# Rue Saint-Hubert, 63140 Châtel-Guyon : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (28 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 45.92045, 3.05754 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 63103_0655.

## La parcelle

- Parcelle : AN 244
- Contenance : 919 m²
- Identifiant : 63103000AN0244
- Feuille : 000 AN 01, échelle 1:1000, édition 6
- Bâtiment au point : 5,4 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 453,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 15,9 %, vers l'est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 37° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 653 kWh par an, pour 1 529 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone URv, zone à dominante résidentielle à proximité directe des centres-villes, du PLUi Riom Limagne et Volcans, en vigueur depuis le 07/03/2023.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- AOP Fourme d'Ambert
- Retrait-gonflement des argiles - zone d'aléas Moyen
- Droit de préemption urbain

### Servitudes d'utilité publique (3)

- Villa "Le Paradou"
- Thermes
- Casino-Théâtre

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 7

- 20/08/2025 ; vente ; 2 Rue saint Hubert ; Dépendance ; 31 000 €
- 13/01/2025 ; vente ; 2 Rue saint Hubert ; Dépendance ; 29 000 € ; 350 m² bâtis, 83 €/m²
- 23/09/2024 ; vente ; 16 Rue saint Hubert ; Maison ; 179 450 € ; 75 m² bâtis, 533 m² de terrain, 2 393 €/m²
- 04/09/2023 ; vente ; 12 Rue saint Hubert ; Maison ; 485 500 € ; 230 m² bâtis, 2 394 m² de terrain, 2 111 €/m²
- 10/02/2023 ; vente ; 17 Rue saint Hubert ; Maison, Dépendance ; 233 300 € ; 90 m² bâtis, 1 202 m² de terrain, 2 592 €/m²
- 12/12/2022 ; vente ; 19 Rue saint Hubert ; Maison ; 327 000 € ; 159 m² bâtis, 737 m² de terrain, 2 057 €/m²
- 28/10/2022 ; vente ; 9 Rue saint Hubert ; Maison ; 243 450 € ; 77 m² bâtis, 919 m² de terrain, 3 162 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 11

- 19/09/2025 ; 2 Rue Saint-Hubert 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 102,8 m² ; énergie C, climat C
- 31/03/2025 ; 2 Rue Saint-Hubert 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 125,4 m² ; énergie D, climat D
- 02/10/2024 ; 15 Rue Saint-Hubert 63140 Châtel-Guyon ; maison, 125 m², construit en 1963 ; énergie G, climat G
- 12/09/2024 ; 17 Rue Saint-Hubert 63140 Châtel-Guyon ; maison, 96 m² ; énergie F, climat E
- 13/06/2024 ; 16 Rue Saint-Hubert 63140 Châtel-Guyon ; maison, 94 m² ; énergie E, climat E
- 13/02/2024 ; 17 Rue Saint-Hubert 63140 Châtel-Guyon ; maison, 107 m², construit en 1963 ; énergie E, climat E
- 12/12/2023 ; Rue Saint-Hubert 63140 Châtel-Guyon ; appartement, 47,1 m² ; énergie D, climat B
- 01/12/2023 ; 7bis Rue Saint-Hubert 63140 Châtel-Guyon ; maison, 37,2 m² ; énergie C, climat A
- 27/07/2022 ; 9 Rue Saint-Hubert 63140 Châtel-Guyon ; maison, 108 m², construit en 1969 ; énergie E, climat E
- 25/02/2022 ; 19 Rue Saint-Hubert 63140 Châtel-Guyon ; maison, 157 m², construit en 1986 ; énergie D, climat B
- 22/02/2022 ; 12 Rue Saint-Hubert 63140 Châtel-Guyon ; maison, 208,3 m², construit en 1947 ; énergie G, climat G

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 15 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/04/2000.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Allée des Chataigniers (47 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/allee-des-chataigniers-0169.md ; Impasse Saint Hubert (50 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/impasse-saint-hubert-2pxnhv.md ; Boulevard Georges Pompidou (51 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/boulevard-georges-pompidou-0299.md ; Allée de la Verrière (88 m) https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/allee-de-la-verriere-0732.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103/rue-saint-hubert-0655
La commune : https://aucadastre.fr/chatel-guyon-63103.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/63103_0655