# Impasse du Pre, 22170 Châtelaudren-Plouagat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (2 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.53845, -2.97398 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22206_0334.

## La parcelle

- Parcelle : 038 A 846
- Contenance : 423 m²
- Identifiant : 222060380A0846
- Feuille : 038 A 01, échelle 1:1250, édition 6
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 118,4 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 5,8 %, vers l'ouest. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 284 kWh par an, pour 1 354 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine périphérique, du PLUi Leff Armor Communaute, en vigueur depuis le 03/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Servitudes d'utilité publique (1)

- Site patrimonial remarquable de CHATELAUDREN

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 302 de la commune

- 03/03/2025 ; permis de construire 02220624D0028 ; Lotissement  le Pre de L ; parcelles C 2405, C 2406, C 2407 ; 8 logements, 572 m² ; terrain 1 179 m² ; autorisé ; SCCV LA VILLENEUVE
- 03/03/2025 ; permis de construire 02220624D0029 ; Lotissement  le Pre de L ; parcelles C 2402, C 2403, C 2404 ; 6 logements, 413 m² ; terrain 961 m² ; autorisé ; SCCV LA VILLENEUVE
- 09/10/2024 ; permis de construire 02220624D0011 ; Residence le Pre de L et ; parcelles 0C 2391, 0C 2401 ; 1 logement, 103 m² ; terrain 299 m² ; autorisé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatelaudren-plouagat-22206/permis.md

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.
- Installations classées pour l'environnement : 2 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 11 dans 500 m.

## Autour

- Voies voisines : Rue des Ecoles (41 m) https://aucadastre.fr/chatelaudren-plouagat-22206/rue-des-ecoles-0294.md ; Rue du Docteur Puel (99 m) https://aucadastre.fr/chatelaudren-plouagat-22206/rue-du-docteur-puel-0293.md

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatelaudren-plouagat-22206/impasse-du-pre-0334
La commune : https://aucadastre.fr/chatelaudren-plouagat-22206.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22206_0334