# Chemin du Char, 63140 Châtel-Guyon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (38 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.92803, 3.06387 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63103_0167.

## La parcelle

- Parcelle : ZB 932
- Contenance : 1 270 m²
- Identifiant : 63103000ZB0932
- Feuille : 000 ZB 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 6,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 455,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 678 kWh par an, pour 1 539 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URv, zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- AOP Fourme d'Ambert
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 03/10/2025 ; vente ; 25 Che du Char ; Maison ; 260 480 € ; 94 m² bâtis, 659 m² de terrain, 2 771 €/m²
- 10/06/2025 ; vente ; 2 Che du Char ; Maison ; 250 000 € ; 96 m² bâtis, 866 m² de terrain, 2 604 €/m²
- 28/02/2023 ; vente ; 13 Che du Char ; Maison ; 361 500 € ; 240 m² bâtis, 1 082 m² de terrain
- 15/12/2021 ; vente ; 38 Che du Char ; Maison, Dépendance ; 594 000 € ; 360 m² bâtis, 11 670 m² de terrain
- 08/07/2021 ; vente ; 1 Che du Char ; Maison, Dépendance ; 274 500 € ; 97 m² bâtis, 1 780 m² de terrain, 2 830 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 10/11/2025 ; Chemin du Char 63140 Châtel-Guyon ; maison, 141,5 m² ; énergie F, climat E
- 16/04/2025 ; 25 Chemin du Char 63140 Châtel-Guyon ; maison, 83 m² ; énergie F, climat C
- 06/02/2025 ; 2 Chemin du Char 63140 Châtel-Guyon ; maison, 98 m², construit en 1995 ; énergie D, climat C

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 49, dont IN EXTENSO TOURISME (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/502853773) ; TAILLANDIER ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/452549538) ; IET AVENTURE (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/508915683) ; COCORIROCK (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/430152884) ; MASSIF PRODUCTION (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/103239836) ; DERIVE-PILOTAGE (DERIVE-PILOTAGE) (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/931106652)
- Voies voisines : Chemin de la Coust (47 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/chemin-de-la-coust-0203.md ; Allée du Bois (89 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/allee-du-bois-0070.md ; Avenue des Prades (98 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/avenue-des-prades-0545.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/chemin-du-char-0167
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63103_0167