# Rue du Terme, 63140 Châtel-Guyon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (20 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.90687, 3.05597 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63103_w4xpy6.

## La parcelle

- Parcelle : 361 AD 161
- Contenance : 1 285 m²
- Identifiant : 63103361AD0161
- Feuille : 361 A 02, échelle 1:1250, édition 6
- Bâtiment au point : 7 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 456,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 11,7 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 669 kWh par an, pour 1 536 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URv, zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- AOP Fourme d'Ambert
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 330 de la commune

- 08/07/2019 ; permis de construire 06310319R0015 ; Le Terme ; parcelle AD 262 ; 1 logement, 148 m² ; terrain 632 m² ; autorisé
- 22/01/2018 ; permis de construire 06310317R0026 ; Le Terme ; parcelle AD 112 ; 1 logement, 115 m² ; terrain 4 627 m² ; terminé
- 31/07/2017 ; permis de construire 06310317R0016 ; Le Terme ; parcelle ZA 371 ; 1 logement, 94 m² ; terrain 4 660 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 4

- 04/11/2025 ; 17 Rue du Terme 63140 Châtel-Guyon ; maison, 148 m², construit en 2018 ; énergie A, climat A
- 11/12/2023 ; 11 Rue du Terme 63140 Châtel-Guyon ; maison, 80 m² ; énergie D, climat B
- 09/02/2023 ; 14 Rue du Terme 63140 Châtel-Guyon ; maison, 140 m², construit en 1970 ; énergie D, climat D
- 17/01/2022 ; 20 Rue du Terme 63140 Châtel-Guyon ; maison, 97 m², construit en 1984 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire Saint Hippolyte (Ecole)
- Voies voisines : Route de Mozac (68 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/route-de-mozac-0478.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-du-terme-w4xpy6
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63103_w4xpy6