# Rue du Roc, 63140 Châtel-Guyon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (12 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.92409, 3.06931 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63103_0600.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 447,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 9,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 693 kWh par an, pour 1 546 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UTh, zone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan des hauteurs

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain renforcé
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
- AOP Fourme d'Ambert

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Châtel-Guyon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 27/02/2024 ; vente ; 6 Rue du Roc ; Dépendance, Maison ; 80 000 € ; 63 m² bâtis, 990 m² de terrain, 1 270 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 31/10/2024 ; 5 Rue du Roc 63140 Châtel-Guyon ; maison, 71 m² ; énergie G, climat G
- 07/01/2022 ; 5 Rue du Roc 63140 Châtel-Guyon ; maison, 69,4 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Champclaux (Collège) ; Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 151, dont DIRECTION ZONALE DES COMPAGNIES REPUBLICAINES DE SECURITE SUD-EST (DZCRS) (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/176901536) ; COMMUNE DE CHATELGUYON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216301036) ; VINCENT TRINH ARCHITECTE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/482026960) ; ABITERRE (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/440452324) ; GLYC IMMO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/904616901) ; NATSIRT WORKS (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/918445487)
- Voies voisines : Rue de Longpuy (25 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-de-longpuy-0410.md ; Rue Jean Levadoux (37 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-jean-levadoux-0380.md ; Rue du 8 Mai 1945 (38 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-du-8-mai-1945-0361.md ; Rue du Nord (44 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-du-nord-0480.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-du-roc-0600
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63103_0600