# Avenue Auguste Sutter, 86100 Châtellerault : cadastre, parcelle et urbanisme

Lu au point de référence de la voie (8 numéros adressés). Le point d'un numéro se demande avec `?n=<numéro>` sur la page et sur ce jumeau.
Coordonnées : 46.82550, 0.53780 (WGS 84). Identifiant BAN de la voie : 86066_0330.

## La parcelle

- Parcelle : EM 171 (la plus proche : le point est sur la voie, à 5 m de son bord)
- Contenance : 4 402 m²
- Identifiant : 86066000EM0171
- Feuille : 000 EM 01, échelle 1:1000, édition 5
- Le propriétaire ne se lit pas ici : les fichiers fonciers sont sous convention. La démarche : https://aucadastre.fr/proprietaire-d-une-parcelle

## Le terrain (IGN, PVGIS)

- Altitude : 52 m
- Pente du terrain naturel sur cent mètres autour du point : 0,2 %. Seul un géomètre établit le profil d'un terrain à bâtir.
- Toiture solaire de 3 kWc, modules inclinés à 38° au sud, 14 % de pertes, sans l'ombre des voisins : 3 628 kWh par an, pour 1 519 kWh/m² reçus.

## Ce qu'on peut construire ici (Géoportail de l'urbanisme)

Zone Uy, les zones uy sont destinées à l'implantation d'activités économiques, qu'elles soient industrielles, artisanales, commerciales ou de bureaux, à l'exclusion de l'habitat, du PLU Chatellerault, en vigueur depuis le 28/06/2018.

Le document ne renseigne pas les destinations autorisées par zone : ces champs sont facultatifs dans le standard national. La règle écrite du règlement fait alors seule foi.

## Ce qui grève ce point (Géoportail de l'urbanisme, relevé à la géométrie)

### Informations (2)

- Zone B_Archéologie_Le Bourg, Château des Sources, Zone Industrielle Nord, La Petite Bruyère, Les Vieillards, La Guillotière, La Ma
- Sismicité

## Ce qui a été autorisé dans cette voie (Sitadel) : 3 sur les 889 de la commune

- 17/09/2025 ; permis de construire 08606625H1049 ; 5 Avenue Auguste Sutter ; parcelle EM 155 ; 282 m² ; terrain 40 196 m² ; autorisé ; SOTOMET
- 11/04/2018 ; permis de construire 08606617H1089 ; 11 Rue Auguste Sutter ; parcelles EM 67, EM 174 ; 12 681 m² ; terrain 26 082 m² ; terminé ; EDVINQUERO
- 30/03/2016 ; permis de construire 08606615H1083 ; 12 Rue Auguste Sutter ; parcelles EM 17, EM 21, EM 22 ; 1 834 m² ; terrain 25 076 m² ; terminé ; TRIALISSIMMO

Ce que Sitadel ne dit pas : le nom d'un demandeur particulier n'y figure pas ; l'avancement des chantiers y est incomplet ; une déclaration préalable qui ne crée aucune surface (clôture, ravalement, fenêtres, piscine) n'y entre pas. Environ une autorisation sur sept ne peut être rattachée à aucune voie avec certitude et n'apparaît que sur la page de la commune : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/permis.md

## Ventes dans la voie (Demandes de valeurs foncières, DGFiP) : 2

- 08/08/2023 ; vente ; Av Auguste Sutter ; terrains d'agrément ; 21 369 € ; 1 257 m² de terrain
- 21/07/2023 ; vente ; Av Auguste Sutter ; terrains d'agrément ; 21 352 € ; 1 256 m² de terrain

Les cinq derniers millésimes publiés. Une vente porte souvent plusieurs lots : le prix au mètre carré est celui du bâti déclaré, et il manque quand aucune surface mesurable ne l'accompagne.

## Diagnostics de performance énergétique (ADEME) : 2

- 08/11/2021 ; Avenue Auguste Sutter 86100 Châtellerault ; maison, 67 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F
- 08/11/2021 ; Avenue Auguste Sutter 86100 Châtellerault ; maison, 67 m², construit en 1948 ; énergie F, climat F

## Risques (Géorisques, la sismicité, le radon et les arrêtés sont communaux, l'argile et les installations sont au point)

- Retrait-gonflement des argiles : Exposition moyenne (sur une échelle de 3). Étude géotechnique obligatoire avant la vente d'un terrain à bâtir, article L.132-4 du code de la construction.
- Sismicité : 3 - moderee, zone 3 sur 5.
- Potentiel radon : classe 1 sur 3.
- Catastrophes naturelles : 19 arrêtés sur la commune, le dernier : Sécheresse, 01/01/2002.
- Installations classées pour l'environnement : 9 dans 500 m.
- Sites potentiellement pollués (inventaire CASIAS) : 16 dans 500 m.

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Aucadastre lit le plan cadastral de la DGFiP, le Géoportail de l'urbanisme et les données ouvertes de l'État au chargement de chaque page. Il ne remplace ni le service urbanisme de la mairie, qui seul délivre les certificats, ni le géomètre-expert, qui seul garantit une limite de propriété.

Sources : Base Adresse Nationale, plan cadastral informatisé (DGFiP, via l'IGN), Géoportail de l'urbanisme, Géorisques (BRGM), Demandes de valeurs foncières (DGFiP), diagnostics de performance énergétique (ADEME), Sitadel (ministère de la Transition écologique), IGN (altimétrie), PVGIS (Commission européenne), Arcep. Licence Ouverte 2.0 : réutilisation libre, en citant la source.
Page : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066/avenue-auguste-sutter-0330
La commune : https://aucadastre.fr/chatellerault-86066.md
En JSON : https://aucadastre.fr/api/street/86066_0330