# Rue des vallées, 53200 Châtelain : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (10 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 47.80868, -0.60160 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 53063_0128.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 70,7 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 4,2 %, vers le sud-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 587 kWh par an, pour 1 491 kWh/m² reçus.

## Urbanisme

Aucun document d'urbanisme numérisé ne couvre ce point au Géoportail de l'urbanisme. La commune relève peut-être du règlement national d'urbanisme, ou n'a pas encore publié son document.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 4 sur les 27 de la commune

- 25/07/2022 ; permis de construire 05306322B1001 ; Rue des Vallees ; parcelle AR 429 ; 1 logement, 109 m² ; terrain 1 244 m² ; annulé
- 01/12/2021 ; permis de construire 05306321B1008 ; Rue des Vallees ; parcelle AR 428 ; 1 logement, 118 m² ; terrain 1 044 m² ; terminé
- 14/04/2021 ; permis de construire 05306321B1002 ; Rue des Vallees ; parcelles AR 427, AR 431 ; 1 logement, 91 m² ; terrain 1 083 m² ; terminé
- 28/12/2017 ; permis de construire 05306317B1003 ; 6 Rue des Vallees ; parcelle AR 428 ; 1 logement, 113 m² ; terrain 1 044 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatelain-53063/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 4

- 29/04/2022 ; vente ; 9 Rue des Vallees ; Maison ; 148 000 € ; 75 m² bâtis, 754 m² de terrain, 1 973 €/m²
- 23/12/2021 ; vente ; Rue des Vallees ; terres ; 36 556,7 € ; 1 044 m² de terrain
- 25/11/2021 ; vente ; 5 Rue des Vallees ; Maison ; 110 000 € ; 99 m² bâtis, 717 m² de terrain, 1 111 €/m²
- 20/05/2021 ; vente ; Rue des Vallees ; terres ; 37 922,33 € ; 1 083 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 1

- 02/10/2025 ; 11 Rue des vallées 53200 Châtelain ; maison, 123,8 m², construit en 2004 ; énergie C, climat B

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 2 arrêtés sur la commune, le dernier : Mouvement de Terrain, 25/12/1999.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 1 dans 500 m.

## Autour

- Écoles à 500 m : Ecole primaire privée Sainte Thérèse (Ecole, privé)
- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 22, dont DENIS DOMINIQUE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/895317410) ; HOLDING AD CONSTRUCTION (finance et assurance, https://auregistre.fr/entreprise/103429999) ; JVO AUTO (commerce, https://auregistre.fr/entreprise/980965289) ; COR'ELEC (construction, https://auregistre.fr/entreprise/103749032) ; P.M (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/979395860) ; SAMEYO COUVERTURE (construction, https://auregistre.fr/entreprise/512058496)
- Voies voisines : Chemin des vallées (57 m) https://aucadastre.fr/chatelain-53063/chemin-des-vallees-0127.md ; Rue Principale (90 m) https://aucadastre.fr/chatelain-53063/rue-principale-0108.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatelain-53063/rue-des-vallees-0128
La commune : https://aucadastre.fr/chatelain-53063.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/53063_0128