# Route de Chazeron, 63140 Châtel-Guyon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (16 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.92292, 3.05681 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63103_0180. ## La parcelle - Parcelle : AO 965 - Contenance : 2 646 m² - Identifiant : 63103000AO0965 - Feuille : 000 AO 01, échelle 1:1000, édition 6 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 484 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 33,6 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 627 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone URv, zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Droit de préemption urbain - AOP Fourme d'Ambert - Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort ### Servitudes d'utilité publique (1) - Villa "Le Paradou" ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 330 de la commune - 19/10/2023 ; permis d'aménager 06310323R0002 ; Route de Chazeron ; parcelle AP 301 ; 157 m² ; terrain 44 m² ; autorisé ; SN PONS - 19/10/2023 ; permis d'aménager 06310323R0002 ; Route de Chazeron ; parcelle AP 301 ; terrain 44 m² ; autorisé ; SN PONS Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7 - 10/09/2025 ; echange ; 5 Rte de Chazeron ; Dépendance ; 2 000 € ; 33 m² de terrain - 10/07/2025 ; vente ; 10 Rte de Chazeron ; Dépendance, Maison ; 385 900 € ; 328 m² bâtis, 4 254 m² de terrain - 14/11/2024 ; vente ; 8 Rte de Chazeron ; Maison ; 198 500 € ; 59 m² bâtis, 259 m² de terrain, 3 364 €/m² - 11/07/2024 ; vente ; 5 Rte de Chazeron ; Maison, Dépendance ; 190 000 € ; 90 m² bâtis, 1 516 m² de terrain, 2 111 €/m² - 23/02/2024 ; vente ; Rte de Chazeron ; sols ; 250 € ; 49 m² de terrain - 23/02/2024 ; vente ; Rte de Chazeron ; sols ; 1 € ; 77 m² de terrain - 20/02/2023 ; vente ; 5 Rte de Chazeron ; Dépendance ; 143 961 € ; 1 883 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 6 - 08/07/2025 ; 11 Route de Chazeron 63140 Châtel-Guyon ; maison, 251,9 m², construit en 1929 ; énergie E, climat E - 28/10/2024 ; 5 Route de Chazeron 63140 Châtel-Guyon ; maison, 87,7 m² ; énergie G, climat F - 25/06/2024 ; 10 Route de Chazeron 63140 Châtel-Guyon ; maison, 175 m², construit en 1948 ; énergie D, climat D - 05/06/2024 ; 8bis Route de Chazeron 63140 Châtel-Guyon ; maison, 75,5 m² ; énergie E, climat B - 07/06/2022 ; 5 Route de Chazeron 63140 Châtel-Guyon ; maison, 107,6 m², construit en 1960 ; énergie F, climat C - 07/07/2021 ; Route de Chazeron 63140 Châtel-Guyon ; maison, 117 m², construit en 1989 ; énergie B, climat A ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2000. ## Autour - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 42, dont ASSOCIATION POUR LA PREVENTION ET LA SECURITE DANS LES INDUSTRIES EXTRACTIVES PREVENCEM (PREVENCEM) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/333613750) ; SCI PRISCA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/428577613) ; SCI PASTEUR ZI (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/384984183) ; SN PONS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/750449498) ; SKOTCH PROD (SKOTCH PROD) (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/901509877) ; BUREAU DES ETUDIANTS DU C-NESOA ANI'MAINS (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/918566019) - Voies voisines : Allée des Cerisiers (45 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/allee-des-cerisiers-0152.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/route-de-chazeron-0180 La commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63103_0180