# Rue Fenelon, 63140 Châtel-Guyon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (1 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.92137, 3.06466 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63103_0280.

## La parcelle

- Parcelle : AM 26 (la plus proche : le point est sur la voie, à 0 m de son bord)
- Contenance : 429 m²
- Identifiant : 63103000AM0026
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 11,6 m de haut, 2 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 433,1 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 13,3 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 681 kWh par an, pour 1 541 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UTh, zone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan des hauteurs

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain renforcé
- AOP Fourme d'Ambert
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Châtel-Guyon

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Champclaux (Collège) ; Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 348, dont CAISSE REG CREDIT AGRIC MUT CTRE FRANCE (CACF) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/445200488) ; LES JARDINS D'ARCADIE EXPLOITATION (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/428130702) ; COMMUNE DE CHATELGUYON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216301036) ; LAVERIE LIBRE SERVICE JV (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/480691708) ; CB IMMO CONSULTING (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/850200437) ; MICHEL MARS MARYLENE MARS-OLEON CHRISTOPHE TISSANDIER MARJORIE FOURNEL-ENJOLRAS NOTAIRES ASSOCIES D'UNE SOCIETE CIVILE P (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/344798913)
- Voies voisines : Avenue General de Gaulle (27 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/avenue-general-de-gaulle-0300.md ; Rue Guy de Maupassant (32 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-guy-de-maupassant-0330.md ; Rue Lacroix (92 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-lacroix-0400.md ; Allée du Calvaire (93 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/allee-du-calvaire-0131.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-fenelon-0280
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63103_0280