# Rue Emmanuel Chabrier, 63140 Châtel-Guyon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (18 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.91507, 3.06370 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63103_0245.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 480,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 14,2 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 683 kWh par an, pour 1 542 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URv, zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain
- AOP Fourme d'Ambert
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Casino-Théâtre
- Thermes

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 19/11/2025 ; vente ; 10 Rue Emmanuel Chabrier ; Maison ; 257 900 € ; 121 m² bâtis, 285 m² de terrain, 2 131 €/m²
- 13/05/2025 ; vente ; 8 Rue Emmanuel Chabrier ; Maison ; 230 000 € ; 92 m² bâtis, 281 m² de terrain, 2 500 €/m²
- 12/07/2024 ; vente ; 15 Rue Emmanuel Chabrier ; Maison ; 245 000 € ; 93 m² bâtis, 424 m² de terrain, 2 634 €/m²
- 29/08/2022 ; vente ; 21 Rue Emmanuel Chabrier ; Maison, Local industriel. commercial ou assimilé ; 224 800 € ; 126 m² bâtis, 1 072 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 19/06/2025 ; 10 Rue Emmanuel Chabrier 63140 Châtel-Guyon ; maison, 121,7 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 28/11/2024 ; 8 Rue Emmanuel Chabrier 63140 Châtel-Guyon ; maison, 105 m², construit en 1979 ; énergie D, climat D
- 31/01/2024 ; 15 Rue Emmanuel Chabrier 63140 Châtel-Guyon ; maison, 97 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2000.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 39, dont SCI SAINT JEAN (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/405141367) ; CHAPON FINANCES (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/809743818) ; SCI PICARDIE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/342940517) ; GFR MAYOT (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/529398281) ; INSTANT EN MOUVEMENT (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/535271753) ; AJ HOLDING (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/903701118)
- Voies voisines : Rue Claude Debussy (25 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-claude-debussy-0187.md ; Boulevard Desaix (77 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/boulevard-desaix-0209.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-emmanuel-chabrier-0245
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63103_0245