# Rue de Saint Coust, 63140 Châtel-Guyon : cadastre, parcelle et urbanisme Lu au point de référence de la voie (22 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=` sur la page et sur ce jumeau. Coordonnées : 45.92505, 3.06844 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63103_0650. ## La parcelle - Parcelle : AD 1303 - Contenance : 1 282 m² - Identifiant : 63103000AD1303 - Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6 - Bâtiment au point : 7,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN) - Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle ## Le terrain (IGN, PVGIS) - Altitude : 449,1 m - Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,7 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir. - Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 693 kWh par an, pour 1 546 kWh/m² reçus. ## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme) Zone UTh, zone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023. Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi. ## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie) ### Prescriptions (1) - Plan des hauteurs ### Informations (3) - Droit de préemption urbain renforcé - AOP Fourme d'Ambert - Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen ## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 330 de la commune - 29/11/2023 ; permis de construire 06310323R0016 ; Rue saint Coust ; parcelles AI 203, AI 411 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 961 m² ; autorisé - 02/05/2023 ; permis de construire 06310323R0007 ; 15 Rue saint Coust ; parcelle AD 1055 ; 1 logement, 90 m² ; terrain 596 m² ; autorisé - 14/04/2023 ; permis d'aménager 06310323R0001 ; 20 Rue de saint Coust ; parcelles AI 203, AI 205, AI 257 ; terrain 2 361 m² ; autorisé - 27/04/2022 ; permis de construire 06310321R0049 ; 15 Rue saint Coust ; parcelle AD 1055 ; 1 logement, 123 m² ; terrain 596 m² ; annulé Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/permis.md ## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5 - 29/02/2024 ; vente ; Rue saint Coust ; terres ; 113 750 € ; 974 m² de terrain - 12/01/2023 ; vente ; Rue saint Coust ; sols ; 455 € ; 91 m² de terrain - 20/06/2022 ; vente ; Rue saint Coust ; Dépendance, Appartement ; 290 000 € ; 133 m² bâtis, 6 043 m² de terrain - 09/06/2021 ; vente ; 22 Rue saint Coust ; Maison ; 275 000 € ; 122 m² bâtis, 940 m² de terrain, 2 254 €/m² - 10/02/2021 ; adjudication ; 6 Rue saint Coust ; Appartement ; 65 000 € ; 131 m² bâtis, 180 m² de terrain Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne. ## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7 - 20/02/2026 ; 6 Rue de Saint Coust 63140 Châtel-Guyon ; immeuble ; énergie E, climat B - 20/02/2026 ; 6 Rue de Saint Coust 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 73,5 m² ; énergie E, climat C - 20/02/2026 ; 6 Rue de Saint Coust 63140 Châtel-Guyon ; maison, 54,5 m² ; énergie E, climat B - 19/06/2023 ; 8 Rue de Saint Coust 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 30 m² ; énergie D, climat B - 14/04/2023 ; 6 Rue de Saint Coust 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 30 m² ; énergie F, climat C - 14/04/2023 ; 6 Rue de Saint Coust 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 29,6 m² ; énergie F, climat C - 02/03/2022 ; 13 Rue de Saint Coust 63140 Châtel-Guyon ; maison, 214 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F ## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point) - Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction. - Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5. - Potentiel radon : classe 3 sur 3. - Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2000. ## Autour - Écoles à 500 m : Collège Champclaux (Collège) ; Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) - Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 90, dont VINCENT TRINH ARCHITECTE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/482026960) ; NATSIRT WORKS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/918445487) ; FILS DE LA TRUIE - FDLT (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/882444813) ; BRIGIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/489473405) ; ALISEE 4 M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/450042007) ; OLIVIER B ET ASSOCIES (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/414558221) - Voies voisines : Rue du Nord (47 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-du-nord-0480.md ; Rue du 8 Mai 1945 (69 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-du-8-mai-1945-0361.md --- Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété. Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source. Page : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-de-saint-coust-0650 La commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103.md En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63103_0650