# Rue de la Pérouse, 63140 Châtel-Guyon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (37 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.91930, 3.07809 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63103_0535.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 399,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 692 kWh par an, pour 1 546 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URv, zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
- Droit de préemption urbain
- AOP Fourme d'Ambert

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 330 de la commune

- 12/06/2019 ; permis de construire 06310319R0013 ; Rue de la Perouse ; parcelle ZD 681 ; 1 logement, 102 m² ; terrain 475 m² ; commencé
- 04/08/2015 ; permis de construire 06310315C0017 ; Rue de la Perouse ; parcelle ZD 673 ; 1 logement, 105 m² ; terrain 370 m² ; commencé
- 24/09/2014 ; permis de construire 06310314R0018 ; 20 Rue de la Perouse ; parcelles AH 728, AH 740, AH 742 ; 1 logement, 169 m² ; terrain 1 828 m² ; autorisé
- 18/09/2014 ; permis de construire 06310314R0017 ; 2 Rue de la Perouse ; parcelles AH 378, AH 538 ; 1 logement, 60 m² ; terrain 827 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 05/01/2023 ; vente ; 42 Rue de la Perouse ; Dépendance, Maison ; 176 000 € ; 120 m² bâtis, 1 467 €/m²
- 24/11/2022 ; vente ; 2 Rue de la Perouse ; Maison ; 241 450 € ; 130 m² bâtis, 180 m² de terrain, 1 857 €/m²
- 29/09/2022 ; vente ; 12 Rue de la Perouse ; Maison ; 68 000 € ; 88 m² bâtis, 237 m² de terrain, 773 €/m²
- 27/09/2022 ; vente ; 36 Rue de la Perouse ; Maison ; 194 500 € ; 87 m² bâtis, 930 m² de terrain, 2 236 €/m²
- 06/09/2022 ; vente ; 30 Rue de la Perouse ; Maison ; 442 000 € ; 122 m² bâtis, 1 670 m² de terrain, 3 623 €/m²
- 07/04/2022 ; vente ; 2 Rue de la Perouse ; Maison ; 191 000 € ; 100 m² bâtis, 178 m² de terrain, 1 910 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/06/2026 ; 36 Rue de la Pérouse 63140 Châtel-Guyon ; maison, 99,8 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 20/05/2026 ; 34 Rue de la Pérouse 63140 Châtel-Guyon ; maison, 94,1 m² ; énergie E, climat E
- 11/03/2026 ; 2 Rue de la Pérouse 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 51,7 m², construit en 1994 ; énergie D, climat B
- 09/04/2025 ; 2 Rue de la Pérouse 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 31,1 m² ; énergie D, climat B
- 26/12/2024 ; 5 Rue de la Pérouse 63140 Châtel-Guyon ; maison, 92 m² ; énergie G, climat C
- 17/06/2023 ; 20 Rue de la Pérouse 63140 Châtel-Guyon ; maison, 81 m² ; énergie D, climat B
- 26/05/2023 ; 4 Rue de la Pérouse 63140 Châtel-Guyon ; immeuble ; énergie G, climat G
- 12/07/2022 ; 2bis Rue de la Pérouse 63140 Châtel-Guyon ; maison, 116,7 m², construit en 2007 ; énergie C, climat B
- 20/05/2022 ; 42 Rue de la Pérouse 63140 Châtel-Guyon ; maison, 147 m², construit en 1960 ; énergie F, climat F
- 14/04/2022 ; 2 Rue de la Pérouse 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 50,7 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 21/02/2022 ; 30bis Rue de la Pérouse 63140 Châtel-Guyon ; maison, 130 m², construit en 2017 ; énergie A, climat A
- 22/12/2021 ; 2 Rue de la Pérouse 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 82,6 m², construit en 1993 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 2 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole élémentaire Pierre Ravel (Ecole, ULIS) ; Ecole maternelle Pierre Ravel (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 31, dont COMMUNE DE CHATELGUYON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216301036) ; TAILLANDIER ET FILS (construction, https://auregistre.fr/entreprise/452549538) ; 2F BATIMENT (construction, https://auregistre.fr/entreprise/953935780) ; ABCAMPING (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/942013004) ; WAM-INGENIERIE (information et communication, https://auregistre.fr/entreprise/820311637) ; VENCES ENTREPRISE 63 (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/934311788)
- Voies voisines : Chemin de Balanède (41 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/chemin-de-balanede-0037.md ; Allee des Palles (42 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/allee-des-palles-0511.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-de-la-perouse-0535
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63103_0535