# Allée des Géraniums, 86100 Châtellerault : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (13 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.82878, 0.54919 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86066_2010.

Cette page porte la voie entière : elle ne nomme aucune parcelle. Choisir un numéro en désigne une.

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 88,5 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 2,5 %, vers le nord. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 627 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone U2, correspondent aux tissus urbains mixte et diversifié des quartiers, issus à la fois de l'extension de la ville au cours des xixè et xxè siècles, et à la fois correspondant aux extensions pavillonnaires des villages et agglomérations de la commune, du PLU Chatellerault, en vigueur depuis le 28/06/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (3)

- Secteur affecté par le bruit des infrastructures de transport terrestre
- Sismicité
- Zone B_Archéologie_Le Bourg, Château des Sources, Zone Industrielle Nord, La Petite Bruyère, Les Vieillards, La Guillotière, La Ma

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 1 sur les 889 de la commune

- 14/11/2025 ; permis de construire 08606625H1075 ; 15 Allee des Geraniums ; parcelle BC 66 ; 1 logement, 136 m² ; terrain 2 217 m² ; commencé

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 1

- 15/10/2024 ; vente ; 8 All des Geraniums ; Maison ; 85 000 € ; 68 m² bâtis, 422 m² de terrain, 1 250 €/m²

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 18/07/2025 ; 19 Allée des Géraniums 86100 Châtellerault ; maison, 160,2 m², construit en 1960 ; énergie D, climat D
- 28/06/2023 ; 8 Allée des Géraniums 86100 Châtellerault ; maison, 69,2 m² ; énergie D, climat D

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition forte (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 1 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 5 dans 500 m.

## Autour

- Entreprises domiciliées dans un rayon de 200 m : 29, dont ASS AMITIES FRANCO VIETNAMIENNE (AAFV) (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/330927732) ; ASS CULTURELLE ET SOCIALE DES MINIMES (autres services, https://auregistre.fr/entreprise/320979735) ; RESILAC (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/448754705) ; ISAIEKAIS (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/953319530) ; FORMATION THEATRALE ET COACHING (arts et spectacles, https://auregistre.fr/entreprise/421009135) ; SCI ARAGO (immobilier, https://auregistre.fr/entreprise/447639493)
- Voies voisines : Allée des Jasmins (39 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/allee-des-jasmins-2355.md ; Avenue des Capucines (45 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/avenue-des-capucines-0760.md ; Avenue des Mimosas (77 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/avenue-des-mimosas-2890.md ; Résidence Beau Soleil (93 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/residence-beau-soleil-a023.md ; Allée des Jonquilles (94 m) https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/allee-des-jonquilles-2440.md

---

Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/allee-des-geraniums-2010
La commune : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86066_2010