# Rue des Charmes, 63140 Châtel-Guyon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (14 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.93244, 3.07603 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63103_pm7jdr.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 409,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 12,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 693 kWh par an, pour 1 546 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URg, zone urbaine à dominante résidentielle correspondant aux quartiers périphériques, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- AOP Fourme d'Ambert
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 2 sur les 330 de la commune

- 02/09/2013 ; permis de construire 06310313R0016 ; Rue des Charmes ; parcelle ZA 880 ; 1 logement, 165 m² ; terrain 2 500 m² ; terminé
- 13/06/2013 ; permis de construire 06310313R0012 ; Rue des Charmes ; parcelles ZA 886, ZA 884, ZA 882 ; 1 logement, 175 m² ; terrain 1 447 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 05/03/2026 ; 11 Rue des Charmes 63140 Châtel-Guyon ; maison, 97,5 m² ; énergie E, climat C
- 16/09/2022 ; 13 Rue des Charmes 63140 Châtel-Guyon ; maison, 141,8 m², construit en 1980 ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont TERRE DE MUSIQUES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/522477538) ; SCI ALLARY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/890668023) ; SCI EDOME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831427547) ; SCI NEPILOVA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/951507912) ; SCI BLM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449128289) ; FHM 21 (LA CHOP'IN) (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/825069982)
- Voies voisines : Rue des Petits Pres (63 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-des-petits-pres-ut9vcx.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-des-charmes-pm7jdr
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63103_pm7jdr