# Route de Mozac, 63140 Châtel-Guyon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (49 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.90946, 3.05638 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63103_0478.

## La parcelle

- Parcelle : 361 AC 188
- Contenance : 1 007 m²
- Identifiant : 63103361AC0188
- Feuille : 361 A 02, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 447,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,1 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 669 kWh par an, pour 1 536 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URv, zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- AOP Fourme d'Ambert
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 330 de la commune

- 19/02/2025 ; permis de construire 06310324R0031 ; 15 Route de Mozac ; parcelle AC 371 ; 1 logement, 88 m² ; terrain 488 m² ; autorisé
- 09/03/2022 ; permis de construire 06310321R0048 ; 15 Route de Mozac ; parcelle AC 151 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 351 m² ; commencé
- 04/11/2021 ; permis de construire 06310321R0038 ; 15 Rte de Mozac ; parcelle AC 151 ; 1 logement, 92 m² ; terrain 1 468 m² ; terminé
- 12/03/2013 ; permis de construire 06310312R0045 ; 14 Rte de Mozac ; parcelles A 1374, A 1375, A 1376 ; 1 logement, 111 m² ; terrain 586 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 30/07/2025 ; vente ; 20 Rte de Mozac ; Maison, Dépendance ; 236 200 € ; 202 m² bâtis, 2 312 m² de terrain
- 27/05/2025 ; vente ; 31 Rte de Mozac ; Maison ; 130 000 € ; 69 m² bâtis, 603 m² de terrain, 1 884 €/m²
- 18/04/2025 ; vente ; 29 Rte de Mozac ; Maison ; 230 000 € ; 119 m² bâtis, 1 249 m² de terrain, 1 933 €/m²
- 29/01/2024 ; vente ; 9004 Rte de Mozac ; Local industriel. commercial ou assimilé, Maison ; 750 000 € ; 24 375 m² bâtis, 270 157 m² de terrain
- 28/06/2023 ; vente ; 7 Rte de Mozac ; Maison ; 251 250 € ; 77 m² bâtis, 445 m² de terrain, 3 263 €/m²
- 23/12/2022 ; vente ; 37 Rte de Mozac ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 185 000 € ; 73 m² bâtis, 556 m² de terrain, 2 534 €/m²
- 08/09/2022 ; vente ; 19 Rte de Mozac ; Dépendance, Maison ; 280 000 € ; 86 m² bâtis, 1 458 m² de terrain, 3 256 €/m²
- 11/10/2021 ; vente ; 5 Rte de Mozac ; Maison ; 260 395 € ; 78 m² bâtis, 914 m² de terrain, 3 338 €/m²
- 23/09/2021 ; vente ; 15 Rte de Mozac ; Maison, Dépendance ; 120 000 € ; 81 m² bâtis, 374 m² de terrain, 1 481 €/m²
- 28/08/2021 ; vente ; 19 Rte de Mozac ; Maison, Dépendance ; 260 000 € ; 86 m² bâtis, 1 458 m² de terrain, 3 023 €/m²
- 13/07/2021 ; vente ; 40 Rte de Mozac ; Dépendance, Appartement ; 45 000 € ; 185 m² bâtis, 5 200 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 28/07/2026 ; 49 Route de Mozac 63140 Châtel-Guyon ; maison, 133,6 m² ; énergie C, climat B
- 16/07/2026 ; 36 Route de Mozac 63140 Châtel-Guyon ; maison, 139 m², construit en 1979 ; énergie C, climat C
- 10/04/2026 ; Route de Mozac 63140 Châtel-Guyon ; maison, 70 m², construit en 1974 ; énergie D, climat B
- 12/03/2026 ; 10 Route de Mozac 63140 Châtel-Guyon ; maison, 66 m² ; énergie D, climat B
- 17/04/2025 ; 1 Route de Mozac 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 75,8 m², construit en 1970 ; énergie G, climat G
- 08/01/2025 ; 29 Route de Mozac 63140 Châtel-Guyon ; maison, 130 m² ; énergie D, climat B
- 02/12/2024 ; 31 Route de Mozac 63140 Châtel-Guyon ; maison, 69,6 m² ; énergie F, climat F
- 12/08/2024 ; 20 Route de Mozac 63140 Châtel-Guyon ; maison, 103,5 m² ; énergie G, climat G
- 29/07/2024 ; 2 Route de Mozac 63140 Châtel-Guyon ; maison, 193 m² ; énergie D, climat B
- 16/07/2024 ; 14bis Route de Mozac 63140 Châtel-Guyon ; maison, 89 m², construit en 2007 ; énergie D, climat D
- 05/10/2023 ; Route de Mozac 63140 Châtel-Guyon ; maison, 56,3 m², construit en 2004 ; énergie D, climat B
- 27/05/2022 ; 37 Route de Mozac 63140 Châtel-Guyon ; maison, 100 m² ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Saint Hippolyte (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 33, dont COMMUNE DE CHATELGUYON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216301036) ; ROSSETTO DESCHAMPS LMNP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/102700325) ; ASSUREUR PARTENAIRE (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/881470108) ; SCI JPG (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/389791724) ; LAMES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/107488413) ; DILWIN08 (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/813841830)
- Voies voisines : Chemin des Crozets (30 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/chemin-des-crozets-alq20m.md ; Chemin sous Lèbre (59 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/chemin-sous-lebre-0689.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/route-de-mozac-0478
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63103_0478