# Rue Pasteur, 17340 Châtelaillon-Plage : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (60 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.07491, -1.08762 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 17094_0800.

## La parcelle

- Parcelle : AC 163 (la plus proche : le point est sur la voie, à 1 m de son bord)
- Contenance : 479 m²
- Identifiant : 17094000AC0163
- Feuille : 000 AC 01, échelle 1:1000, édition 9
- Bâtiment au point : 3,5 m de haut, 1 étage (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 2,9 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,4 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 4 041 kWh par an, pour 1 687 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UL2, tissus d'habitat individuel: « lotissement évolutif », du PLUi de la Rochelle, en vigueur depuis le 05/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Prescriptions (3)

- Périmètre d'équilibre social de l'habitat - Secteur 8
- Droit de préemption urbain renforcé
- Stationnement zone 3

### Informations (2)

- zonage d'assainissement collectif
- Zone blanche

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Plan de prévention des risques naturels (PM1)

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 6 sur les 611 de la commune

- 14/03/2022 ; permis de démolir 0170942200001 ; 16 Rue Pasteur ; parcelle AC 987 ; terrain 262 m² ; autorisé
- 15/07/2021 ; permis de construire 0170942100032 ; 24 Rue Pasteur ; parcelle AC 139 ; 2 logements, 228 m² ; terrain 461 m² ; terminé
- 24/01/2019 ; permis de construire 0170941800069 ; 2-6 Avenu Pasteur ; parcelles AC 476, AC 831, AC 832 ; 45 logements, 2 642 m² ; terrain 2 116 m² ; terminé ; ERILIA
- 26/09/2018 ; permis de démolir 0170941800006 ; 37 Rue Pasteur ; parcelle AC 459 ; terrain 218 m² ; terminé
- 09/11/2017 ; déclaration préalable 0170941700148 ; 7 Rue Pasteur ; parcelle AC 154 ; 9 m² ; terrain 780 m² ; autorisé ; ENEDIS
- 14/02/2017 ; permis de construire 0170941600064 ; 18 Rue Pasteur ; parcelles AC 141, AC 142 ; 1 logement, 96 m² ; terrain 870 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatelaillon-plage-17094/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 13

- 28/11/2025 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 213 800 € ; 47 m² bâtis, 4 549 €/m²
- 20/10/2025 ; vente ; 24 Rue Pasteur ; Maison ; 500 000 € ; 107 m² bâtis, 320 m² de terrain, 4 673 €/m²
- 23/06/2025 ; vente ; 25 Rue Pasteur ; Maison ; 334 000 € ; 53 m² bâtis, 171 m² de terrain, 6 302 €/m²
- 23/09/2024 ; vente ; 11 Rue Pasteur ; Dépendance, Maison ; 510 200 € ; 124 m² bâtis, 830 m² de terrain, 4 115 €/m²
- 30/08/2024 ; vente ; Rue Pasteur ; Dépendance ; 210 000 € ; 307 m² de terrain
- 02/07/2024 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Dépendance ; 37 000 € ; 16,8 m² bâtis, 2 202 €/m²
- 27/05/2024 ; vente ; 49 Rue Pasteur ; Maison ; 416 000 € ; 132 m² bâtis, 520 m² de terrain, 3 152 €/m²
- 09/08/2023 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Maison ; 315 000 € ; 85 m² bâtis, 216 m² de terrain, 3 706 €/m²
- 07/07/2023 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Dépendance ; 36 000 €
- 08/03/2023 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Appartement, Dépendance ; 153 750 € ; 30 m² bâtis, 5 125 €/m²
- 24/11/2021 ; vente ; 8 Rue Pasteur ; Maison ; 228 500 € ; 50 m² bâtis, 301 m² de terrain, 4 570 €/m²
- 30/07/2021 ; vente ; 10 Rue Pasteur ; Appartement ; 255 880 € ; 78 m² bâtis, 3 281 €/m²
- 12/02/2021 ; vente ; 17 Rue Pasteur ; Maison ; 324 500 € ; 62 m² bâtis, 509 m² de terrain, 5 234 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 3

- 30/06/2022 ; 18 Rue Pasteur 17340 Châtelaillon-Plage ; maison, 149,8 m² ; énergie C, climat A
- 21/06/2022 ; 8 Rue Pasteur 17340 Châtelaillon-Plage ; maison, 85 m², construit en 1960 ; énergie D, climat B
- 26/07/2021 ; 10 Rue Pasteur 17340 Châtelaillon-Plage ; appartement, 47,5 m², construit en 2006 ; énergie D, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 14 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/05/1989.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 14 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Collège André Malraux (Collège, ULIS)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 187, dont BATSO FAMILY (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/924968530) ; SERENISEAT (ATOUT PIQUE) (industrie, https://auregistre.fr/entreprise/342314796) ; ANH MINH SUSHI (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/851637868) ; MYRHSOLUTION (activités scientifiques et techniques, https://auregistre.fr/entreprise/983698481) ; INDIVISION JOLLIVET PIGNIER (hébergement et restauration, https://auregistre.fr/entreprise/983284712) ; SCI SELECTIM (construction, https://auregistre.fr/entreprise/350667432)
- Voies voisines : Rue Flandres Dunkerque (12 m) https://aucadastre.fr/chatelaillon-plage-17094/rue-flandres-dunkerque-0417.md ; Avenue du Maréchal Foch (81 m) https://aucadastre.fr/chatelaillon-plage-17094/avenue-du-marechal-foch-0680.md ; Rue des Poilus (83 m) https://aucadastre.fr/chatelaillon-plage-17094/rue-des-poilus-0850.md ; Rue Bir Hakeim Foch (88 m) https://aucadastre.fr/chatelaillon-plage-17094/rue-bir-hakeim-foch-0170.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatelaillon-plage-17094/rue-pasteur-0800
La commune : https://aucadastre.fr/chatelaillon-plage-17094.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/17094_0800