# Rue du Lac, 63140 Châtel-Guyon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (32 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.91468, 3.05877 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63103_0395.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 467,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 691 kWh par an, pour 1 545 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URv, zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- AOP Fourme d'Ambert
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 330 de la commune

- 27/04/2026 ; permis de construire 0631032600008 ; Rue du Lac ; parcelles AB 256, AB 258 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 803 m² ; commencé
- 04/05/2022 ; permis de construire 06310321R0036 ; Le Lac ; parcelles AN 510, AN 511, AN 512 ; 2 675 m² ; terrain 5 929 m² ; autorisé ; SVM PARTICIPATIONS
- 14/06/2021 ; permis de construire 06310321R0023 ; Rue du Lac ; parcelles AB 119, AB 243 ; 1 logement, 129 m² ; terrain 1 314 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 11

- 23/09/2025 ; vente ; 16 Rue du Lac ; Appartement, Dépendance ; 131 100 € ; 78 m² bâtis
- 13/06/2025 ; vente ; 28 Rue du Lac ; Maison ; 207 100 € ; 142 m² bâtis, 71 m² de terrain, 1 458 €/m²
- 01/03/2024 ; vente ; 26 Rue du Lac ; Maison ; 243 200 € ; 188 m² bâtis, 1 071 m² de terrain
- 27/04/2023 ; vente ; 17 Rue du Lac ; Dépendance, Appartement ; 165 300 € ; 77 m² bâtis
- 27/04/2023 ; vente ; 5 Rue du Lac ; Maison ; 217 380 € ; 100 m² bâtis, 567 m² de terrain, 2 174 €/m²
- 06/01/2023 ; vente ; 17 Rue du Lac ; Dépendance, Appartement ; 153 700 € ; 79 m² bâtis
- 21/09/2022 ; vente ; 17 Rue du Lac ; Dépendance, Appartement ; 184 050 € ; 98 m² bâtis
- 27/06/2022 ; vente ; 1 Rue du Lac ; Dépendance, Maison ; 164 649 € ; 61 m² bâtis, 1 141 m² de terrain, 2 699 €/m²
- 08/04/2022 ; vente ; 17 Rue du Lac ; Appartement, Dépendance ; 59 000 € ; 28 m² bâtis
- 25/08/2021 ; vente ; 5 Rue du Lac ; Maison ; 200 000 € ; 100 m² bâtis, 567 m² de terrain, 2 000 €/m²
- 02/08/2021 ; vente ; 17 Rue du Lac ; Dépendance, Appartement ; 75 480 € ; 43 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 27/08/2026 ; 14 Rue du Lac 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 76 m², construit en 1969 ; énergie D, climat B
- 09/07/2025 ; 18 Rue du Lac 63140 Châtel-Guyon ; maison, 101,5 m² ; énergie E, climat E
- 11/05/2025 ; 17 Rue du Lac 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 27,8 m² ; énergie D, climat C
- 25/09/2024 ; 28 Rue du Lac 63140 Châtel-Guyon ; maison, 154 m², construit en 1971 ; énergie E, climat E
- 17/06/2024 ; Rue du Lac 63140 Châtel-Guyon ; maison, 87,3 m², construit en 1996 ; énergie D, climat D
- 12/01/2024 ; 17 Rue du Lac 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 94,6 m² ; énergie F, climat F
- 14/12/2023 ; 16 Rue du Lac 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 76 m² ; énergie E, climat E
- 05/06/2023 ; 26 Rue du Lac 63140 Châtel-Guyon ; maison, 176 m² ; énergie D, climat D
- 24/11/2022 ; 17 Rue du Lac 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 74,4 m², construit en 1968 ; énergie E, climat E
- 07/04/2022 ; 2 Rue du Lac 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 18 m², construit en 1947 ; énergie F, climat C
- 17/03/2022 ; 17 Rue du Lac 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 97 m², construit en 1970 ; énergie E, climat E
- 16/03/2022 ; 17 Rue du Lac 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 27,8 m², construit en 1948 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 52, dont SCCV MYRA (construction, https://auregistre.fr/entreprise/504643701) ; SCI DEL SOL (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/491856621) ; BARKETINOX (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/980763510) ; A MOTS PASSANTS (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/442921896) ; CD GESTION - CONSEIL ET PARTICIPATIONS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/940773278) ; ANTHONY BRU TAXI (transport, https://auregistre.fr/entreprise/992755629)
- Voies voisines : Rue de Biona (73 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-de-biona-kg30tv.md ; Rue de Bellevue (74 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-de-bellevue-ogofcs.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-du-lac-0395
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63103_0395