# Rue du Marché, 63140 Châtel-Guyon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (21 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.92107, 3.06768 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63103_0420.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 430,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,9 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 692 kWh par an, pour 1 546 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UTh, zone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan des hauteurs

### Informations (3)

- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
- Droit de préemption urbain renforcé
- AOP Fourme d'Ambert

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Châtel-Guyon

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 330 de la commune

- 30/09/2024 ; permis de construire 06310324R0013 ; 20 Rue du Marche ; parcelle AM 558 ; 2 logements, 50 m² ; terrain 147 m² ; commencé ; IPSO FACTO
- 06/03/2017 ; permis de démolir 06310317R0001 ; 13 Rue du Marche ; parcelle AM 298 ; terrain 100 m² ; terminé
- 03/06/2013 ; permis de construire 06310313R0009 ; 3b Rue du Marche ; parcelles AM 118, AM 403, AM 404 ; 1 logement, 71 m² ; terrain 274 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 5

- 26/06/2024 ; vente ; 10 Rue du Marche ; Appartement ; 137 310 € ; 76 m² bâtis, 1 807 €/m²
- 24/06/2024 ; vente ; 24 Rue du Marche ; Maison, Dépendance ; 171 050 € ; 133 m² bâtis
- 15/12/2022 ; vente ; 18 Rue du Marche ; Maison ; 66 000 € ; 75 m² bâtis, 61 m² de terrain, 880 €/m²
- 26/10/2022 ; vente ; 16 Rue du Marche ; Dépendance, Maison ; 122 250 € ; 56 m² bâtis, 108 m² de terrain, 2 183 €/m²
- 14/03/2022 ; vente ; 10 Rue du Marche ; Appartement ; 100 000 € ; 72 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 24/06/2026 ; 18 Rue du Marché 63140 Châtel-Guyon ; maison, 103,4 m² ; énergie B, climat A
- 13/05/2026 ; 16 Rue du Marché 63140 Châtel-Guyon ; maison, 93,9 m² ; énergie E, climat E
- 20/06/2025 ; 24 Rue du Marché 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 159,9 m² ; énergie C, climat C
- 01/02/2024 ; 22 Rue du Marché 63140 Châtel-Guyon ; maison, 107,5 m², construit en 2003 ; énergie C, climat C
- 29/11/2023 ; 10bis Rue du Marché 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 76,1 m², construit en 2001 ; énergie C, climat C
- 26/07/2023 ; 8 Rue du Marché 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 91,5 m², construit en 1945 ; énergie D, climat D
- 25/08/2022 ; 16 Rue du Marché 63140 Châtel-Guyon ; maison, 70 m² ; énergie D, climat D
- 24/08/2022 ; 18 Rue du Marché 63140 Châtel-Guyon ; maison, 77 m² ; énergie E, climat E
- 24/08/2022 ; 18 Rue du Marché 63140 Châtel-Guyon ; maison, 77 m² ; énergie E, climat E
- 18/08/2022 ; 16 Rue du Marché 63140 Châtel-Guyon ; maison, 70 m² ; énergie D, climat D
- 19/01/2022 ; 10bis Rue du Marché 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 28,7 m², construit en 1982 ; énergie C, climat A
- 19/01/2022 ; 10bis Rue du Marché 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 68,8 m², construit en 1947 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Champclaux (Collège) ; Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé) ; Ecole maternelle Pierre Ravel (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 760, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; CARREFOUR PROXIMITE FRANCE (services administratifs, https://auregistre.fr/entreprise/345130488) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE D'AUVERGNE ET DU LIMOUSIN (CEPAL OU CAISSE D'EP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382742013) ; COMMUNE DE CHATELGUYON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216301036) ; LAVERIE LIBRE SERVICE JV (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/480691708)
- Voies voisines : Rue de l’Hôtel de Ville (26 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-de-l-hotel-de-ville-0360.md ; Rue du Chateau (27 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-du-chateau-0170.md ; Rue du Comte Guy II (50 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-du-comte-guy-ii-djizqs.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-du-marche-0420
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63103_0420