# Rue de Longpuy, 63140 Châtel-Guyon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.92418, 3.06980 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63103_0410.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 445,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,1 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 693 kWh par an, pour 1 546 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UTh, zone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan des hauteurs

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain renforcé
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
- AOP Fourme d'Ambert

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Châtel-Guyon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 330 de la commune

- 09/11/2022 ; déclaration préalable 06310322R0120 ; 1 Rue de Longpuy ; parcelle AI 246 ; 1 logement, 49 m² ; terrain 63 m² ; autorisé
- 04/02/2015 ; permis de construire 06310314C0023 ; Rue du Longpuy ; parcelle AI 429 ; 1 logement, 83 m² ; terrain 80 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 18/09/2025 ; vente ; 22 Rue de Longpuy ; Maison, Dépendance ; 100 000 € ; 56 m² bâtis, 1 273 m² de terrain
- 08/09/2025 ; vente ; 3 Rue de Longpuy ; Maison ; 147 700 € ; 90 m² bâtis, 249 m² de terrain, 1 641 €/m²
- 21/11/2024 ; vente ; 1 Rue de Longpuy ; Appartement ; 31 100 € ; 15 m² bâtis, 2 073 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; Rue de Longpuy ; Maison ; 170 100 € ; 120 m² bâtis, 168 m² de terrain, 1 418 €/m²
- 26/01/2023 ; vente ; 16 Rue de Longpuy ; Maison, Dépendance ; 92 500 € ; 90 m² bâtis, 308 m² de terrain, 1 028 €/m²
- 28/06/2022 ; vente ; 1 Rue de Longpuy ; Appartement ; 24 850 € ; 19 m² bâtis, 1 308 €/m²
- 28/01/2022 ; vente ; 2 Rue de Longpuy ; Maison ; 93 750 € ; 80 m² bâtis, 69 m² de terrain, 1 172 €/m²
- 31/05/2021 ; vente ; 16 Rue de Longpuy ; Maison, Dépendance ; 157 100 € ; 90 m² bâtis, 308 m² de terrain, 1 746 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 10

- 10/11/2025 ; 16 Rue de Longpuy 63140 Châtel-Guyon ; maison, 87,9 m² ; énergie F, climat F
- 16/06/2025 ; 6 Rue de Longpuy 63140 Châtel-Guyon ; maison, 90 m², construit en 1945 ; énergie G, climat G
- 29/04/2025 ; 3 Rue de Longpuy 63140 Châtel-Guyon ; maison, 125 m² ; énergie D, climat D
- 25/03/2025 ; 20 Rue de Longpuy 63140 Châtel-Guyon ; maison, 44 m² ; énergie F, climat F
- 19/06/2024 ; 18 Rue de Longpuy 63140 Châtel-Guyon ; maison, 276 m² ; énergie C, climat C
- 14/06/2024 ; 1 Rue de Longpuy 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 14,9 m², construit en 1948 ; énergie E, climat C
- 27/05/2024 ; 22 Rue de Longpuy 63140 Châtel-Guyon ; maison, 46,6 m² ; énergie G, climat G
- 15/09/2023 ; 1 Rue de Longpuy 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 18,5 m² ; énergie E, climat B
- 04/10/2021 ; 1 Rue de Longpuy 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 19,7 m², construit en 1948 ; énergie G, climat C
- 14/09/2021 ; 2 Rue de Longpuy 63140 Châtel-Guyon ; maison, 72 m², construit en 2006 ; énergie C, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Champclaux (Collège) ; Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 133, dont DIRECTION ZONALE DES COMPAGNIES REPUBLICAINES DE SECURITE SUD-EST (DZCRS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/176901536) ; VINCENT TRINH ARCHITECTE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/482026960) ; ABITERRE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/440452324) ; GLYC IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904616901) ; NATSIRT WORKS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/918445487) ; FILS DE LA TRUIE - FDLT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/882444813)
- Voies voisines : Rue du Roc (20 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-du-roc-0600.md ; Rue du 8 Mai 1945 (37 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-du-8-mai-1945-0361.md ; Boulevard Thermal Robert Accart (55 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/boulevard-thermal-robert-accart-0700.md ; Rue Jean Levadoux (61 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-jean-levadoux-0380.md ; Rue du Nord (75 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-du-nord-0480.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-de-longpuy-0410
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63103_0410