# Rue du Sardon, 63140 Châtel-Guyon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (34 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.91974, 3.06791 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63103_0670.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 410,3 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,9 %, vers le sud. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 692 kWh par an, pour 1 546 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UTh, zone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Fort
- Droit de préemption urbain renforcé
- AOP Fourme d'Ambert

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Châtel-Guyon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 8

- 30/12/2025 ; vente ; 34 Rue du Sardon ; Appartement ; 38 495 € ; 18 m² bâtis, 2 139 €/m²
- 03/06/2024 ; vente ; 8 Rue du Sardon ; Appartement, Dépendance ; 170 000 € ; 140 m² bâtis, 360 m² de terrain
- 19/07/2022 ; vente ; 34 Rue du Sardon ; Appartement ; 48 495 € ; 18 m² bâtis, 2 694 €/m²
- 12/07/2022 ; vente ; 11 Rue du Sardon ; Maison ; 146 000 € ; 49 m² bâtis, 173 m² de terrain, 2 980 €/m²
- 09/03/2022 ; vente ; 26 Rue du Sardon ; Maison ; 222 300 € ; 72 m² bâtis, 200 m² de terrain, 3 088 €/m²
- 29/09/2021 ; vente ; 22 Rue du Sardon ; Maison ; 165 000 € ; 82 m² bâtis, 72 m² de terrain, 2 012 €/m²
- 29/03/2021 ; vente ; 27 Rue du Sardon ; Maison ; 183 750 € ; 80 m² bâtis, 85 m² de terrain, 2 297 €/m²
- 03/03/2021 ; vente ; 9 Rue du Sardon ; Appartement ; 210 000 € ; 260 m² bâtis, 844 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 20/08/2026 ; 19ter Rue du Sardon 63140 Châtel-Guyon ; maison, 67 m² ; énergie F, climat F
- 29/05/2026 ; 9 Rue du Sardon 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 48 m² ; énergie D, climat D
- 04/02/2026 ; 9 Rue du Sardon 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 102,1 m² ; énergie E, climat E
- 27/11/2025 ; 5 Rue du Sardon 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 45,6 m² ; énergie E, climat E
- 19/11/2025 ; 34 Rue du Sardon 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 15,7 m², construit en 1925 ; énergie G, climat C
- 17/11/2025 ; 11 Rue du Sardon 63140 Châtel-Guyon ; maison, 106 m² ; énergie C, climat C
- 04/11/2025 ; 34 Rue du Sardon 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 15,7 m², construit en 1925 ; énergie G, climat C
- 22/10/2025 ; 4 Rue du Sardon 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 89 m², construit en 1980 ; énergie D, climat B
- 17/10/2025 ; 14 Rue du Sardon 63140 Châtel-Guyon ; maison, 127,5 m² ; énergie F, climat F
- 16/07/2025 ; 28 Rue du Sardon 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 39,2 m² ; énergie D, climat D
- 08/07/2025 ; 28 Rue du Sardon 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 46,8 m² ; énergie D, climat D
- 08/07/2025 ; 28 Rue du Sardon 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 70,2 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Champclaux (Collège) ; Ecole maternelle Pierre Ravel (Ecole)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 786, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/445200488) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE D'AUVERGNE ET DU LIMOUSIN (CEPAL OU CAISSE D'EP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382742013) ; GROUPE G.T.I. (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/502811144) ; COMMUNE DE CHATELGUYON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216301036)
- Voies voisines : Rue Michel de l’Hospital (20 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-michel-de-l-hospital-p7unci.md ; Avenue des Etats Unis (25 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/avenue-des-etats-unis-0250.md ; Avenue Baraduc (52 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/avenue-baraduc-0040.md ; Rue Antoine Faucher (55 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-antoine-faucher-0030.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-du-sardon-0670
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63103_0670