# Rue Roger Coulon, 63140 Châtel-Guyon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (7 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.92433, 3.06573 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63103_0620.

## La parcelle

- Parcelle : AD 494 (la plus proche : le point est sur la voie, à 4 m de son bord)
- Contenance : 409 m²
- Identifiant : 63103000AD0494
- Feuille : 000 AD 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 11,8 m de haut, 3 étages (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 442,2 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4 %, vers le sud-ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 692 kWh par an, pour 1 545 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UTh, zone liée au thermalisme et à l'activité thermale et touristique associée, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (1)

- Plan des hauteurs

### Informations (3)

- Droit de préemption urbain renforcé
- AOP Fourme d'Ambert
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen

### Servitudes d'utilité publique (2)

- Villa "Les Jeannettes"
- Villa "Le Paradou"

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 19/05/2025 ; vente ; 3 Rue Roger Coulon ; Appartement, Dépendance ; 166 750 € ; 101 m² bâtis
- 08/12/2022 ; vente ; 3 Rue Roger Coulon ; Appartement, Dépendance ; 171 000 € ; 101 m² bâtis, 1 693 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 12

- 08/06/2026 ; 5bis Rue Roger Coulon 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 29 m² ; énergie D, climat B
- 08/06/2026 ; 5bis Rue Roger Coulon 63140 Châtel-Guyon ; immeuble ; énergie D, climat C
- 08/06/2026 ; 5bis Rue Roger Coulon 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 25 m² ; énergie F, climat C
- 28/05/2026 ; 5bis Rue Roger Coulon 63140 Châtel-Guyon ; immeuble ; énergie E, climat C
- 28/05/2026 ; 5bis Rue Roger Coulon 63140 Châtel-Guyon ; immeuble ; énergie E, climat D
- 26/05/2026 ; 5bis Rue Roger Coulon 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 29 m² ; énergie E, climat B
- 26/05/2026 ; 5bis Rue Roger Coulon 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 25 m² ; énergie F, climat C
- 26/05/2026 ; 5bis Rue Roger Coulon 63140 Châtel-Guyon ; immeuble ; énergie E, climat D
- 26/05/2026 ; 5bis Rue Roger Coulon 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 19 m² ; énergie D, climat B
- 08/04/2026 ; 5bis Rue Roger Coulon 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 19 m² ; énergie D, climat B
- 08/04/2026 ; 5bis Rue Roger Coulon 63140 Châtel-Guyon ; immeuble ; énergie F, climat E
- 13/03/2026 ; 5bis Rue Roger Coulon 63140 Châtel-Guyon ; immeuble ; énergie G, climat E

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2000.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège Champclaux (Collège) ; Ecole élémentaire privée Jeanne d'Arc (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 110, dont COMMUNE DE CHATELGUYON (administration publique, https://auregistre.fr/entreprise/216301036) ; IND LECUIR DAMIEN ET HELOISE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/851459792) ; MB2F (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/843973496) ; SCI F.T.B (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/430095398) ; HOLDING DA 227 (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/902476480) ; SELFFLUX (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/881126791)
- Voies voisines : Rue du Gymnase (37 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-du-gymnase-0340.md ; Avenue de Belgique (54 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/avenue-de-belgique-0050.md ; Avenue des Prades (55 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/avenue-des-prades-0545.md ; Avenue General de Gaulle (56 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/avenue-general-de-gaulle-0300.md ; Rue Jean Groslier (81 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-jean-groslier-0370.md ; Rue des Remparts (88 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-des-remparts-0570.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-roger-coulon-0620
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63103_0620