# Rue des Petits Pres, 63140 Châtel-Guyon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (5 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.93325, 3.07593 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63103_ut9vcx.

## La parcelle

- Parcelle : ZA 296
- Contenance : 670 m²
- Identifiant : 63103000ZA0296
- Feuille : 000 ZA 01, échelle 1:2000, édition 6
- Bâtiment au point : 2,9 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 420,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 10,4 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 694 kWh par an, pour 1 546 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone NL, zone naturelle à vocation de loisirs, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- AOP Fourme d'Ambert
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 330 de la commune

- 13/06/2013 ; permis de construire 06310313R0013 ; Rue des Petits Pres ; parcelle ZA 295 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 876 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 36, dont LES BOULEAUX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/494505100) ; TERRE DE MUSIQUES (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/522477538) ; SCI ALLARY (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/890668023) ; SCI EDOME (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/831427547) ; SCI NEPILOVA (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/951507912) ; SCI BLM (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/449128289)
- Voies voisines : Route de Prompsat (80 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/route-de-prompsat-mj0kap.md ; Rue des Charmes (85 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-des-charmes-pm7jdr.md ; Rue du Chambaron (95 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-du-chambaron-thmule.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-des-petits-pres-ut9vcx
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63103_ut9vcx