# Rue de la République, 63140 Châtel-Guyon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (17 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.92314, 3.06863 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63103_0580.

## La parcelle

- Parcelle : AI 90
- Contenance : 35 m²
- Identifiant : 63103000AI0090
- Feuille : 000 AI 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 9,8 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 444 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 693 kWh par an, pour 1 546 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UTh, zone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan des hauteurs

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain renforcé
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
- AOP Fourme d'Ambert

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Châtel-Guyon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 9

- 31/10/2025 ; vente ; 15 Rue de la Republique ; Appartement, Dépendance ; 252 000 € ; 165 m² bâtis, 1 460 m² de terrain
- 23/12/2024 ; vente ; 9 Rue de la Republique ; Dépendance, Appartement ; 92 000 € ; 53 m² bâtis
- 24/10/2024 ; vente ; 10 Rue de la Republique ; Appartement ; 106 885 € ; 49 m² bâtis, 2 181 €/m²
- 30/09/2024 ; vente ; Rue de la Republique ; Maison ; 134 670 € ; 87 m² bâtis, 124 m² de terrain, 1 548 €/m²
- 04/04/2024 ; vente ; 9 Rue de la Republique ; Dépendance, Appartement ; 94 400 € ; 54 m² bâtis
- 25/10/2023 ; vente ; 9 Rue de la Republique ; Dépendance, Appartement ; 108 000 € ; 53 m² bâtis
- 20/04/2023 ; vente ; Rue de la Republique ; sols ; 1 € ; 67 m² de terrain
- 20/12/2022 ; vente ; 10 Rue de la Republique ; Appartement ; 76 001 € ; 49 m² bâtis, 1 551 €/m²
- 06/10/2022 ; vente ; Rue de la Republique ; Maison, Dépendance ; 172 000 € ; 45 m² bâtis, 209 m² de terrain, 3 822 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 13/05/2026 ; 10 Rue de la République 63140 Châtel-Guyon ; immeuble, construit en 1875 ; énergie F, climat E
- 12/05/2026 ; 10 Rue de la République 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 59 m² ; énergie E, climat C
- 28/08/2025 ; 15 Rue de la République 63140 Châtel-Guyon ; immeuble ; énergie D, climat C
- 28/08/2025 ; 15 Rue de la République 63140 Châtel-Guyon ; immeuble ; énergie D, climat C
- 24/07/2025 ; 15 Rue de la République 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 68 m² ; énergie C, climat B
- 24/07/2025 ; 15 Rue de la République 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 32 m² ; énergie D, climat B
- 07/07/2025 ; 15 Rue de la République 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 36 m² ; énergie D, climat B
- 23/05/2025 ; 6 Rue de la République 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 75,6 m² ; énergie C, climat C
- 18/04/2025 ; 10 Rue de la République 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 49,8 m², construit en 1875 ; énergie F, climat F
- 18/12/2024 ; 8 Rue de la République 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 44,5 m², construit en 1810 ; énergie F, climat F
- 06/08/2024 ; 10 Rue de la République 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 47,8 m² ; énergie E, climat E
- 21/12/2023 ; 9 Rue de la République 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 54,5 m² ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Champclaux (Collège) ; Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Pierre Ravel (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 307, dont CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; DIRECTION ZONALE DES COMPAGNIES REPUBLICAINES DE SECURITE SUD-EST (DZCRS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/176901536) ; COMMUNE DE CHATELGUYON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216301036) ; MCR (MCR) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/820569309) ; MCC (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/849784244) ; VINCENT TRINH ARCHITECTE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/482026960)
- Voies voisines : Rue de la Rochette (20 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-de-la-rochette-0610.md ; Rue du Pré (21 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-du-pre-0547.md ; Impasse de la Rochette (38 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/impasse-de-la-rochette-0611.md ; Rue du Commerce (40 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-du-commerce-0190.md ; Rue des Caves (50 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-des-caves-0150.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-de-la-republique-0580
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63103_0580