# Rue de Vichy, 63140 Châtel-Guyon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.92346, 3.07280 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63103_0730.

## La parcelle

- Parcelle : AE 513
- Contenance : 302 m²
- Identifiant : 63103000AE0513
- Feuille : 000 AE 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 4,9 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 432,8 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 693 kWh par an, pour 1 546 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UTh, zone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan des hauteurs

### Informations (3)

- AOP Fourme d'Ambert
- Droit de préemption urbain renforcé
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 330 de la commune

- 18/01/2019 ; permis de construire 06310318R0037 ; Rue de Vichy ; parcelles AE 217, AE 218, AE 221 ; 1 logement, 149 m² ; terrain 635 m² ; annulé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 04/07/2025 ; vente ; 14 Rue de Vichy ; Appartement, Dépendance ; 220 000 € ; 160 m² bâtis, 1 697 m² de terrain
- 04/07/2025 ; vente ; 14 Rue de Vichy ; Dépendance ; 50 000 € ; 1 091 m² de terrain
- 01/03/2024 ; vente ; 2 Rue de Vichy ; Dépendance, Maison ; 571 000 € ; 340 m² bâtis, 2 312 m² de terrain
- 17/11/2023 ; vente ; 12 Rue de Vichy ; Dépendance, Maison ; 213 350 € ; 274 m² bâtis, 3 029 m² de terrain
- 11/01/2022 ; vente ; 1 Rue de Vichy ; Dépendance ; 27 000 €
- 02/11/2021 ; vente ; 1 Rue de Vichy ; Dépendance, Appartement ; 120 000 € ; 72 m² bâtis, 1 667 €/m²
- 23/07/2021 ; vente ; 1 Rue de Vichy ; Dépendance, Appartement ; 142 000 € ; 63 m² bâtis, 2 254 €/m²
- 05/07/2021 ; vente ; 1 Rue de Vichy ; Appartement, Dépendance ; 68 000 € ; 76 m² bâtis, 895 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 04/02/2025 ; 1 Rue de Vichy 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 48 m² ; énergie E, climat E
- 19/05/2023 ; 2bis Rue de Vichy 63140 Châtel-Guyon ; maison, 190 m², construit en 2000 ; énergie C, climat C
- 17/02/2023 ; 12bis Rue de Vichy 63140 Châtel-Guyon ; maison, 166 m², construit en 1986 ; énergie C, climat A
- 22/09/2022 ; 14 Rue de Vichy 63140 Châtel-Guyon ; maison, 170 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Champclaux (Collège) ; Ecole élémentaire Pierre Ravel (Ecole, ULIS) ; Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Pierre Ravel (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 93, dont DIRECTION ZONALE DES COMPAGNIES REPUBLICAINES DE SECURITE SUD-EST (DZCRS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/176901536) ; ABITERRE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/440452324) ; LERVICEM (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/822609178) ; SCI PHISODEN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/439261249) ; IMOLA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/425005972) ; COSTA AUROUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/903225647)
- Voies voisines : Boulevard Thermal Robert Accart (47 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/boulevard-thermal-robert-accart-0700.md ; Avenue Etienne Clémentel (65 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/avenue-etienne-clementel-0260.md ; Route des Grosliers (88 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/route-des-grosliers-0310.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-de-vichy-0730
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63103_0730