# Rue du Moulin, 63140 Châtel-Guyon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.91916, 3.06797 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63103_0475.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 404,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 6,2 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 647 kWh par an, pour 1 528 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UTh, zone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
- Droit de préemption urbain renforcé
- AOP Fourme d'Ambert

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Châtel-Guyon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 6

- 09/12/2025 ; vente ; 14 Rue du Moulin ; Dépendance, Appartement ; 72 005 € ; 30 m² bâtis
- 26/09/2024 ; vente ; 14 Rue du Moulin ; Appartement, Dépendance ; 70 000 € ; 44 m² bâtis
- 26/04/2023 ; vente ; 14 Rue du Moulin ; Appartement, Dépendance ; 103 000 € ; 45 m² bâtis
- 17/08/2022 ; vente ; 15 Rue du Moulin ; Dépendance, Appartement ; 173 350 € ; 103 m² bâtis, 1 683 €/m²
- 11/02/2022 ; vente ; 14 Rue du Moulin ; Dépendance, Appartement ; 151 400 € ; 65 m² bâtis
- 27/05/2021 ; vente ; 14 Rue du Moulin ; Appartement, Dépendance ; 105 000 € ; 48 m² bâtis

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 19/06/2026 ; 14 Rue du Moulin 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 28,3 m², construit en 2006 ; énergie C, climat B
- 04/06/2025 ; 14 Rue du Moulin 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 29,7 m² ; énergie E, climat B
- 19/03/2025 ; 14 Rue du Moulin 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 61,5 m² ; énergie E, climat B
- 12/02/2025 ; 15 Rue du Moulin 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 30,8 m², construit en 1969 ; énergie D, climat B
- 10/10/2023 ; 14 Rue du Moulin 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 41,6 m² ; énergie C, climat B
- 05/01/2022 ; 15 Rue du Moulin 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 99,2 m², construit en 1947 ; énergie F, climat F
- 15/11/2021 ; 14 Rue du Moulin 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 64,8 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B
- 15/11/2021 ; 14 Rue du Moulin 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 64,8 m², construit en 1947 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Champclaux (Collège) ; Ecole maternelle Pierre Ravel (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 614, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/445200488) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE D'AUVERGNE ET DU LIMOUSIN (CEPAL OU CAISSE D'EP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382742013) ; GROUPE G.T.I. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502811144) ; LAVERIE LIBRE SERVICE JV (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/480691708)
- Voies voisines : Avenue des Etats Unis (21 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/avenue-des-etats-unis-0250.md ; Rue du Sardon (32 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-du-sardon-0670.md ; Avenue Baraduc (63 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/avenue-baraduc-0040.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-du-moulin-0475
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63103_0475