) ; SCI VICTOIRE (, https://auregistre.fr/entreprise/940204563)
- Voies voisines : Chemin du Chassaing (51 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/chemin-du-chassaing-0168.md ; Boulevard Desaix (52 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/boulevard-desaix-0209.md ; Chemin des Prunelles (64 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/chemin-des-prunelles-0564.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/chemin-des-chenes-0182
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63103_0182