# Rue de la Paix, 63140 Châtel-Guyon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (30 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.92180, 3.07267 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63103_0510.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 414,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,4 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 692 kWh par an, pour 1 546 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan des hauteurs

### Informations (3)

- AOP Fourme d'Ambert
- Droit de préemption urbain renforcé
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 330 de la commune

- 24/11/2015 ; permis de construire 06310315C0028 ; Rue de la Paix ; parcelles AE 536, AE 538 ; 1 logement, 135 m² ; terrain 454 m² ; commencé
- 15/09/2015 ; permis de construire 06310315C0020 ; Rue de la Paix ; parcelles AH 46, AH 47, AH 48 ; 9 logements, 715 m² ; terrain 2 402 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 30/08/2023 ; vente ; 19 Rue de la Paix ; Maison ; 357 000 € ; 105 m² bâtis, 459 m² de terrain, 3 400 €/m²
- 06/01/2023 ; vente ; 16 Rue de la Paix ; Maison ; 197 000 € ; 76 m² bâtis, 535 m² de terrain, 2 592 €/m²
- 02/11/2022 ; vente ; 2 Rue de la Paix ; Maison ; 122 900 € ; 48 m² bâtis, 34 m² de terrain, 2 560 €/m²
- 27/12/2021 ; vente ; 15 Rue de la Paix ; Maison ; 176 750 € ; 79 m² bâtis, 572 m² de terrain, 2 237 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 9

- 22/12/2025 ; 26 Rue de la Paix 63140 Châtel-Guyon ; maison, 115 m², construit en 2001 ; énergie D, climat B
- 17/04/2023 ; 19bis Rue de la Paix 63140 Châtel-Guyon ; maison, 135 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 17/04/2023 ; 19bis Rue de la Paix 63140 Châtel-Guyon ; maison, 135 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 17/04/2023 ; 19bis Rue de la Paix 63140 Châtel-Guyon ; maison, 135 m², construit en 2019 ; énergie A, climat A
- 22/02/2023 ; 30 Rue de la Paix 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 52,9 m² ; énergie D, climat D
- 22/02/2023 ; 30 Rue de la Paix 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 52,9 m² ; énergie D, climat D
- 22/02/2023 ; 30 Rue de la Paix 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 52,9 m² ; énergie D, climat D
- 29/06/2022 ; 2 Rue de la Paix 63140 Châtel-Guyon ; maison, 55 m² ; énergie E, climat E
- 14/03/2022 ; 15 Rue de la Paix 63140 Châtel-Guyon ; maison, 88,5 m², construit en 1968 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Champclaux (Collège) ; Ecole élémentaire Pierre Ravel (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Pierre Ravel (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 125, dont ELIOR RESTAURATION FRANCE (ELIOR RESTAURATION ENSEIGNEMENT - ELIOR RESTAURATION SANTE) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/662025196) ; COLISEE FRANCE (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/480080969) ; DIRECTION ZONALE DES COMPAGNIES REPUBLICAINES DE SECURITE SUD-EST (DZCRS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/176901536) ; INDIVISION TACHON JEROME ET ISABELLE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/913526448) ; LERVICEM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/822609178) ; COLLEGE CHAMPCLAUX (enseignement, https://auregistre.fr/entreprise/196300172)
- Voies voisines : Avenue Etienne Clémentel (46 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/avenue-etienne-clementel-0260.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-de-la-paix-0510
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63103_0510