# Kermorvan, 22170 Châtelaudren-Plouagat : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (36 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 48.55002, -3.00221 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 22206_sshs2x.

## La parcelle

- Parcelle : B 2367
- Contenance : 738 m²
- Identifiant : 222060000B2367
- Feuille : 000 B 01, échelle 1:2500, édition 6
- Bâtiment au point : 3,4 m de haut (BD TOPO, IGN)
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 130,6 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,4 %, vers le nord-est. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 278 kWh par an, pour 1 353 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone UC, zone urbaine périphérique, du PLUi Leff Armor Communaute, en vigueur depuis le 03/03/2026.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 302 de la commune

- 07/09/2017 ; permis de construire 02220617D0024 ; 50 Kermorvan ; parcelle B 2221 ; 1 logement, 84 m² ; terrain 516 m² ; terminé
- 19/05/2017 ; permis de construire 02220617D0010 ; 46 Kermorvan ; parcelles B 2214, B 2217, B 2239 ; 1 logement, 98 m² ; terminé
- 16/10/2015 ; permis de construire 02220615D1004 ; 54 Kermorvan ; parcelle B 2216 ; 1 logement, 95 m² ; terrain 498 m² ; terminé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatelaudren-plouagat-22206/permis.md

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 7

- 13/10/2025 ; 10 Kermorvan 22170 Châtelaudren-Plouagat ; maison, 116 m² ; énergie F, climat C
- 13/03/2025 ; 18 Kermorvan 22170 Châtelaudren-Plouagat ; maison, 98,5 m², construit en 1949 ; énergie G, climat G
- 25/03/2022 ; Kermorvan 22170 Châtelaudren-Plouagat ; maison, 168,5 m², construit en 2015 ; énergie A, climat A
- 05/11/2021 ; 44 Kermorvan 22170 Châtelaudren-Plouagat ; maison, 125,8 m², construit en 2013 ; énergie D, climat B
- 05/11/2021 ; 44 Kermorvan 22170 Châtelaudren-Plouagat ; maison, 125,8 m², construit en 2013 ; énergie D, climat B
- 04/11/2021 ; 44 Kermorvan 22170 Châtelaudren-Plouagat ; maison, 125,8 m², construit en 2013 ; énergie D, climat B
- 16/09/2021 ; 50 Kermorvan 22170 Châtelaudren-Plouagat ; maison, 86,2 m², construit en 2013 ; énergie A, climat A

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition faible (sur une échelle de 3).
- Sismicité : 2 - faible, zone 2 sur 5.
- Potentiel radon : classe 3 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 8 arrêtés sur la commune, le dernier : Inondations et/ou Coulées de Boue, 15/01/1988.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 14, dont EARL DE KERMORVAN (agriculture, https://auregistre.fr/entreprise/400263737) ; LA MARRE (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/814389656) ; SCI LE GUYADER (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/905400370) ; THEVEMAX (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/531181824) ; TSCP (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/905397881) ; 2 GAZELLES POUR 1000 SOURIRES (santé et action sociale, https://auregistre.fr/entreprise/924801319)

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatelaudren-plouagat-22206/kermorvan-sshs2x
La commune : https://aucadastre.fr/chatelaudren-plouagat-22206.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/22206_sshs2x