# Rue Guy de Maupassant, 63140 Châtel-Guyon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (25 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.92114, 3.06535 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63103_0330.

## La parcelle

- Parcelle : AM 257
- Contenance : 120 m²
- Identifiant : 63103000AM0257
- Feuille : 000 AM 01, échelle 1:500, édition 6
- Bâtiment au point : 7,7 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 440,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 20 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 691 kWh par an, pour 1 545 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UTh, zone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan des hauteurs

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain renforcé
- AOP Fourme d'Ambert
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de Châtel-Guyon

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 3

- 04/07/2025 ; vente ; 2 Rue Guy de Maupassant ; Maison ; 216 000 € ; 72 m² bâtis, 106 m² de terrain, 3 000 €/m²
- 28/02/2025 ; vente ; 8 Rue Guy de Maupassant ; Appartement, Dépendance ; 169 700 € ; 55 m² bâtis, 195 m² de terrain
- 22/03/2021 ; vente ; Rue Guy de Maupassant ; Dépendance, Appartement ; 285 000 € ; 253 m² bâtis, 3 233 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 8

- 31/03/2026 ; 6 Rue Guy de Maupassant 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 28 m² ; énergie D, climat B
- 06/03/2026 ; 4 Rue Guy de Maupassant 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 98,4 m² ; énergie D, climat D
- 28/07/2025 ; 15 Rue Guy de Maupassant 63140 Châtel-Guyon ; maison, 382,6 m², construit en 1900 ; énergie E, climat E
- 27/11/2024 ; 8 Rue Guy de Maupassant 63140 Châtel-Guyon ; maison, 84 m², construit en 1948 ; énergie D, climat B
- 23/10/2023 ; 2 Rue Guy de Maupassant 63140 Châtel-Guyon ; maison, 113 m² ; énergie D, climat D
- 12/12/2022 ; 6 Rue Guy de Maupassant 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 35 m² ; énergie D, climat B
- 01/12/2022 ; 6 Rue Guy de Maupassant 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 30 m² ; énergie D, climat B
- 29/07/2021 ; 8bis Rue Guy de Maupassant 63140 Châtel-Guyon ; maison, 58 m², construit en 1948 ; énergie E, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Champclaux (Collège) ; Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 659, dont LA POSTE (transport, https://auregistre.fr/entreprise/356000000) ; SOCIETE GENERALE (SG) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/552120222) ; BNP PARIBAS (HELLO BANK!) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/662042449) ; DISTRIBUTION CASINO FRANCE (DCF) (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/428268023) ; CAISSE D'EPARGNE ET DE PREVOYANCE D'AUVERGNE ET DU LIMOUSIN (CEPAL OU CAISSE D'EP) (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/382742013) ; LES JARDINS D'ARCADIE EXPLOITATION (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/428130702)
- Voies voisines : Allée du Calvaire (35 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/allee-du-calvaire-0131.md ; Rue Fenelon (59 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-fenelon-0280.md ; Rue Lacroix (73 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-lacroix-0400.md ; Rue du Comte Guy II (76 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-du-comte-guy-ii-djizqs.md ; Rue du Chateau (77 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-du-chateau-0170.md ; Avenue General de Gaulle (85 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/avenue-general-de-gaulle-0300.md ; Rue Michel Levadoux-Braga (92 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-michel-levadoux-braga-0460.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-guy-de-maupassant-0330
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63103_0330