# Route de Riom, 63140 Châtel-Guyon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.91770, 3.07350 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63103_0590. ## La parcelle - Parcelle : AH 1061 - Contenance : 1 293 m² - Identifiant : 63103000AH1061 - Feuille : 000 AH 01, échelle 1:1000, édition 6 - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 410,7 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 3,1 %, vers le nord-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 692 kWh par an, pour 1 546 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone URv, zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Informations (3) - Droit de préemption urbain - AOP Fourme d'Ambert - Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 330 de la commune - 13/06/2022 ; permis de construire 06310322R0006 ; Route de Riom ; parcelles AH 1133, AH 1134, AH 1135 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 2 084 m² ; commencé - 18/10/2021 ; permis d'aménager 06310321R0001 ; 7 Route de Riom ; parcelles AH 401, AH 402, AH 403 ; terrain 1 649 m² ; autorisé - 11/02/2020 ; permis de construire 06310319R0032 ; Rte de Riom ; parcelles ZE 1245, ZE 1249 ; 132 m² ; terrain 1 735 m² ; autorisé - 11/03/2015 ; permis de construire 06310315C0002 ; Route de Riom ; parcelle AH 998 ; 1 logement, 98 m² ; terrain 1 000 m² ; commencé - 11/03/2013 ; permis de construire 06310312R0029 ; Rte de Riom ; parcelle AH 678 ; 1 100 m² ; terrain 2 867 m² ; terminé ; PRODIM - 01/02/2013 ; permis de construire 06310312R0031 ; 30 Rue de Riom ; parcelles AH 454, AH 847, AH 848 ; 1 logement, 215 m² ; terrain 3 027 m² ; terminé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4 - 16/09/2022 ; vente ; 7 Rte de Riom ; Dépendance ; 120 000 € ; 1 252 m² de terrain - 17/08/2022 ; vente ; 5 Rte de Riom ; Dépendance, Appartement ; 234 850 € ; 104 m² bâtis - 21/03/2022 ; vente ; 20 Rte de Riom ; Maison ; 192 600 € ; 58 m² bâtis, 920 m² de terrain, 3 321 €/m² - 03/01/2022 ; vente ; 7 Rte de Riom ; Maison ; 150 000 € ; 120 m² bâtis, 527 m² de terrain, 1 250 €/m² Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4 - 20/03/2025 ; 5 Route de Riom 63140 Châtel-Guyon ; immeuble ; énergie D, climat B - 22/04/2024 ; 5 Route de Riom 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 66,4 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B - 07/04/2022 ; 5 Route de Riom 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 111,4 m², construit en 1997 ; énergie D, climat B - 20/07/2021 ; 23 Route de Riom 63140 Châtel-Guyon ; maison, 62 m², construit en 1947 ; énergie G, climat C ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2000. - Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m. ## Autour - Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Pierre Ravel (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Pierre Ravel (Ecole) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 71, dont RESTOCAMP (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/953026820) ; LE GARAGE DE JD (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/918157421) ; BELIN & BELIN (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/508223195) ; HFCI (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/903051829) ; SCI 4CLP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/901872283) ; ORCHESTRE D HARMONIE DE CHATEL GUYON (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/502594542) - Voies voisines : Chemin du Chassaing (58 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/chemin-du-chassaing-0168.md ; Chemin de Padellas (72 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/chemin-de-padellas-0505.md ; Chemin des Peupliers (86 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/chemin-des-peupliers-0537.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/route-de-riom-0590 La commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63103_0590